Versione
30 luglio 1978
30 luglio 1978
Art. 10. (Partecipazione del conduttore all'assemblea dei condomini)
Il conduttore ha diritto di voto, in luogo del proprietario dell'appartamento locatogli, nelle delibere dell'assemblea condominiale relative alle spese e alle modalita' di gestione dei servizi di riscaldamento e di condizionamento d'aria.
Egli ha inoltre diritto di intervenire, senza diritto di voto, sulle delibere relative alla modificazione degli altri servizi comuni.
La disciplina di cui al primo comma si applica anche qualora si tratti di edificio non in condominio.
In tale ipotesi i conduttori si riuniscono in apposita assemblea convocati dal proprietario dell'edificio o da almeno tre conduttori.
Si osservano, in quanto applicabili, le disposizioni del codice civile sull'assemblea dei condomini.
Il conduttore ha diritto di voto, in luogo del proprietario dell'appartamento locatogli, nelle delibere dell'assemblea condominiale relative alle spese e alle modalita' di gestione dei servizi di riscaldamento e di condizionamento d'aria.
Egli ha inoltre diritto di intervenire, senza diritto di voto, sulle delibere relative alla modificazione degli altri servizi comuni.
La disciplina di cui al primo comma si applica anche qualora si tratti di edificio non in condominio.
In tale ipotesi i conduttori si riuniscono in apposita assemblea convocati dal proprietario dell'edificio o da almeno tre conduttori.
Si osservano, in quanto applicabili, le disposizioni del codice civile sull'assemblea dei condomini.
Commentari • 39
- 1. Studio Legale Pietrangeli Bernabeihttps://studiolegalepietrangeli.it/news-2/ · 26 marzo 2025 · 33.393826
Uso diverso dall′uso abitativo – Art. 10 della legge n. 392 del 1978 – Partecipazione del conduttore all′assemblea dei condomini (Legge n. 392/1978, articoli 10 e 41) In tema di locazione, l′articolo 10 della legge n. 392 del 1978, non innovato dalla riforma del condominio ed applicabile ex articolo 41 stessa legge anche alla locazione di immobili urbani ad uso diverso da quello abitativo, prevede il diritto del conduttore di intervenire in luogo del proprietario nelle delibere dell′assemblea condominiale relative alle spese e modalità di gestione dei servizi di riscaldamento e di condizionamento dell′aria. […]
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Giurisprudenza • 127
- 1. Corte d'Appello Milano, sentenza 07/05/2025, n. 1311Provvedimento: […] non prevedono alcun obbligo dell'amministratore di convocare in assemblea il conduttore, né la riforma del condominio ha inciso sul tenore degli artt. 9 e 10 della legge 392/1978, […] 1) Errata e mancata motivazione in fatto e in diritto della sentenza, in relazione all'art. 10 della legge 392/1978 che regola il diritto di voto del conduttore; […] Giudice di primo grado, in relazione all'art. 10 legge 392/1978; errata interpretazione dell'applicabilità dell'art. 10 Legge n. 392/1978 al caso di specie. […] affermando il principio secondo cui la previsione dell'art. 10 comma 2 della legge n. 392 del 1978 non muta la disciplina dell'art. 66 disp att. c.c. e gli oneri dell'amministratore ivi previsti, […]Leggi di più...
- annullamento delibera·
- impugnazione delibera assembleare·
- diritto di voto conduttore·
- legittimazione attiva conduttore·
- compensazione spese processuali·
- ultra petizione·
- mancata convocazione assemblea·
- spese condominiali·
- art. 10 legge 392/1978