N. R.G. 1152/ 2023
TRIBUNALE ORDINARIO di PESCARA
Famiglia ed Altro Civile
Il Giudice dott. Emilio Bernardi
Lette le note scritte ex art 127 ter c.p.c. in sostituzione dell'udienza del 24 Ottobre 2024, depositate dall'Avv. Anna Rita De Angelis, difensore e procuratore speciale di parte attrice, pronuncia ex art. 281 sexies c.p.c., dandone lettura, la seguente sentenza:

TRIBUNALE DI PESCARA
RI OC
(artt. 50 ter, 281 sexies c.p.c.)
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Il Giudice del Tribunale di Pescara, dott. Emilio Bernardi, ha pronunciato la seguente

SENTENZA
nella causa civile n° 1152 del R.G.A.C. dell'anno 2023 vertente
TRA
(c.f. ), elettivamente domiciliata in Popoli (PE), alla Parte_1 C.F._1
Via Garibaldi, 32, presso e nello studio dell'Avv. Anna Rita De Angelis che la rappresenta e difende, giusto mandato allegato all'atto di citazione Attrice
CONTRO

fu Controparte_1 [...]
fu Controparte_2 [...]
fu Controparte_3 [...]
fu Controparte_4 [...]
fu Controparte_4 [...]
fu Persona_1 [...]
nata a [...] il [...] Controparte_5
fu Controparte_6 [...]
fu Controparte_7 [...]
fu Controparte_8 [...]
nato a [...] il [...] CP_4 CP_9
nato a [...] [...] Controparte_10
FU Controparte_11 [...]
, nata a [...] [...] Controparte_12
nata a [...] [...] Controparte_13
nata a [...] [...] Controparte_14
nato a [...] il [...] Controparte_15
nato a [...] il [...] CP_16
nata a [...] il [...] Controparte_17
nata a [...] il [...] Controparte_18
nata a [...] il [...] Controparte_19
fu ; Controparte_20 CP_4
nata a [...] il [...] Controparte_21
fu CP_22 [...]
fu Persona_2 [...]
fu Persona_3 [...]
nata a [...] tirino il 12/05/1914 Persona_4
nata a [...] il [...] CP_23
nata a [...] il [...] CP_24
nata a [...] il [...] CP_25 nata a [...] il [...] Controparte_26
nato a [...] il [...] Controparte_27
nato a [...] il [...] CP_28
nato a [...] il [...] Controparte_29
fu ; CP_30 Per_5
fu ; CP_31 Per_5
fu nata a [...] [...]; CP_32 Per_5
fu ; CP_33 Per_5
fu ; CP_34 Per_5
fu ; CP_35 Per_5
nata a [...] il [...]; Controparte_36
nato a [...] il [...]; CP_37
nata a [...] il [...]; Controparte_38
nato a [...] il [...]; Controparte_39
nata a [...] il [...]; Controparte_40
nata a [...] il [...]; Controparte_41
nato a [...] il [...]; Controparte_42
nata a [...] il [...]; Controparte_43
Convenuti Contumaci

OGGETTO: Usucapione

CONCLUSIONI: come da note scritte ex art 127 ter c.p.c. in sostituzione dell'udienza del 24
Ottobre 2024
MOTIVI DELLA DECISIONE

1) Con atto di citazione regolarmente notificato a n°7 convenuti reperibili a mezzo posta (
[...]
, , , Controparte_13 CP_16 Controparte_44 Controparte_21 [...]
, , ) ed agli altri convenuti Controparte_14 Controparte_19 Controparte_15
irreperibili per pubblici proclami sulla G.U. n°19 del 14/02/2023, a seguito di provvedimento di autorizzazione del Presidente del Tribunale del 2/11/2022, Parte_1
premesso di aver posseduto da oltre venti anni in maniera pacifica, indisturbata,
[...] ininterrotta, animo domini, diversi appezzamenti di terreno ubicati in Bussi sul Tirino (PE), traeva in giudizio i convenuti dianzi indicati per sentire dichiarare di essere unica ed esclusiva proprietaria dei terreni appresso indicati ( 1- Partita 3537; Fl. 15; particella 131;
Seminativo cl. 2; reddito dominicale €5,27; reddito agrario €4,39; mq 1.700 ; 2 - Partita 922;
Fl 13; particella 49; seminativo cl 2; reddito dominicale € 3,19; agrario € 2,66; mq 1030 ; 3 -
Partita 922 Fl 14 particella 40; uliveto cl 2; reddito dominicale € 0,31; reddito agraio €0,12; mq. 150 ; 4- Partita 3361; Fl 9 ; particella 177; orto cl 2; reddito dominicale €1,12; agrario
€1,02; mq 180 ; 5 - Partita 3019; fl 14; particella 697; uliveto cl 2reddito dominicale € 0,15; agrario € 0,06; mq 73 ; 6- Partita 3019; fl 12; particella 139; seminativo arboreo cl 3; reddito dominicale € 0,85;, agrario € 0,85; mq 470 ; 7- Partita 3019; fl 14; particella 284; orto irriguo cl 1; reddito dominicale €1,75; agrario €1,00; mq 97; 8- Partita 3019; fl 14; particella
505; seminativo arboreo cl 3; reddito domininale € 1,03; agrario €1,03; mq 570 ; 9- Partita
3614; fl 6; particella 13; seminativo cl 3; reddito dominicale € 2,93; agrario € 4,88; mq
3.150 ; 10- Partita 784; Fl 14; particella 590; orto irriguo cl 2; reddito dominicale € 5,44; agrario € 5,09; mq 680 ; 11- Partita 2284; Fl 14; particella 593; vigneto cl.1; reddito dominicale € 4,26; agrario € 3,29; mq750 ; 12 - Partita 2284; Fl 14; particella 594 bosco alto cl U;
reddito dominicale € 2,89; agrario € 0,93; mq1.120 ; 13- Partita 182; Fl 14; particella
595; seminativo arboreo cl 3; reddito dominicale € 1,90; agrario € 1,90; mq 1050 ; 14 -
Partita 182; Fl 14; 15 - particella 596; orto irriguo cl 2; reddito dominicale € 3,12; agrario €
2,92; mq 390 ; 15 - Partita 183; Fl 16; particella 98; seminativo cl 4; reddito dominicale €
0,76; agrario € 1,02; mq 1640 ; 16 - Partita 784; Fl 11; particella 67; seminativo cl 2; reddito dominicale € 3,97; agrario € 3,31; mq 1280) e, per l'effetto, ordinare agli Uffici competenti di operare le necessarie trascrizioni e volture catastali, con vittoria delle spese del giudizio.
2) Nel corso del giudizio, svoltosi nella dichiarata contumacia dei convenuti, venivano concessi i termini per il deposito delle memorie istruttorie ex art.183 co.VI c.p.c. e, all'esito, con ordinanza istruttoria in atti, ferme le produzioni documentali, veniva ammessa la prova orale richiesta. All'esito dell'istruttoria, la causa veniva rinviata per discussione orale ai sensi dell'art. 281 sexies c.p.c., mentre con separato decreto veniva disposto ex art.127 ter c.p.c. il deposito delle note scritte in sostituzione dell'udienza.
3) A norma dell'art. 1158 c.c. l'acquisto della proprietà e degli altri diritti reali di godimento sugli immobili per usucapione si consegue in virtù di possesso protratto per oltre venti anni in modo continuo, ininterrotto, pacifico e pubblico, con l'intenzione di esercitare un potere corrispondente a quello del titolare del diritto. Ordunque, “perché si abbia possesso ad usucapionem della proprietà di beni immobili o di altri diritti reali di godimento sui beni medesimi, è necessaria la sussistenza di un possesso continuato, ininterrotto, pacifico e pubblico, esercitato coscientemente, nel senso previsto dall'art. 1140 c.c., cioè concretantesi in un potere che si manifesti in un'attività intenzionale del possessore corrispondente all'esercizio di un diritto dominicale sull'immobile o di altro diritto reale di godimento” (cfr.
Cass. civ., sez. II, 10 aprile 1974, n. 1019; conformi Cass. II, 9 febbraio 1985, n. 1069; Cass.
II, 11 maggio 1996, n. 4436; Cass. II, 9 agosto 2001, n. 11000). Spetta ovviamente alla parte che tanto rivendica, agendo o resistendo in giudizio, fornire la prova di tutti gli elementi costitutivi della dedotta fattispecie acquisitiva, quanto al corpus ed all'animus possidendi, e cioè dell'esplicazione per almeno un ventennio, con pienezza, esclusività e continuità, del potere di fatto corrispondente all'esercizio del diritto, attraverso la manifestazione, con il puntuale compimento di atti conformi alla qualità e alla destinazione della cosa secondo la sua specifica natura, di un comportamento rivelatore anche all'esterno di una indiscussa e piena signoria di fatto su di essa, contrapposta all'inerzia del titolare (cfr. Cass. civ., sez. II,
29 novembre 2005, n. 25922 ; conforme Cass. II, 24 agosto 2006, n. 18392).
4) Venendo al caso in esame, l'attrice ha documentato di aver esercitato il possesso ultraventennale, uti domini, dei terreni oggetto di causa, senza limitazioni di sorta e/o ingerenze da parte di terzi estranei e/o aventi diritto, esercitando su detto bene un potere di fatto corrispondente all'esercizio della proprietà; in tale contesto ha comprovato di essersi pure occupata di tutti gli aspetti gestori, compresi gli oneri di manutenzione consistiti nella realizzazione di opere di recinzione e di lavori di ripulitura. A fortiori, tale ricostruzione è stata confermata dai testi introdotti ( e ), nonché appare Testimone_1 Testimone_2
confermato dalla mancata risposta dei convenuti reperibili e Controparte_21 [...]
alla prova per interpello loro deferita e, segnatamente, in ordine Controparte_14 alla circostanza di utilizzo e di godimento, uti domini, da parte dell'attrice.
5) Tenuto conto della contumacia dei convenuti e della mancata opposizione di quelli reperibili convenuti, sussistono giusti motivi per dichiarare interamente compensate le spese del giudizio.


P.Q.M.

Il Tribunale, definitivamente pronunciando, ogni diversa istanza ed eccezione disattesa o assorbita, così dispone:
- dichiara unica ed esclusiva proprietaria, per maturata usucapione, dei Parte_1
terreni siti nel Comune di Bussi Sul Tirino, come appresso distinti in Catasto :
1) Partita 3537; Fl. 15; particella 131; Seminativo cl. 2; reddito dominicale €5,27; reddito agrario €4,39; mq 1.700 ;
2) Partita 922; Fl 13; particella 49; seminativo cl 2; reddito dominicale € 3,19; agrario €
2,66; mq 1030 ;
3) Partita 922 Fl 14 particella 40; uliveto cl 2; reddito dominicale € 0,31; reddito agraio
€0,12; mq. 150 ;
4) Partita 3361; Fl 9 ; particella 177; orto cl 2; reddito dominicale €1,12; agrario €1,02; mq 180 ;
5) Partita 3019; fl 14; particella 697; uliveto cl 2; reddito dominicale € 0,15; agrario €
0,06; mq 73 ;
6) Partita 3019; fl 12; particella 139; seminativo arboreo cl 3; reddito dominicale € 0,85;, agrario € 0,85; mq 470 ;
7) Partita 3019; fl 14; particella 284; orto irriguo cl 1; reddito dominicale €1,75; agrario
€1,00; mq 97 ;
8) Partita 3019; fl 14; particella 505; seminativo arboreo cl 3; reddito domininale € 1,03; agrario €1,03; mq 570 ;
9) Partita 3614; fl 6; particella 13; seminativo cl 3; reddito dominicale € 2,93; agrario €
4,88; mq 3.150 ;
10) Partita 784; Fl 14; particella 590; orto irriguo cl 2; reddito dominicale € 5,44; agrario
€ 5,09; mq 680 ;
11) Partita 2284; Fl 14; particella 593; vigneto cl.1; reddito dominicale € 4,26; agrario €
3,29; mq750 ;
12) Partita 2284; Fl 14; particella 594 bosco alto cl U;
reddito dominicale € 2,89; agrario
€ 0,93; mq1.120 ;
13) Partita 182; Fl 14; particella 595; seminativo arboreo cl 3; reddito dominicale € 1,90; agrario € 1,90; mq 1050 ;
14) Partita 182; Fl 14; particella 596; orto irriguo cl 2; reddito dominicale € 3,12; agrario
€ 2,92; mq 390 ;
15) Partita 183; Fl 16; particella 98; seminativo cl 4; reddito dominicale € 0,76; agrario €
1,02; mq 1640 ; 16) Partita 784; Fl 11; particella 67; seminativo cl 2; reddito dominicale € 3,97; agrario €
3,31; mq 1280 ;
- compensa integralmente tra le parti le spese del giudizio;

- ordina all'Agenzia delle Entrate, Ufficio Provinciale di Pescara, Servizi di Pubblicità
Immobiliare, di effettuare la trascrizione ex art. 2651 c.c
Sentenza provvisoriamente esecutiva, come per legge
Pescara, li 10 Febbraio 2025
Il Giudice
dott. Emilio Bernardi