Articolo 5 della Legge 1 ottobre 1969, n. 679

Articolo 4Articolo 6

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4 novembre 1969

Art. 5. (Tipo di frazionamento)

L'articolo 57 e' modificato come segue:
"Quando avviene il frazionamento di una particella, le parti interessate devono produrre, insieme con i documenti per la esecuzione delle volture, il corrispondente tipo di frazionamento, da eseguirsi sopra un estratto autentico della mappa catastale e da firmarsi di un ingegnere, architetto, dottore in scienze agrarie geometra, perito edile, perito agrario o perito agrimensore, regolarmente iscritto nell'albo professionale della propria categoria.
Il tipo di frazionamento deve essere sottoscritto per accettazione dalle parti interessate e sottoposto dal tecnico che l'ha firmato all'Ufficio tecnico erariale per la dichiarazione preventiva di regolarita' ai fini della introducibilita' in mappa. L'ufficio tecnico erariale e' tenuto a rilasciare la dichiarazione entro 20 giorni dalla data di presentazione. Scaduto tale termine, i notai e i pubblici ufficiali di cui all'articolo 56 possono redigere gli atti anche senza la presentazione della dichiarazione di regolarita'.
Il tipo di frazionamento, munito della dichiarazione di regolarita' di cui al comma precedente, deve essere prodotto a corredo delle domande di voltura dipendenti da:
a) atti pubblici o giudiziali o scritture private, con firme autenticate da notaio o accertate giudizialmente, purche' posti in essere o autenticate entro 90 giorni dalla data di dichiarazione di regolarita' apposta sul tipo stesso;
b) denunce di successione, purche' presentate all'Ufficio del registro entro il predetto termine di 90 giorni.
In caso contrario la dichiarazione di regolarita' si considera annullata".

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Giurisprudenza • 17

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1. Trib. Palermo, sentenza 20/09/2024, n. 4537
Provvedimento: […] porzione cui abbia diritto. (in tal senso già Cass., n. 4240/1999 ma anche Cass., n. 1044/1981, nonché Cass., n. 1385/1981). È noto, inoltre, che “per procedere al frazionamento o alla variazione di dati catastali è necessaria, ai sensi dell'art. 5 legge n. 679 del 1969, l'istanza di tutte le parti interessate, ossia dei titolari dei diritti reali Tribunale di Palermo Sezione II Civile
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2. Trib. Grosseto, sentenza 16/06/2025, n. 490
Provvedimento: […] Invero, va osservato che “In tema di catasto, per procedere al frazionamento o alla variazione di dati catastali è necessaria, ai sensi dell'art. 5 legge 679/1969, l'istanza di tutte le parti interessate, ossia dei titolari dei diritti reali sui beni immobili in oggetto, e ciò per l'esigenza di fare coincidere la situazione dei soggetti titolari del diritto di proprietà o di altro diritto reale degli immobili interessati con i corrispondenti dati risultanti dalle scritture catastali” (Cass. Civ. n. 7144/2004). Dunque, la procedura di variazione catastale, finalizzata al frazionamento catastale di una unità immobiliare, può essere sollecitata esclusivamente dal titolare di diritti reali sull'immobile.
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3. Trib. Agrigento, sentenza 26/01/2023, n. 105
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4. Trib. Macerata, sentenza 02/11/2023, n. 889
Provvedimento: […] È il caso di soggiungere che per procedere al frazionamento catastale o alla variazione di dati catastali è necessaria l'istanza di tutte "le parti interessate" (come espressamente previsto dall'art. 5 della legge 679/1969) ossia dei titolari dei diritti reali sui beni immobili oggetto della variazione o del frazionamento catastale. Detta necessità risponde poi all'esigenza di coincidenza tra la situazione dei soggetti titolari del diritto di proprietà e degli altri diritti reali degli immobili interessati ed i corrispondenti dati risultanti dalle scritture catastali.
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5. Cass. civ., sez. II, sentenza 15/04/2004, n. 7144
Provvedimento: […] Il motivo non è fondato e risulta smentito dall'esame del contenuto della complessiva normativa relativa alla disciplina del catasto: da tale normativa emerge che per procedere al frazionamento catastale o alla variazione di dati catastali è necessaria l'istanza di tutte "le parti interessate" (come espressamente previsto dall'art. 5 della legge 679/1969) ossia dei titolari dei diritti reali sui beni immobili oggetto della variazione o del frazionamento catastale. […]
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