Altra cosa e l'oggettiva idoneita dell'immobile locato all'uso previsto nel contratto, e quindi, nel caso che quell'uso consista nell'ospitare pubblici spettacoli, l'esistenza delle necessarie condizioni di solidita e sicurezza, che il locatore deve procurare e mantenere per tutto il corso del rapporto; altra cosa la verifica di tale idoneita nei modi richiesti dall'autorita che deve rilasciare la licenza di Esercizio. Questa verifica e una fase del procedimento necessario per il rilascio della licenza, che e esclusivo interesse del conduttore-gestore di richiedere ed ottenere; non e, a differenza della oggettiva esistenza della solidita e sicurezza del locale, un requisito intrinseco della cosa locata; e non rientra tra le obbligazioni poste a carico del locatore: salvo che il contratto preveda altrimenti. ( V 155/70, mass n 344927).*