REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE DI VO
Il Giudice Dott. Davide Atzeni, del Tribunale di Savona, ha pronunciato la seguente
SENTENZA
nella causa civile iscritta al n° 1938 del Ruolo Generale per gli Affari Contenziosi
dell'anno 2025 vertente
TRA
, rappresentato e difeso dall'Avvocato Luca Barbero ed Parte_1
elettivamente domiciliato in Savona, via Paleocapa n° 8
RICORRENTE
E
, contumace Controparte_1
RESISTENTE
OGGETTO: ricorso volto ad ottenere la cancellazione di iscrizione di ipoteca giudiziale
CONCLUSIONI: “Piaccia al Tribunale di Savona, reiectis adversis, ordinare al
Conservatore dei Registri Immobiliari di Savona di procedere alla cancellazione
dell'iscrizione del 22/11/2013 – Registro Particolare 1202 Registro Generale
9988 di ipoteca giudiziale derivante da decreto ingiuntivo del Tribunale di
Savona sull'immobile sito in Savona, Via DO IN 7/24 piano 9 Zona
Censuaria 1 censito al Catasto Fabbricati di detto Comune al Foglio 62, Mappale
123 Sub 141 categoria A/3 Classe 2 vani catastali 3, rendita catastale € 371,85”
MOTIVI DELLA DECISIONE
1 Con la documentazione allegata al ricorso introduttivo il ricorrente Sig. Pt_1
ha fornito la piena dimostrazione degli assunti posti a fondamento della
[...]
propria domanda, ed in particolare:
- che la società con sede in Novara (partita iva Controparte_2
), in persona del legale rappresentante pro tempore P.IVA_1 CP_3
in data 17/05/2016 vendeva al signor l'immobile sito
[...] Parte_1
in Savona Via DO IN 7 (cfr il doc. 1, atto a rogito Notaio di Per_1
Savona, rep. 82547);
- che la ditta individuale Controparte_4
(partita iva ), in persona del titolare (codice P.IVA_2 Controparte_4
fiscale ), notificava alla decreto C.F._1 Controparte_2
ingiuntivo nr. 1232/2012 emesso dal Tribunale di Savona, ed in data 22/11/2013
provvedeva, sulla base di detto atto, alla iscrizione di ipoteca giudiziale sull'immobile di proprietà di sito in Savona Via DO Parte_2
IN (iscrizione effettuata presso la conservatoria dei Registri Immobiliari di
Savona – Registro Particolare 1202 Registro Generale 9988, cfr il doc. 2 allegato al ricorso introduttivo);
- che il decreto ingiuntivo di cui sopra veniva opposto da e, Controparte_2
di conseguenza, si apriva contenzioso giudiziale tra le parti (oltre che con altre parti a seguito di riunione con diverso procedimento), contenzioso definito con sentenza del Tribunale di Savona nr. 935/2015 del 28/07/2015;
- che tale sentenza veniva appellata da Controparte_2
- che nelle more del giudizio tra ed Controparte_2 Controparte_4
si addiveniva ad una transazione, formalizzata con scrittura
[...]
privata del 29/02/2016 (doc. 3), con la quale veniva stabilito che a seguito del pagamento da parte di della somma complessiva di euro Controparte_2
2 15.000,00 ripartita in più rate, avrebbe Controparte_4
provveduto alla cancellazione dell'ipoteca giudiziale trascritta sull'immobile di proprietà della (ed in oggi di proprietà del Sig. ); Controparte_2 Pt_1
- che la provvedeva nei termini pattuiti al pagamento di Controparte_2
quanto concordato mediante consegna di assegni ricevuti dalla controparte (doc.
4) per un totale di euro 15.000,00, ed infatti nessuna azione esecutiva era stata poi intrapresa da parte di nei confronti del proprietario Controparte_4
dell'immobile di Via DO IN 7/24 basata sul decreto ingiuntivo e/o sulla ipoteca giudiziale su di esso fondata;

- che nell'aprile del 2022 decedeva ab intestato in BI RI (SV) il signor titolare della (cfr il doc. 5, certificato di Controparte_4 Controparte_4
morte del Sig. ), senza aver dato seguito all'impegno di cancellazione della CP_4
iscrizione dell'ipoteca giudiziale e senza lasciare eredi, con conseguente necessità,
per esso esponente, di avanzare la propria domanda volta ad ottenere la cancellazione della suddetta iscrizione ipotecaria gravante sull'immobile de quo
(in oggi di sua proprietà) nei confronti dello Stato – e per esso nei confronti del
Ministero dell'Economia e delle Finanze - ai sensi dell'art. 586 c.c..
Ciò premesso, va rilevato: 1) che secondo il disposto dell'art. 2878 c.c., “l'ipoteca
si estingue….. con l'estinguersi dell'obbligazione”; 2) che dalla scrittura privata sottoscritta in data 29.2.2016 dalla dante causa dell'odierno ricorrente
[...]
e dal Sig. in qualità di titolare della ditta Controparte_2 Controparte_4
individuale risulta che la Controparte_4 [...]
si è impegnata a corrispondere al Sig. la somma Controparte_2 CP_4
complessiva di € 15.000,00 (cfr le clausole nn. 2 e 3 della scrittura privata), e che quest'ultimo si è a sua volta impegnato, una volta ottenuta l'integrale corresponsione di tale somma, a provvedere alla cancellazione dell'ipoteca
3 giudiziale da esso precedentemente iscritta sull'immobile per cui è causa a tutela delle ragioni creditorie da esso vantate nei confronti della Controparte_2
(cfr l'art. 10 della scrittura privata, ove si legge: “al pagamento della somma di
euro 15.000,00 di cui ai precedenti punti, di Controparte_4 CP_4
provvederà, a mezzo Notaio scelto ed indicato da alla Controparte_2
cancellazione dell'ipoteca giudiziale trascritta sull'immobile sito in Savona, via
DO IN di proprietà di ”); 3) che dalle Controparte_5
produzioni documentali effettuate dall'odierno ricorrente sub doc n° 4 (assegni quietanzati dell'ammontare complessivo di € 15.000,00 intestati al Sig. CP_4
) risulta che la ha onorato gli impegni solutori da
[...] Controparte_2
essa assunti con la sottoscrizione della detta scrittura privata, con la conseguenza che deve considerarsi maturato il diritto della (e per essa Controparte_2
del suo avente causa nonché odierno ricorrente ) di ottenere la CP_6
cancellazione della trascrizione dell'ipoteca giudiziale de qua.
Per i motivi testè esplicitati va dunque ritenuto che la domanda proposta dal ricorrente sia fondata e meritevole di accoglimento.
Stanti le peculiarità della controversia portata all'esame di questo Tribunale
devono ritenersi sussistenti giusti motivi per compensare integralmente tra le parti le spese di lite.


PQM


Il Tribunale, definitivamente pronunciando, ogni diversa domanda, eccezione e conclusione disattesa:

1. ordina al Conservatore dei Registri Immobiliari di Savona, Servizio di
Pubblicità Immobiliare, la cancellazione dell'iscrizione di ipoteca giudiziale derivante da decreto ingiuntivo richiesta in data 22.11.2013, Registro Generale
9988, Registro Particolare 1202, eseguita sull'immobile sito in Savona, Via
4 DO IN 7/24 piano 9 Zona Censuaria 1, censito al Catasto Fabbricati di detto Comune al Foglio 62, Mappale 123 Sub 141 categoria A/3 Classe 2 vani catastali 3, rendita catastale € 371,85;

2. compensa integralmente tra le parti le spese di lite.
Savona, 29.11.2025
Il Giudice
Dott. Davide Atzeni

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