R E P U B B L I C A I T A L I A N A
I n n o m e d e l p o p o l o i t a l i a n o

T r i b u n a l e O r d i n a r i o d i M o d e n a
S E Z I O N E P R I M A C I V I L E
Il Tribunale, in composizione monocratica, in persona del dott. Eugenio Bolondi, pronuncia la seguente
S E N T E N Z A nella causa di primo grado iscritta al n. 105 del Ruolo Generale degli affari contenziosi per l'anno
2025 promossa da
C.F. , C.F. Parte_1 C.F._1 Parte_2
, rappresentati e difesi dall'Avvocato CANTERGIANI GIOVANNI C.F._2
ATTORI contro

CP_1 Controparte_2 Controparte_3 CP_4
Controparte_5 Parte_3 Controparte_6
Controparte_7
CONVENUTI CONTUMACI
OGGETTO: CP_8

CONCLUSIONI: i ricorrenti, soli costituiti, come in ricorso.
RA G I O N I D I F A T T O E D I D I R I T T O D E L L A D E C I S I O N E
Con ricorso ex art. 281 decies c.p.c. e hanno convenuto in Parte_1 Parte_2 giudizio i soggetti sopra indicati per ottenere sentenza dichiarativa dell'acquisto del diritto di proprietà dei terreni siti in Serramazzoni, frazione Rocca Santa Maria, descritti al catasto terreni di detto Comune al foglio 9, particelle 58, 77, 78, 79, 81 e 82.
1 I convenuti, cui il ricorso introduttivo il decreto di fissazione della prima udienza sono stati ritualmente notificati, sono rimasti contumaci.
All'udienza del 25/09/2025 sono stati escussi i testi e e Testimone_1 Testimone_2 all'esito la causa è stata trattenuta in decisione.
§
La domanda dei ricorrenti è fondata e deve, pertanto, trovare accoglimento.
Si ritiene maturata l'usucapione dei terreni agricoli in questione, avendo parte ricorrente dimostrato, tramite le dichiarazioni dei testi escussi, della cui attendibilità non vi è ragione di dubitare, di avere, per un tempo protrattosi oltre i venti anni, tenuto un comportamento continuo e non interrotto attestante in modo inequivoco l'intenzione di esercitare un potere su tali immobili corrispondente a quello del proprietario, cioè possedendo gli stessi come liberi da diritti reali altrui, in modo non violento né clandestino e in assenza di ogni esercizio del diritto di proprietà da parte dei convenuti, che non risultano nemmeno aver formulato contestazioni di sorta nei riguardi della condotta dei ricorrenti.
Nella fattispecie ricorrono, quindi, tutti i presupposti di cui agli articoli 1158 e seguenti c.c.
In accoglimento della domanda dei ricorrenti deve essere quindi dichiarata l'intervenuta usucapione del diritto di proprietà dei terreni di cui si discute, e la presente sentenza dichiarativa dell'intervenuta usucapione deve essere trascritta ai sensi dell'art. 2651 c.c.
Nulla sulle spese, in assenza di relativa domanda da parte dei ricorrenti.


P.Q.M.


Il Tribunale Ordinario di Modena, in composizione monocratica, ogni diversa domanda, istanza ed eccezione disattesa e respinta:
- accerta e dichiara l'intervenuta usucapione a favore di C.F. Parte_1
, e C.F. , del diritto di C.F._1 Parte_2 C.F._2 proprietà esclusiva dei terreni siti in Serramazzoni, frazione Rocca Santa Maria, descritti al catasto terreni di detto Comune al foglio 9, particelle 58, 77, 78, 79, 81 e 82;
- ordina all'Ufficio del Territorio di Modena di trascrivere la presente sentenza;

- nulla sulle spese.
Si comunichi.
Modena, 26/09/2025
IL GIUDICE dott. Eugenio Bolondi
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