Articolo 1117 bis del Codice civile

Articolo 1117Articolo 1117 ter

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18 giugno 2013

Art. 1117-bis.

(( (Ambito di applicabilita'). )) ((Le disposizioni del presente capo si applicano, in quanto compatibili, in tutti i casi in cui piu' unita' immobiliari o piu' edifici ovvero piu' condominii di unita' immobiliari o di edifici abbiano parti comuni ai sensi dell'articolo 1117.))

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1. Disciplina del condominio - Applicazione dei principi delle servitù
https://studiolegalepietrangeli.it/news-2/ · 19 giugno 2025
[…] La nozione di condominio si configura, pertanto, non solo nell'ipotesi di fabbricati che si estendono in senso verticale, ma anche nel caso di più unità immobiliari o più edifici adiacenti orizzontalmente, purché aventi in comune alcuna delle parti necessarie all'uso collettivo, o delle aree, delle opere, delle installazioni o dei manufatti destinati, per caratteristiche strutturali e funzionali, all'uso comune ai sensi dell'articolo 1117 del Cc (articolo 1117-bis del Cc). […]
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2. Il supercondominio
Mazzei Martina · https://www.diritto.it/ · 9 gennaio 2020
[…] Sebbene qui non direttamente applicabile ratione temporis, l'art. 1117-bis c.c., avendo recepito l'elaborazione giurisprudenziale formatasi intorno al concetto di supercondominio, ne identifica una nozione utile anche in senso retrospettivo, allorquando si riferisce, con ampia locuzione, a “più unità immobiliari o più edifici ovvero più condomini di unità immobiliari o di edifici aventi parti comuni ai sensi dell'art. 1117 c.c.”. […]
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3. Interpello del 08/02/2021 n. 94 - Agenzia delle Entrate - Direzione Centrale Persone Fisiche, Lavoratori Autonomi ed Enti non Commerciali
Agenzia delle Entrate · 8 febbraio 2021
[…] l'energia elettrica, per il riscaldamento e simili fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condòmini. Con riferimento, inoltre, al supercondominio si fa presente che l'articolo 1117- bis del codice civile, introdotto dalla legge 11 dicembre 2012, n. 220, stabilisce che le disposizioni in materia di condominio negli edifici «si applicano, in quanto
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4. Supercondominio: cos'è, com'è regolato
Notai Di Torino · https://blog.notaiotorino.org/ · 17 giugno 2026
[…] Il fondamento normativo dell'istituto è oggi codificato all'art. 1117-bis c.c., introdotto dalla L. 220/2012, ai sensi del quale le disposizioni in materia di condominio «si applicano, in quanto compatibili, in tutti i casi in cui più unità immobiliari o più edifici ovvero più condomini di unità immobiliari o di edifici abbiano parti comuni ai sensi dell'articolo 1117». […]
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5. Avallo
https://www.brocardi.it/
[…] Nel dicembre 2020 ho avviato una SNC nel...» Quesito Q202230955 (Articolo 1117 bis Codice Civile - Ambito di applicabilità) «Abito in una vecchia corte a ferro di cavallo il cui accesso avviene da un portone in comune ed un passaggio centrale (sempre in comune) nel mezzo di due cortili separati e di...» Quesito Q202129311 (Articolo 647 Codice Civile - Onere) «Nel 2017 alla morte di mia madre io e mia sorella abbiamo ereditato un fabbricato completamente abusivo e realizzato da mio padre a cavallo degli anni '70 e '80 composto...» Quesito Q202128315 (Articolo 495 Codice Civile - Pagamento dei creditori e legatari) «buonasera, dopo la morte della madre, […]
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Giurisprudenza • +500

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1. Trib. Imperia, sentenza 24/11/2025, n. 603
Provvedimento: […] Già prima dell'introduzione dell'articolo 1117–bis cc, introdotto dalla legge n. 220/2012, […] cioè i condomìni, ma è una comunione qualificata di cui fanno parte direttamente i condòmini, ossia una collettività di condòmini accomunati dal vincolo funzionale che ricorre tra parti comuni a più unità immobiliari o a più edifici ovvero a più condomìni di unità immobiliari ex art. 1117-bis c.c.» (cass. n. 22954/2022). 2.1.4.1) La giurisprudenza di legittimità, del resto, anche prima dell'introduzione dell'art. 1117 bis cc da parte della L. 220/2012, che oggi espressamente prevede l'applicazione delle disposizioni del capo I del titolo VII del libro terzo, in quanto compatibili, […]
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2. Trib. Palermo, sentenza 20/06/2025, n. 2747
Provvedimento: […] Il ha poi invocato l'applicazione della previsione di cui all'art. 1117 bis c.c. per CP_1 sostenere che comunque l'attrice è tenuta a partecipare alle spese per il mantenimento dei luoghi posti a servizio, anche, della sua proprietà esclusiva, così come dei servizi resi in favore della stessa. […] La nozione di condominio si configura, pertanto, anche nel caso di più unità immobiliari o più edifici adiacenti orizzontalmente, purché aventi in comune alcuna delle parti necessarie all'uso collettivo, o delle aree, delle opere, delle installazioni o dei manufatti destinati, per caratteristiche strutturali e funzionali, all'uso comune ai sensi dell'art. 1117 c.c. (art. 1117 - bis c.c.).
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3. Trib. Roma, sentenza 21/07/2022, n. 11593
Provvedimento: […] – composto da 216 unità abitative – fa capo ex lege ad un supercondominio ex art. 1117 bis cod. civ. e le suddette delibere dovevano essere pertanto adottate in assemblea dai rappresentanti di ogni singolo condominio designati ai sensi dell'art. 67, terzo comma, disp. att. cod, civ. invece che dai singoli condomini,
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4. Trib. Sassari, sentenza 10/01/2024, n. 24
Provvedimento: […] con la riforma del 2012 e l'inserimento nel corpus del codice civile dell'art. 1117 bis c.c., il legislatore, recependo oramai l'orientamento costante della giurisprudenza, ha applicato la normativa del condominio negli edifici anche al condominio orizzontale. In forza del nuovo articolo 1117 bis del c.c., un complesso edile composto da una serie di unità immobiliari, di per sé corpus di fabbrica autonomi, nel quale vi siano presenti manufatti o servizi funzionalmente volti a garantire ai proprietari il miglior godimento delle loro abitazioni, è da considerarsi un Condominio a tutti gli effetti con l'applicazione della relativa disciplina (cfr Cass.
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5. Corte d'Appello Genova, sentenza 14/06/2021, n. 666
Provvedimento: […] L'appellante lamenta con il primo motivo l'errata applicazione dell'art. 1117 bis c.c. […]
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