Articolo 843 del Codice civile

Articolo 842Articolo 844

Versione
19 aprile 1942

Art. 843.

(Accesso al fondo).

Il proprietario deve permettere l'accesso e il passaggio nel suo fondo, sempre che ne venga riconosciuta la necessita', al fine di costruire o riparare un muro o altra opera propria del vicino oppure comune.

Se l'accesso cagiona danno, e' dovuta un'adeguata indennita'.

Il proprietario deve parimenti permettere l'accesso a chi vuole riprendere la cosa sua che vi si trovi accidentalmente o l'animale che vi si sia riparato sfuggendo alla custodia. Il proprietario puo' impedire l'accesso consegnando la cosa o l'animale.

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1. I ponteggi nel fondo altrui sono necessari ove sia in pericolo il superbonus 110%Accesso limitato
Antonio Scarpa · https://www.altalex.com/ · 26 ottobre 2022
2. Quando l’amministratore di condominio può entrare in casa?
Angelo Greco · https://www.laleggepertutti.it/ · 29 settembre 2023
[…] Qual è la legge che consente all'amministratore di entrare in casa altrui? Qual è la legge che riconosce in capo all'amministratore tale diritto? Si tratta dell'articolo 843 del codice civile. […] Se questi non lo permette spontaneamente, l'amministratore dovrà agire contro il condomino dinanzi al tribunale e lì, dopo aver documentato i presupposti per l'applicazione dell'articolo 843 cod. civ. (necessità dell'accesso, tutela di un bene comune), dovrà farsi autorizzare con un provvedimento coercitivo. […]
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3. Criteri di quantificazione dell'indennità di occupazione con ponteggi in area privata
Redazione · https://www.avvocatoandreani.it/ · 6 maggio 2022
[…] in persona dell'amministratore pro tempore, ai fini della condanna al pagamento dell'indennità di occupazione di cui all'art. 843 co 2 cc, previo accertamento del quantum debeatur; […] Il tribunale, nel ritenere fondata la domanda, in merito alla quantificazione del quantum dell'indennità osserva che: a) l'indennità ex art. 843 co 2 c.p.c. è pacificamente ricondotta nelle ipotesi di responsabilità da atto lecito dannoso, che contempla numerose ed eterogenee fattispecie - si pensi agli artt. 924, […] d) l'applicazione del criterio TOSAP deve ritenersi esclusa, mentre più coerente con le finalità di tutela poste dall'art. 843 cc, è il diverso criterio del valore locativo utilizzato dal CTU, […]
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4. Il condominio che impedisce l'installazione dei ponteggi
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5. fondi
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[…] Il problema del progetto, infatti, sembra essere il pericolo che lo...» Quesito Q202437818 (Articolo 3 Costituzione - ) «Buongiorno, Vorrei scrivere un articolo, da pubblicare su un blog di opinione, in cui condivido questa idea: Il progetto "Ragazze Digitali ER" (link al progetto...» Consulenza legale Q201615935 (Articolo 843 Codice Civile - Accesso al fondo) «Si procede a rispondere ai singoli quesiti. 1. […]
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Giurisprudenza • +500

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1. Corte d'Appello Napoli, sentenza 07/05/2024, n. 1972
Provvedimento: […] Oggetto: indennità ex art. 843 c.c. […] 29 gennaio 2021 con cui condannava il convenuto al pagamento, in favore dell'attrice, della somma di euro 1500,00 a titolo di indennizzo ex art. 843 cpc per l'accesso e l'occupazione nonché alle spese processuali. […] Sulla base di tali motivi ha chiesto, in riforma della gravata sentenza, il rigetto della domanda attorea per assenza dei presupposti ex art. 843 e 844 c.c. e, in via istruttoria, […] Cassazione n. 1908/2009 secondo cui “In materia di rapporti di vicinato, la previsione dell'art. 843 cod. civ. - secondo cui il proprietario è tenuto a permettere l'accesso o il passaggio nel suo fondo al fine di consentire al vicino lo svolgimento di opere necessarie alla manutenzione del muro dell'immobile di sua proprietà - configura un'obbligazione
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2. Trib. Cosenza, sentenza 11/12/2024, n. 2306
Provvedimento: […] OGGETTO: azione ex art. 843 c.c. […] depositate in vista dell'udienza di discussione e poi richiamate all'udienza medesima): “Voglia l'Onorevole Giudice del Tribunale di Cosenza, disattesa e respinta ogni contraria istanza, eccezione, deduzione, difesa e richiesta che tutte si impugnano e si contestano, in accoglimento delle causali di cui in narrativa accertare e dichiarare l'inesistenza dei presupposti ex art. 843 cod. civ. che consentono al signor l'accesso e il passaggio sul fondo dei resistenti Parte_1
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3. Corte d'Appello Lecce, sez. distaccata di Taranto, sentenza 22/05/2024, n. 186
Provvedimento: […] Esperito infruttuosamente il procedimento di mediazione obbligatoria, la causa veniva definita con la sentenza n. 3075/2021 del 29.12.2021, con la quale il Tribunale di Taranto respingeva la domanda di riconoscimento dell'indennizzo richiesto dalla nei confronti del condominio per mancanza di prova Parte_1 del danno da ristorare ex art. 843 c.c., condannando la Società attrice al pagamento delle spese di lite in favore del convenuto; […] Va per tali ragioni confermato il rigetto della domanda di condanna del al pagamento di CP_1 indennizzo ex art.843 c.c.
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4. Trib. Nola, sentenza 06/02/2025, n. 386
Provvedimento: […] hanno avanzato domanda ex art 843 c.c. nei confronti di […] Se, peraltro, il danno deve essere provato qualora l'occupazione sia illegittima, a maggior ragione tale principio vale qualora l'occupazione sia la conseguenza di un'attività lecita, come appunto nel caso in cui l'accesso al fondo altrui avvenga alle condizioni e nei limiti di cui all'art. 843 c.c. […] Tale interpretazione dell'art.843 c.c. trova conforto anche nella lettera dell'art.843 c.c. […]
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5. Trib. Torre Annunziata, sentenza 12/02/2025, n. 357
Provvedimento: […] Preliminarmente, va respinta l'eccezione di improcedibilità per mancato esperimento del tentativo di mediazione obbligatoria, formulata dal resistente, atteso che la domanda proposta va ricondotta alla previsione dell'art. 843 c.c., che pone a carico del proprietario del fondo vicino un'obbligazione propter rem, in quanto tale non assimilabile neppure ai diritti reali: si tratta, infatti, […] accertare e dichiarare il proprio diritto ai sensi dell'articolo 843 c.c. di accedere nell'area cortilizia del resistente, contigua al suo immobile, […] La Suprema Corte ha statuito che “in materia di rapporti di vicinato, la previsione dell'art 843 c.c. –
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