REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
LA CORTE D'APPELLO DI CAGLIARI
SEZIONE CIVILE composta dai MAGISTRATI:
Maria Teresa Spanu Presidente
Donatella Aru Consigliere relatore
Grazia Maria Bagella Consigliere ha pronunciato la seguente
SENTENZA
OGGETTO: vendita di cose immobili nella causa iscritta al n. 234 del Ruolo Generale degli Affari Civili
Contenziosi dell'anno 2024, promossa da:
nato a [...] il [...], C.F. Parte_1
residente in Monserrato, elettivamente domiciliato C.F._1 in Cagliari, via Grazia Deledda n. 49 presso lo studio dell'Avv. Renato Lai che lo rappresenta e difende in forza di procura speciale allegata all'atto di appello;

APPELLANTE
CONTRO
, C.F. , elettivamente Controparte_1 C.F._2
domiciliata presso il suo studio in Cagliari, via Gaetano Donizetti n.39, presso lo studio dell'Avv. Luisa Pigliaru che lo rappresenta e difende in forza di procura speciale allegata alla comparsa di costituzione;

, nata a [...] il [...], C.F. , CP_2 C.F._3
residente in Macomer, elettivamente domiciliata in Cagliari Viale Armando
Diaz n.29 presso lo studio dell'avv. Giuseppe Macciotta che la rappresenta e difende in forza di procura speciale a margine della comparsa di costituzione nel giudizio di primo grado;

, nata a [...] il [...], residente a [...]Parte_2
(CA), C.F. , elettivamente domiciliata in Cagliari C.F._4
nella Via P. Cugia n. 14 presso lo studio dell'avv. Laura Demuru che la rappresenta e difende in forza di procura speciale allegata alla comparsa di costituzione;

, , contumaci Controparte_3 Controparte_4
APPELLATI
All'udienza dell'11 luglio 2025 la causa è stata tenuta a decisione sulle seguenti
CONCLUSIONI
Conclusioni conformi di tutte le parti del giudizio
“rinuncia degli appellati alla condanna dell'appellante al risarcimento dei danni ex art. 96 c.p.c. con compensazione delle spese di giudizio del grado di appello”.
IN FATTO E IN DIRITTO
Con atto di citazione notificato in data 29 luglio 2013 CP_3
(vedova di e i di lei figli e
[...] Persona_1 Parte_1 CP_4
hanno convenuto in giudizio (vedova di
[...] Parte_2 CP_2
e (madre di al fine Persona_2 Controparte_1 Parte_2 di ottenere la declaratoria di inefficacia totale e/o parziale (per l'asserita inesistenza e/o invalidità e/o nullità della procura a vendere conferita da a ovvero, in via subordinata, Persona_1 Controparte_3
l'annullamento totale e/o parziale (per l'asserito vizio del consenso dei venditori e , dell'atto di compravendita Persona_1 Controparte_3
del 27.9.2004, a rogito notaio dott. con il quale Persona_3 CP_2
(per la quota di 2/6), unitamente ai coniugi e Controparte_3 Per_1
(per la quota di 1/6 ciascuno) ed a (per la quota
[...] Controparte_1 di 2/6), avevano venduto a l'appartamento, con annesso posto Parte_2
auto, sito al secondo ed ultimo piano dello stabile su tre livelli (terra, primo e secondo), ubicato in Monserrato nella via Rubicone n. 46, trasferendo contestualmente a quest'ultima anche l'esclusiva proprietà del lastrico solare sovrastante che, a dire degli attori, costituiva in realtà un bene condominiale per la cui vendita non aveva conferito procura alla moglie ed Persona_1
il cui trasferimento era stato frutto di errore.
Costituitesi in giudizio le convenute, con sentenza n. 961/2024 pubblicata l'8 aprile 2024 il Tribunale di Cagliari ha rigettato le domande di e condannandoli al rimborso delle CP_3 Pt_1 Controparte_4 spese processuali liquidate in euro 2906,00 per compensi oltre accessori di legge in favore di ciascuna delle convenute nonché a pagare a ciascuna di esse l'ulteriore somma di euro 1453,00 ai sensi dell'art. 96 comma 3 c.p.c.
Con atto di citazione notificato il 26 giugno 2024 propone appello rassegnando le seguenti conclusioni: Parte_1
“Voglia l'Ecc.ma Corte D'Appello di Cagliari per i motivi dedotti nell'espositiva,
- accogliere il proposto appello e riformare e/o annullare la sentenza n. n.
961/2024 emessa in data 05.04.2024 e pubblicata l'08.04.2024 dal Tribunale
Ordinario di Cagliari, sezione seconda civile, Dott. Nicolò Sesta, (R.G. n.
6564/2013), e per l'effetto: in via principale:
- accertare e dichiarare l'inesistenza e/o la invalidità e/o la nullità della procura speciale raccolta n. 32559, allegato A, all'atto di compravendita del
27.9.2004 rep. 106966 raccolta n.32559 a rogito notaio Dott. Persona_3
repertorio n. 106945;
- accertare e dichiarare la nullità e/o l'inefficacia totale e/o parziale del contratto di compravendita del 27.9.2004 rep.106966 raccolta n.32559 a rogito notaio Dott. Persona_3
in via subordinata:
Accertare e dichiarare la nullità e/o l'annullamento totale e/o parziale del contratto di compravendita del 27.9.2004 rep.106966 raccolta n.32559 a rogito notaio Dott. Persona_3
in ogni caso:
- con vittoria di spese, diritti e compensi del doppio grado di giudizio.”
Costituitesi in giudizio le convenute, dichiarati contumaci CP_4
e all'udienza del 5 dicembre 2024 il consigliere
[...] Controparte_3
istruttore ha proposto quale soluzione transattiva la rinuncia degli appellati alla condanna dell'appellante al risarcimento dei danni ex art. 96 c.p.c. con compensazione delle spese di giudizio del grado di appello, ferme le altre statuizioni della sentenza.
Dopo alcuni rinvii al fine di consentire alle parti la valutazione della possibilità di un accordo, all'udienza del 3 luglio 2025 le parti hanno dichiarato di accettare la proposta transattiva formulata ed all'udienza dell'11 luglio 2025 la causa è stata decisa ai sensi dell'art. 281 sexies c.p.c.
La Corte provvede in conformità.


PER QUESTI MOTIVI


La Corte d'Appello di Cagliari, definitivamente pronunciando, disattesa ogni altra istanza, eccezione e deduzione, in parziale riforma dell'impugnata sentenza che per il resto conferma:

1. Annulla la condanna di al pagamento della somma di euro Parte_1
1453,00 a ciascuna delle convenute, e Controparte_1 CP_2
ai sensi dell'art. 96 comma 3 c.p.c.; Parte_2

2. Dichiara compensate tra tutte le parti le spese del presente giudizio.
Così deciso in Cagliari, nella camera di consiglio della Sezione Civile della
Corte d'Appello l'11 luglio 2025.
Il Presidente
Maria Teresa Spanu
Il Consigliere relatore
Donatella Aru