IL TRIBUNALE DELLA SPEZIA

composto dai magistrati:
Dott.ssa Nella Mori - Presidente
Dott.ssa Adriana Gherardi - Giudice rel.est.
Dott. Gabriele Romano - Giudice
riuniti in Camera di consiglio nel procedimento R.G. n. 290/2025 V.G.;
-Visto il ricorso ex art. 747 c.p.c. presentato da quale madre dei minori Parte_1 Persona_1 e , volto ad ottenere l'autorizzazione all'alienazione di un bene
[...] Controparte_1 immobile a questi ultimi pervenuto in quota a seguito di accettazione con beneficio d'inventario dell'eredità del padre , come segue: Controparte_2
-vendita del compendio immobiliare sito in La Spezia, Via dei Colli, 164 ( meglio identificato nella perizia agli atti ) per l'importo di € 807.000,00, come da offerta ricevuta, con autorizzazione all'istante, per la quota di spettanza di ciascun minore (1/3), a:
- sottoscrivere per accettazione la proposta di acquisto immobiliare allegata e a vendere il predetto immobile per l'importo di euro 807.000,00 in conformità della valutazione contenuta nella perizia estimativa prodotta;

- corrispondere all'Agenzia Immobiliare Paita la provvigione per la mediazione prestata, pari ad euro 28.960,00 IVA compresa;

- impiegare parte della somma ricavata per l'estinzione anticipata totale dei mutui in corso e dei conti correnti in sofferenza come di seguito indicati:
- a) mutuo CF di residui euro 20.191,96 (alla data del decesso debito residuo CP_3 P.IVA_1 pari ad euro 150.486,17, ridotto ad euro 20.191,96 da rimborso mediante polizza assicurativa con Contr beneficiaria banca oltre interessi moratori che verranno dettagliati dalla banca in sede di rilascio conteggio per estinzione anticipata alla data del pagamento (rogito);
- b) mutuo CF di residui euro 41.877,33 alla data del decesso oltre interessi CP_3 P.IVA_2 moratori che verranno dettagliati dalla banca in sede di rilascio conteggio per estinzione anticipata alla data del pagamento (rogito);
- c) mutuo n. 93339878 di residui euro 82.853,15 alla data del decesso oltre interessi CP_4 moratori che verranno dettagliati dalla banca in sede di rilascio conteggio per estinzione anticipata alla data del pagamento (rogito);
- d) mutuo Banca Intesa n. 3031606 di residui euro 68.262,16 alla data del decesso oltre interessi moratori che verranno dettagliati dalla banca in sede di rilascio conteggio per estinzione anticipata alla data del pagamento (rogito);
e) conto corrente nr 199, presso , con saldo negativo alla data del decesso pari ad euro - CP_3 8,110 euro (oltre all'obbligo di saldo del pagamento della carta di credito nr 5430131453704258) f) conto corrente nr 2414 presso Banca Intesa cointestato con la madre, Persona_2 deceduta, con saldo negativo alla data del decesso pari ad euro -2.494,50;
- pagare gli oneri successori e il compenso del Notaio;

- smaltire i mobili presenti negli appartamenti oggetto di vendita, con trasporto in discarica ad opera di ditta specializzata, pagando i relativi costi;

-rilevato che l'altra erede ha provveduto al deposito di analoga istanza ( Persona_3
Proc. 344/2025 VG ); -dato atto che l'istante, ha dichiarato che non sussistono opposizioni da parte dei creditori;

-dato atto del parere favorevole reso dal Giudice Tutelare;

-dato atto del deposito della perizia di stima giurata;

-ritenuto pertanto che nulla osti all'accoglimento dell'istanza;
-ritenuto di dover vincolare il corrispettivo della vendita ereditaria in questione, al netto dei pagamenti richiesti ed autorizzati, con onere di rendiconto all'esito dell'operazione, mediante deposito del contratto di compravendita e di prova del versamento del prezzo incassato su conto corrente intestato ai minori e vincolato all'eredità beneficiata, ferma la possibilità di richiedere al Tribunale di svincolare detta somma, previa valutazione da parte del Giudice Tutelare delle sopravvenute esigenze dei minori, motivatamente allegate e/o documentate e delle situazioni debitorie dell'eredità beneficiata, quali emergenti al momento dell'istanza.

P.Q.M.

Visti gli artt. 484 e segg. c.c. e 747 c.p.c., autorizza per conto dei minori e a Parte_1 Persona_1 Controparte_1
- sottoscrivere per accettazione la proposta di acquisto immobiliare allegata e a vendere l' immobile di cui in parte motiva per l'importo di euro 807.000,00;
- corrispondere all'Agenzia Immobiliare Paita la propria quota della provvigione per la mediazione prestata, pari ad euro 28.960,00 IVA compresa;

- impiegare parte della somma ricavata per l'estinzione anticipata totale dei mutui in corso e dei conti correnti in sofferenza come indicati in parte motiva;

- pagare gli oneri successori e il compenso del Notaio;

- smaltire i mobili presenti negli appartamenti oggetto di vendita, con trasporto in discarica ad opera di ditta specializzata, pagando i relativi costi.
Dispone che la quota di 2/3 del prezzo ricavato dalla vendita, spettante ai minori, al netto dei pagamenti autorizzati, sia versato su conto corrente intestato ai medesimi e vincolato all'eredità beneficiata, presso istituto di credito individuato dalla ricorrente, con onere di rendiconto all'esito subordinato l'eventuale prelievo di somme all'autorizzazione dell'autorità giudiziaria. Efficacia immediata.
Manda alla cancelleria per gli adempimenti di legge.
La Spezia, così deciso nella Camera di Consiglio in data 8/4/2025. Il Presidente
Nella Mori