n. 71204 anno 2022 n. 71204 anno 2022
REPUBBLICA ITALIANA -IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
IL TRIBUNALE ORDINARIO DI ROMA
SESTA SEZIONE CIVILE in persona del Giudice dott.Massimo Corrias, all'udienza del
19/09/2025, esaurita la discussione orale e udite le conclusioni delle parti, ha pronunziato ai sensi dell'art. 429 c.p.c. la seguente
SENTENZA nella causa civile di primo grado iscritta al n.r.g. 71204/2022 tra
(CF: ), Parte_1 P.IVA_1 rappresentata e difesa dall'avv. MASSIMO FILIERI, elettivamente domiciliata in Roma, in Via Golametto 2, attrice, contro
(CF: ) Controparte_1 P.IVA_2 rappresentata e difesa dall'avv. JOSEPH ASTROLOGO, elettivamente domiciliata in Roma, in Piazza San Pancrazio 25, convenuta e
(CF: ) Controparte_2 P.IVA_3 rappresentata e difesa dall'avv. LUCA LEONE, elettivamente domiciliata in Roma, in Via Appennini 46, convenuta dando lettura del seguente dispositivo:

P. Q. M.

Il Tribunale, definitivamente pronunciando, ogni diversa domanda, istanza, eccezione e deduzione respinta, così provvede:
-ai sensi dell'art.2923, co.3, cod.civ., dichiara inefficace nei confronti della il contratto di locazione concernente Parte_1
l'immobile sito in Roma, in Via Ferruccio Zambonini 26, piano terzo, interno 5 (nel NCEU al foglio 599, part.1960, sub 7), stipulato il 29.4.2017, e registrato il 17.5.2017, dalla CP_2
[...]
[...]
Con
quale parte locatrice, con la conduttrice
[...] CP_3
;
[...]
-per l'effetto, ordina alle società convenute di rilasciare il suddetto immobile alla e fissa per detto rilascio la Parte_1 data del 15.11.2025;
-condanna altresì le società convenute, in solido, al risarcimento dei danni in favore della che, dal Parte_1
20.7.2021 al giorno del rilascio dell'immobile, si liquidano in misura pari ad €.638,00 mensili, più gli interessi legali mensilmente maturati fino al saldo;

-pone a carico delle società convenute le spese della CTU:
-condanna infine le società convenute, in solido, a rifondere alla le spese di lite che si liquidano in €.545,00 Parte_1 per esborsi documentati e in €.11.000,00 per compensi di avvocato ai sensi del DM.Giustizia 147/2022 relativi alle fasi di studio, di mediazione, introduttiva, istruttoria e decisoria, più spese generali, CPA ed Iva;

-fissa il termine di giorni 50 per il deposito della motivazione.
Roma, 19/09/2025.
Il Giudice unico
Dott.MASSIMO CORRIAS
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