Provvedimento: […] [...] convenute ai sensi dell'art. 1504, comma 1 c.c., alla restituzione in favore della stessa attrice del 50% del bene immobile sito in Alcamo, c/da Molinello snc, identificato al […] Ne consegue l'inoperatività in concreto degli effetti che al riscatto stesso si collegano (rilascio del bene dal terzo subacquirente ex art. 1504 c.c.).

Provvedimento: […] Giacalone, Notaio in Alcamo, nei confronti delle società convenute, ai sensi e per gli effetti degli artt. 1500 ss. c.c., con condanna delle stesse ai sensi dell'art. 1504, co. 1 c.c., alla restituzione, in beneficio di parte attrice, del 50% del bene immobile sito in Alcamo, alla c/da Molinello snc, identificato al N.C.E.U. del suddetto Comune, al foglio di mappa 36, part. 121sub 1 nonché dell'intero lotto di terreno circostante, identificato al Catasto dei

Provvedimento: […] E ciò, non trascurando di considerare che, alla dimostrazione della effettiva impossibilità di agire nei confronti del proprio dante causa, j a sensi dell'art. 1504 C.C., per prescrizione del relativo diritto, non consegue l'automatica esclu- sione di questi dal novero dei possibili soggetti, obbligati a dare il passaggio, posto che il pro- prietario del fondo intercluso può agire anche nei suoi confronti per la costituzione di servitù coattiva di passaggio, ai sensi dell'art. 1051 C.C., in tal caso versando quel dante causa in posizione pari a quella degli altri terzi confinan- ti (v. […]

Provvedimento: […] In ragione di tali diversi modi di operare del patto di riscatto e del patto di retrovendita la giurisprudenza ha chiarito che mentre il patto di riscatto convenzionale ha efficacia reale, nel senso che può essere fatto valere anche nei confronti dei successivi acquirenti della cosa a norma dell'art 1504 cod civ, se trascritto, invece, data la natura obbligatoria del patto di retrovendita, lo stesso ha mera efficacia obbligatoria e vincola solo gli stipulanti (cfr. Cass 1895 del 16/05/1975 e precedentemente

Provvedimento: […] Cio, mentre distingue il patto di riscatto da quello di retrovendita, che non e sufficiente a far riacquistare al venditore la proprieta della cosa senza una dichiarazione di volonta del compratore, vale a porre in rilievo l'efficacia reale del riscatto convenzionale, nel senso che il patto di riscatto non e legato ai soggetti che lo hanno stipulato, ma puo essere ceduto senza il consenso del compratore e - se trascritto - puo essere fatto valere anche nei confronti dei successivi acquirenti della cosa a norma dell'art 1504 cod civ. ( Conf 721/48; 128/40; V 2385/53).*