Repubblica italiana
In nome del popolo italiano
Sentenza parziale
Tribunale Ordinario di Oristano VOLONTARIA GIURISDIZIONE CIVILE
Collegio
Consuelo Mighela ................................................................... Presidente
Nicolò Sesta ..............................................................................estensore
Gabriele Bordiga ......................................................................... giudice
Indicazione delle parti
(c.f. ) Parte_1 C.F._1
Difeso dall'avv. MASIA MARIA ANTONIETTA (c.f.
) con studio in C.F._2
– Parte principale –
(c.f. ) Parte_2 C.F._3 Difeso dall'avv. GODDI ALESSANDRA (c.f. ), C.F._4 con studio in
– Controparte –
PROCURA DELLA REPUBBLICA PRESSO IL TRIBUNALE DI ORISTANO
– Pubblico Ministero –
Ruolo: n. 525/2025 r.g.c.c.
— 1 — Conclusioni delle parti
Le parti hanno concluso come da dispositivo.
Il Pubblico Ministero ha concluso per l'accoglimento del ricorso.
Ragioni della decisione
e hanno contratto matrimonio Parte_1 Parte_2 il 28 luglio 2018. Non hanno figli. La famiglia viveva a Ortueri in via
Deledda 19, in abitazione di proprietà comune. Il 20 febbraio 2025 hanno presentato ricorso cumulativo per se- parazione e divorzio, prevedendo lo scioglimento della comunione me- diante obbligo di cessione della quota di proprietà dalla sig.ra al Pt_1 sig. La cessione avrà solo un piccolo corrispettivo, pari a Pt_2 8.000 €, in quanto per il resto costituirà una datio in solutum del debito che la moglie ha verso il marito per le rate di mutuo da lui accollatesi. L'accordo può senz'altro essere recepito, con la precisazione che non saranno presi provvedimenti sull'assegnazione, mancando figli conviventi che possano conferire questo potere al Tribunale, ma si pren- derà atto dell'accordo intervenuto ai coniugi in ordine al suo utilizzo.
Dispositivo
Il Tribunale, sull'accordo delle parti, così dispone in via parziale:
1. Pronuncia la separazione personale di e Parte_1 [...] (Ortueri, atto 3 del 2018, parte 1), incaricando l'ufficiale Parte_2 dello stato civile degli adempimenti di sua competenza.
2. Prende atto che l'immobile sito in Ortueri (NU), nella Via Gra- zia Deledda n. 19, distinto al NCEU Foglio 9, Mappale 2519 Sub 1, unitamente agli arredi ivi presenti (eccezion fatta per quelli presenti nelle due camere degli ospiti e nello studio che rimangono di proprietà della SI.ra , dai coniugi destinato a casa coniugale, Parte_1 verrà utilizzato in via esclusiva dal signor il quale Parte_2 si impegna, compatibilmente con le determinazioni del creditore, a ot- tenere la liberazione della sig.ra dalle sue obbligazioni derivanti Pt_1
— 2 — dal contratto di mutuo stipulato con il Banco di Sardegna S.p.A. in data
25.06.2018 a Sorgono nanti il Notaio Dr.ssa , Repertorio Persona_1
n. 2571, Raccolta n.2194, registrato ad Oristano il 26.06.2018, n.2000, Serie 1T per l'acquisto del suddetto immobile entro e non oltre la con- clusione del presente procedimento e a corrispondere fino alla scadenza il pagamento degli integrali ratei contemplati nel piano di ammorta- mento relativo al contratto e qualsivoglia somma correlata al suddetto mutuo, senza poter vantare a tale titolo alcun credito nei confronti della
SI.ra Pt_1
3. Prende atto che le parti assumono l'obbligo di concludere da- vanti al Notaio il contratto avente ad oggetto il trasferimento da parte la signora della piena titolarità della propria quota pari a Parte_1
½ della casa di civile abitazione ubicata nel Comune di Ortueri, alla Via
Grazia Deledda n.19, come sopra meglio identificata, con ogni garanzia di legge, compresa l'evizione, franca da pesi e vincoli, servitù, ipoteche, nello stato di fatto e di diritto, ragione, accessione, annessione, perti- nenza, servitù attiva e passiva, come fino ad ora praticati, al SI.
[...] che accetta, differendo gli effetti del trasferimento della Parte_3 proprietà e dell'immissione nel possesso al momento dell'integrale cor- responsione ad ella della somma di €. 8.000,00 che dovrà effettuarsi in due tranches, la prima delle quali di €. 4.000,00 (quattromila euro) con bonifico da eseguire entro e non oltre la data dell'11.03.2025 e la se- conda, di pari importo, con medesima modalità entro e non oltre la data del 20.04.2025.
Prende atto che il suddetto immobile è stato acquistato mediante atto di compravendita stipulato a Sorgono in data 25.06.2018 nanti il
Notaio Dr.ssa , Repertorio n.2570 , Raccolta n.2193, re- Persona_1 gistrato ad Oristano in data 26.06.2018, n.1998 Serie 1T.
Prende atto che, ai sensi e per gli effetti dell'art.19 D.L. 78/2010
e 29 comma primo bis legge 14.02.1985 n.47 e successive modifiche e integrazioni, la SI.ra dichiara e garantisce, e l'acqui- Parte_1 rente concorda esser vero, edotti entrambi delle sanzioni in caso di di- chiarazioni mendaci-ex art.76 del T.U. n. 445/2000- che i lavori di co- struzione dell'immobile oggetto del presente trasferimento sono stati iniziati in data anteriore al primo settembre 1967. Dichiara che non sono stati effettuati lavori abusivi di sorta né emanati provvedimenti sanzio- natori. Dichiara, altresì, che lo stesso è dotato dell'attestato di presta- zione energetica sottoscritto dal perito in data Persona_2
21.06.2018 da cui risulta che il medesimo si trova in classe energetica
G, allegato al ricorso, e che non si è verificata nessuna delle condizioni
— 3 — incidenti sulla validità dello stesso. Dichiara, e la parte acquirente ne prende atto, che i dati catastali e la planimetria/e sono conformi allo stato di fatto dell'immobile in osservanza alle disposizioni normative vigenti in materia catastale, e in particolare che non sussistono diffor- mità rilevanti tali da influire sul calcolo della rendita catastale e di dare luogo all'obbligo di presentazione di una nuova planimetria ai sensi della normativa citata. Dichiarano, inoltre, che la partita catastale risulta correttamente intestata all'alienante e all'acquirente. La cedente di- chiara, altresì, e il cessionario conferma essere vero, che ai sensi e per gli effetti della L.122/2010 e della normativa vigente in materia, sussi- ste conformità sostanziale tra lo stato di fatto del bene oggetto del tra- sferimento e i dati catastali che lo identificano. Il tutto come meglio rilevato nelle certificazioni e nella documentazione che si allegano.
Prende atto che il trasferimento immobiliare essendo stato effet- tuato dalle parti quale condizione dell'accordo di separazione deve ri- tenersi esente da ogni imposta e/o tassa. Prende atto che la SI.ra rinunzia espressamente all'ipo- Pt_1 teca legale esonerando il Conservatore da qualsivoglia responsabilità.
Prende atto che contestualmente alla firma del ricorso il
[...] ha assunto integralmente ogni onere inerente il predetto im- Parte_2 mobile e dichiara di farsi carico delle spese notarili necessarie al perfe- zionamento a proprio favore del trasferimento della quota dell'immo- bile sopra meglio descritto.
4. Prende atto che gli esponenti dichiarano di non avere pretese economiche da rivolgersi reciprocamente per il proprio mantenimento.
5. Provvedimenti per l'ulteriore corso del procedimento come da ordinanza separata.
6. Spese al definitivo.
Si comunichi.
Così deciso nella camera di consiglio del 18 marzo 2025.
Il Presidente L'estensore
Consuelo Mighela Nicolò Sesta
— 4 —