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19 aprile 1942
19 aprile 1942
Art. 1597.
(Rinnovazione tacita del contratto).
La locazione si ha per rinnovata se, scaduto il termine di essa, il conduttore rimane ed e' lasciato nella detenzione della cosa locata o se, trattandosi di locazione a tempo indeterminato, non e' stata comunicata la disdetta a norma dell'articolo precedente.
La nuova locazione e' regolata dalle stesse condizioni della precedente, ma la sua durata e' quella stabilita per le locazioni a tempo indeterminato.
Se e' stata data licenza, il conduttore non puo' opporre la tacita rinnovazione, salvo che consti la volonta' del locatore di rinnovare il contratto.
(Rinnovazione tacita del contratto).
La locazione si ha per rinnovata se, scaduto il termine di essa, il conduttore rimane ed e' lasciato nella detenzione della cosa locata o se, trattandosi di locazione a tempo indeterminato, non e' stata comunicata la disdetta a norma dell'articolo precedente.
La nuova locazione e' regolata dalle stesse condizioni della precedente, ma la sua durata e' quella stabilita per le locazioni a tempo indeterminato.
Se e' stata data licenza, il conduttore non puo' opporre la tacita rinnovazione, salvo che consti la volonta' del locatore di rinnovare il contratto.
Commentari • 52
- 1. Cassazione civile n. 33968/2022https://www.brocardi.it/ · 43.4474
[…] salva diversa volontà negoziale, fino alla scadenza del secondo sessennio di durata, posto che solo a partire da tale momento la locazione può cessare per un comportamento meramente potestativo delle parti (secondo la logica sottesa all'art. 1597 c.c.), mentre alla scadenza del primo sessennio la cessazione può intervenire solo per disdetta da comunicarsi nei termini stabiliti ovvero a seguito dell'esercizio della facoltà di diniego del rinnovo da parte del locatore per i motivi previsti nel citato art. 29 (dunque, in forza di un contegno non meramente potestativo, siccome caratterizzato da particolari modalità e termini).
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Giurisprudenza • +500
- 1. Corte d'Appello Bari, sentenza 16/10/2023, n. 1513Provvedimento: […] emessa dal Tribunale di Bari – Sezione distaccata di Acquaviva delle Fonti in favore della sig.ra TE , dante causa dell'odierna appellata, doveva considerarsi caducata nella sua efficacia esecutiva in ragione della rinnovazione tacita del contratto di locazione stipulato il 1°/04/1987 ai sensi dell'art. 1597 c.c.. […] Giova il richiamo ai principi della Corte Suprema: “la rinnovazione tacita del contratto di locazione ai sensi dell'art. 1597 cod. civ., postula la continuazione della detenzione della cosa da parte del conduttore e la mancanza di una manifestazione di volontà contraria da parte del locatore, […] La rinnovazione tacita del contratto di locazione, ai sensi dell'articolo 1597 c.c., […]Leggi di più...
- contributo unificato·
- spese di lite·
- art. 1597 c.c.·
- rinnovazione tacita contratto di locazione·
- art. 447-bis c.p.c.·
- prova rinnovazione tacita·
- opposizione all'esecuzione·
- art. 615 c.p.c.·
- titolo esecutivo