Provvedimento: […] La L. n. 203/1982 ha regolato la sorte dei contratti agrari, compresi quelli di colonia (già definiti ex art. 2164 c.c. come i contratti nei quali “il concedente ed uno o più coloni si associano per la coltivazione di un fondo e per l'esercizio delle attività connesse, al fine di dividerne i prodotti e gli utili” e per i quali l'art. 2169 c.c. rinvia sotto molteplici profili alla disciplina della mezzadria) “illo-tempore” esistenti (e dei quali nella specie non si discute), prevedendone di regola la conversione in affitto o l'estinzione in un ristretto periodo temporale, ed ha nel contempo vietato, all'art. 45, […]

Provvedimento: […] in caso di trasferimento del diritto di godimento del fondo, la mezzadria continua, salvo recesso del mezzadro, nei confronti di chi subentra al concedente - non pone limitazioni circa il titolo del trasferimento stesso e pertanto trova applicazione (con la conseguenza della continuazione del contratto ove il mezzadro o il colono non preferiscano recedere) anche nell'ipotesi di riunione nella medesima persona dell'usufrutto e della nuda proprietà dello immobile oggetto del contratto di mezzadria o Colonia (art. 2169 cod. civ.), atteso che la cosiddetta consolidazione, pur non dando luogo ad una successione di rapporti di natura reale, […]

Provvedimento: In materia di contratti agrari, le Disposizioni vincolistiche di proroga non hanno abrogato l'istituto della risoluzione in tronco, previsto dall'art 2159 cod civ, applicabile anche ai contratti di Colonia parziaria per il richiamo operato nell'art 2169 cod civ, per il caso in cui si verifichino fatti tali da non consentire la prosecuzione del rapporto. (nella specie il giudice del merito ha pronunciato la risoluzione della Colonia parziaria soggetta a proroga per la perdita della capacita produttiva del fondo e la conseguente antieconomicita della conduzione di esso. La suprema Corte ha respinto il ricorso). ( Conf 1708/74, mass n 369878 sulla prima parte).*

Provvedimento: Con riguardo a contratto di Colonia parziaria, l'adeguatezza dell'apporto del concedente alla condirezione dell'impresa, quale elemento ostativo alla conversione in affitto, ai sensi dell'art. 25 della legge 3 maggio 1982 n. 203 (nel testo risultante a seguito della sentenza della Corte costituzionale n. 138 del 1984), deve essere riscontrata alla stregua della disciplina normativa dell'iniziativa economica in detto rapporto (artt. 2164-2169 cod. civ., artt.

Provvedimento: […] Quanto all'omessa esibizione dei conti colonici da parte dei coloni ed alle conseguenti valutazioni ex art. 116 c.p.c. vale quanto esposto per l'accertamento dell'altro presupposto, dovendosi inoltre aggiungere che la tenuta dei conti incombe al concedente ex art. 2161 c.c., richiamato dall'art. 2169 c.c..