Articolo 1664 del Codice civile

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19 aprile 1942

Art. 1664.

(Onerosita' o difficolta' dell'esecuzione).

Qualora per effetto di circostanze imprevedibili si siano verificati aumenti o diminuzioni nel costo dei materiali o della mano d'opera, tali da determinare un aumento o una diminuzione superiori al decimo del prezzo complessivo convenuto, l'appaltatore o il committente possono chiedere una revisione del prezzo medesimo. La revisione puo' esser accordata solo per quella differenza che eccede il decimo.

Se nel corso dell'opera si manifestano difficolta' di esecuzione derivanti da cause geologiche, idriche e simili, non previste dalle parti, che rendano notevolmente piu' onerosa la prestazione dell'appaltatore, questi ha diritto a un equo compenso.

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1. Tutele e garanzie per l’appaltatore contro l’inflazione delle materie prime causate dal Covid
https://www.giuridicamente.com/attualita-news-diritto/
[…] Al fine di bilanciare suddetto rischio, ad esclusivo carico dell'appaltatore, il legislatore ha altresì previsto all'art. 1664 c.c. un peculiare meccanismo di tutela. […] In primo luogo occorre sottolineare che al comma 2 dell'articolo 1664 c.c., il legislatore ha inteso riconoscere all'appaltatore un equo compenso nel caso in cui "si manifestano difficoltà di esecuzione derivanti da cause geologiche, idriche e simili, […] Alla luce di tale interpretazione offerta dalla Suprema Corte, si è ritenuto di poter includere nel novero di "cause naturali" anche la pandemia da Covid-19, con ogni ovvia conseguenza in punto di applicabilità del rimedio di cui all'art. 1664 comma 2 c.c. […]
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2. Le obbligazioni dell'appaltatore
https://www.studiocataldi.it/
[…] Ex art. 1664 c.c., nell'ipotesi in cui l'aumento o la diminuzione siano superiori al decimo del prezzo complessivo convenuto, la revisione può essere concessa solo per la differenza che eccede il decimo stesso. […] Equo compenso per l'appaltatore Qualora, poi, in corso d'opera, si dovessero manifestare difficoltà di esecuzione derivanti da cause geologiche, idriche e simili, non dedotte in contratto, tali da rendere notevolmente più onerosa la prestazione dell'appaltatore, per espressa previsione dell'art. 1664, 2° comma, c.c., quest'ultimo sarà legittimato a chiedere un equo compenso. […]
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3. Materie prime
https://www.brocardi.it/
[…] L'amministratore di condominio aveva inviato...» Consulenza legale Q202333227 (Articolo 1664 Codice Civile - Onerosità o difficoltà dell'esecuzione) «Premesso che la soluzione al caso deve tener conto i diversi fattori sia normativi (disciplina civilistica dell'istituto della eccessiva onerosità sopravvenuta e...» Quesito Q202333227 (Articolo 1664 Codice Civile - Onerosità o difficoltà dell'esecuzione) «Buongiorno, quella che vado ad esporvi è una problematica nata in seguito alla stipula di un contratto preliminare per l'acquisto di un appartamento, all'interno...» Consulenza legale Q202231446 (Articolo 1667 Codice Civile - Difformità e vizi dell'opera) «Per quanto attiene, […]
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4. Eccessiva onerosità sopravvenuta
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Consulenza legale Q202543986 (Articolo 52 Codice del consumo - Diritto di recesso) «Ai sensi dell'art. 52 del Codice del Consumo, il consumatore dispone di un periodo di quattordici giorni per recedere da un contratto, quando questo è concluso a...» Consulenza legale Q202333227 (Articolo 1664 Codice Civile - Onerosità o difficoltà dell'esecuzione) «Premesso che la soluzione al caso deve tener conto i diversi fattori sia normativi (disciplina civilistica dell'istituto della eccessiva onerosità sopravvenuta e...» Consulenza legale Q202232519 (Articolo 1722 Codice Civile - Cause di estinzione) «Il caso che si sottopone ad esame attiene al delicato e discusso problema della sorte della procura per sopravvenuta incapacità del rappresentato -mandante. Come...»
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5. Appalto: le obbligazioni del committente
https://www.studiocataldi.it/
[…] In mancanza anche di usi o tariffe, sarà compito del giudice calcolare il prezzo, il quale, comunque, si intende stabilito "rebus sic stantibus", ossia sulla base delle circostanze esistenti al momento dell'accordo: qualora, a causa di eventi imprevedibili sopravvenuti, si verifichino variazioni giuridicamente rilevanti (superiori a un decimo, ai sensi dell'art. 1664 c.c.) nel prezzo di materiali o manodopera, entrambe le parti avranno la facoltà di chiedere la revisione del prezzo. […]
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Giurisprudenza • +500

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1. Trib. Rovigo, sentenza 12/10/2025, n. 684
Provvedimento: […] d'acquisto delle materie prime e della connessa manodopera che nel computo complessivo delle opere svolte, ha avuto un'incidenza superiore al decimo complessivo del corrispettivo d'appalto. -accertare e dichiarare che l'aumento del corrispettivo d'appalto è aumentato di euro 57.033,69, o nella diversa somma che risulterà in corso di causa, e per l'effetto - condannare parte convenuta al pagamento di tale somma, detratto il 10% del prezzo contrattuale iniziale ex art. 1664 c.c., ovvero detratti euro […] pagina 3 di 7 l'insussistenza della fattispecie giuridica prevista dall'art 1664 c.c. e la conseguente sua inapplicabilità per la solare mancanza delle necessarie circostanze “imprevedibili” testimoniata per tabulas dalla produzione documentale della stessa attrice;
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2. Trib. Roma, sentenza 08/02/2024, n. 2500
Provvedimento: […] Accertare e dichiarare il diritto della soc. attrice, subappaltatrice, a Parte_2 chiedere ed ottenere un equo compenso ex art. 1664 cc 2° co nell'ambito del contratto di subappalto stipulato con la essendo la prestazione della subappaltatrice divenuta eccessivamente Parte_2 […] Il prezzo si intende fisso ed invariabile e non è ammessa la revisione di prezzi né l'art. 1664 del c.c.”. Risultano, pertanto, contrattualmente pattuite l'invariabilità del prezzo e la rinuncia ad avvalersi del disposto dell'art. 1664 c.c. Preme rilevare come il diritto alla revisione prezzi così come disciplinato dall'articolo 1664 del Codice civile è derogabile, […]
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3. Consiglio di Stato, sez. V, sentenza 07/03/2024, n. 2245
Provvedimento: […] conformità a quanto stabilito dall'art. 7 del contratto, non riconoscendo per contro alcuna revisione ai sensi dell'art. 1664 Cod. civ. […] l'appellata (già ricorrente in primo grado) NZ EL LO s.p.a., dopo essersi ampiamente dilungata sulle ragioni contingenti dell'aumento del prezzo dei minerali ferrosi e segnatamente dell'acciaio, concludeva che “ In tale contesto riteniamo concretizzarsi in pieno la fattispecie di cui all'art. 1664 codice civile, […] Società appellarsi alla facoltà concessa dall'art. 1664 c.c. e richiamata dal CGC al fine di rivedere i listini al solo ed unico scopo di compensare la maggior incidenza del costo che sosteniamo sulle materie prime […]
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4. Trib. Napoli, sentenza 04/07/2025, n. 6771
Provvedimento: […] oneri aggiuntivi, ma tale fattura era stata rifiutata; di aver diritto al pagamento del predetto importo relativo agli oneri di sicurezza sostenuti per garantire il servizio e rispettare le disposizioni emergenziali, oltre IVA e interessi moratori; che tale diritto trovava fondamento nell'art. 1664 c.c. o, in subordine, è dovuto ai sensi dell'art. 2041 c.c. Il non si è costituito in giudizio, nonostante la regolarità della notifica Controparte_1
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5. Corte d'Appello Napoli, sentenza 16/12/2022, n. 5351
Provvedimento: […] 916 del 19 febbraio 2003), il succitato art. 6 della legge n° 537/93 costituisce norma speciale rispetto all'art. 1664 c.c., […] laddove invece l'art. 1664 c.c. regola in via generale l'istituto della revisione dei prezzi nei contratti d'appalto diversi da quelli stipulati dalla pubblica amministrazione: rispetto all'art. 1664 c.c. l'art. 6 attribuisce alle imprese appaltatrici la possibilità di conseguire la revisione dei prezzi anche per aumenti di costi inferiori al 10% del prezzo complessivo convenuto ed inoltre, mentre l'art.1664 c.c. condiziona il diritto alla revisione dei prezzi alla circostanza che le variazioni dei prezzi siano riconducibili a circostanze imprevedibili, […]
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