Articolo 2858 del Codice civile

Articolo 2622Articolo 2643

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19 aprile 1942

Art. 2858.

(Facolta' del terzo acquirente).

Il terzo acquirente dei beni ipotecati, che ha trascritto il suo titolo di acquisto e non e' personalmente obbligato, se non preferisce pagare i creditori iscritti, puo' rilasciare i beni stessi ovvero liberarli dalle ipoteche, osservando le norme contenute nella sezione XII di questo capo. In mancanza, l'espropriazione segue contro di lui secondo le forme prescritte dal codice di procedura civile .

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1. esecuzione contro il terzo proprietario
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[…] il cessionario , avvalendosi dell' iscrizione...» Consulenza legale Q202026756 (Articolo 2910 Codice Civile - Oggetto dell'espropriazione) «Una situazione di tale tipo, definita in modo sintetico “ Responsabilità senza debito ”, viene espressamente disciplinata dal secondo comma dell'art....» Consulenza legale Q201922759 (Articolo 2858 Codice Civile - Facoltà del terzo acquirente) «Il caso proposto richiede sostanzialmente di affrontare il tema dell'acquisto di un immobile gravato da ipoteca . […]
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2. Creditore ipotecario
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[…] Avendo disposto la vendita dell'unico immobile gravato da ipoteca ho presentato nel novembre scorso il piano di riparto per...» Consulenza legale Q202232171 (Articolo 2858 Codice Civile - Facoltà del terzo acquirente) «L'atto notarile di cui si discute si ritiene che debba intendersi pienamente valido ed efficace. […]
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3. Creditore ipotecario - Pagina 2
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[…] Vi sono...» Consulenza legale Q201718700 (Articolo 2041 Codice Civile - Azione generale di arricchimento) «Concetto basilare che occorre tenere ben presente nell'affrontare il problema che viene sottoposto all'esame è quello secondo cui l'effetto dell'...» Consulenza legale Q201718362 (Articolo 2858 Codice Civile - Facoltà del terzo acquirente) «La giurisprudenza di legittimità ritiene che l'acquisto per usucapione (detto a titolo "originario") prevalga su quello a titolo derivativo (che si ha, ad...» Consulenza legale Q201718229 (Articolo 2808 Codice Civile - Costituzione ed effetti dell'ipoteca) «Il caso di specie si presenta piuttosto complesso. […]
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4. Omissione di visure ipocatastali: come si determina il danno da vincoli non accertati prima della stipula?
Avv. Prof. Gianluca Sicchiero · https://www.gianlucasicchiero.it/articoli-e-sentenze/ · 19 luglio 2024
[…] Queste le parole della Cassazione: “agli effetti dell'azione di risarcimento dei danni, il terzo acquirente di immobili ipotecati – cui l'art. 2858 c.c. attribuisce il diritto potestativo di pagare i creditori iscritti ovvero di rilasciare i beni ovvero di liberarli dalle ipoteche – deve dimostrare di avere effettivamente tenuto una di tali condotte, dovendosi distinguere, in mancanza di prova di un effettivo pregiudizio, tra pericolo di danno e pericolo che determina un danno attuale come nel caso di impossibilità o di ritardo nel rivendere il bene a terzi (Cass. 12/05/2000 n. 6123; Cass. 30/06/2005 n. 13957). […]
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5. OPPOSIZIONE ALL’ESECUZIONE - APPELLABILITA’ SENTENZE
Dott. Danilo Sorrentino · https://www.expartecreditoris.it/ · 21 gennaio 2011
[…] Era altresì incorsa nella violazione delle disposizioni degli artt. 2808 e 2858 c.c., i quali prevedono l'obbligo del terzo acquirente di soggiacere alla esecuzione condotta dai creditori iscritti, nei limiti dei crediti risultanti dal titoli debitamente resi pubblici mediante l'iscrizione ed aventi prelazione sul bene. […]
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Giurisprudenza • 158

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1. Trib. Catania, sentenza 22/12/2025, n. 6155
Provvedimento: […] La ricorrente, allo scopo di ottenere la restituzione della somma di €310.000,00 corrisposta a seguito di istanza ex art.2858 c.c. dalla medesima proposta nell'ambito della procedura esecutiva immobiliare instaurata dalle resistenti, ha chiesto di accertare l'illegittimità, l'inefficacia e l'inopponibilità di un'ipoteca iscritta sui beni pervenutile per effetto di divisione endoesecutiva della comunione tra la medesima e il proprio coniuge, originario debitore. CP_3 […] Mascalucia, in data 22/2/2008. Ove così fosse, infatti, l'art. 2858 c.c. sarebbe inapplicabile al caso di specie”.
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2. Trib. Tivoli, sentenza 11/12/2023, n. 1542
Provvedimento: […] 8 del giudizio di cognizione del terzo nel processo di esecuzione”. E l'interesse del terzo ad intervenirvi, una volta vinto il giudizio, è reso esplicito dalla stessa Suprema Corte che richiama la possibilità, ex art. 2858 cod. civ., per il terzo acquirente dei beni ipotecati, se ha trascritto il suo titolo (o annotato la relativa sentenza) e non è personalmente obbligato, ove non preferisca pagare i creditori iscritti, di “rilasciare i beni stessi ovvero liberarli dalle ipoteche”.
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3. Trib. Lecce, sentenza 27/09/2021, n. 2573
Provvedimento: […] Essendo possibile, dunque, aggredire i beni per quanto previsto dall'art. 2858 c.c. in tema di acquisto da parte del terzo acquirente di beni gravati da ipotecati, ha concluso la CP_1 convenuta/opposta, disattesa l'istanza di inibitoria, per il rigetto di ogni domanda proposta da controparte e per la condanna di quest'ultima al pagamento di una somma equitativamente determinata ex art. 96 c.p.c.
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4. Trib. Sassari, sentenza 12/05/2024, n. 594
Provvedimento: […] Ed infatti poiché la notificazione del titolo esecutivo e del precetto, in particolare, è richiesta ai sensi dell'art. 603 cpc per consentire al terzo l'esercizio delle facoltà indicate nell'art. 2858 cod. civ. e di opporre al creditore procedente tutte le eccezioni a lui riservate dall'art. 2859 dello stesso codice ( Cass.9887/2000) solo le eccezioni previste dal citato articolo possono essere legittimamente proposte, ovvero altre attinenti ad esempio l'estinzione del titolo o l'inefficacia dell'ipoteca. […]
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- trasferimento proprietà·
- ipoteca·
- mutuo·
- condanna alle spese·
- art. 2859 cod. civ.·
- art. 2858 cod. civ.
5. Trib. Bergamo, sentenza 09/09/2025, n. 1226
Provvedimento: […] noti che è bensì corretto, come affermato dalla parte opponente, che il legatario non risponde dei debiti ereditari (art. 756 c.c.). Tuttavia, tale regola generale soffre di alcune eccezioni, infatti, il legatario non è tenuto a pagare i debiti ereditari, salvo, come nel caso che occupa, ai creditori che hanno azione ipotecaria sul fondo legato (art. 2858 c.c.), consentendosi in tal caso ai creditori di 5 esercitare l'azione ereditaria anche nei confronti del legatario. L'articolo 2858 c.c. infatti prevede che “il terzo acquirente dei beni ipotecati, che ha trascritto il suo titolo di acquisto e non è
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- art. 756 c.c.·
- legittimazione attiva·
- opposizione agli atti esecutivi·
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- art. 615 c.p.c.·
- art. 2858 c.c.·
- cessione in blocco crediti·
- art. 617 c.p.c.·
- responsabilità legatario·
- azione ipotecaria