Tribunale Ordinario di Larino
Sezione Unica Promiscua
VERBALE D'UDIENZA DEL 9 MAGGIO 2025
N.R.G. 593 / 2023
Alle h 09.00, dinanzi al giudice onorario in funzione monocratica dott. Riccardo De Mutiis, ha inizio l' udienza, celebrata con la modalità della trattazione scritta di cui all' art 127 ter cpc;
il giudice lette le note depositate dalle parti;
non potendo dare lettura , ai sensi dell' art 281 sexies cpc , della sentenza in udienza, a causa della celebrazione a distanza della stessa;
decide come da sentenza depositata in data odierna al termine dell' udienza.
Verbale chiuso alle h 17.35.
Il giudice
Dott. Riccardo De Mutiis

N. R.G. 593/2023
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO di LARINO
Sezione Unica Promiscua
Il Tribunale, nella persona del giudice onorario in funzione monocratica dott. Riccardo De Mutiis ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 593/2023 promossa da:
( c.f. , con il patrocinio dell'avv. Parte_1 C.F._1
VENDITTI ANTONIETTA
ATTORE contro
, , , CP_1 Controparte_2 Controparte_3
CONVENUTI CONTUMACI
(c.f. ), con il patrocinio dell'avv. Controparte_4 C.F._2
MESSA VIOLA
CONVENUTA CONCLUSIONI
All' udienza del 09.05.2025, celebrata secondo la modalità della trattazione scritta ex art 127 ter cpc, le parti depositano note conclusive in via telematica, ed il giudice – non potendo dare lettura della sentenza ai sensi dell' art 281 sexies cpc a causa dello svolgimento a distanza dell' udienza , al cui termine ha depositato la presente sentenza.
In via preliminare si rileva che , ai sensi dell' art. 132 cpc , così come modificato, in uno con l' art. 118 disp. att. cpc , dalla legge n. 69/2009 , si omette lo
“svolgimento del processo“ e si danno per conosciuti i fatti di causa per come esposti e richiamati dagli atti di parte.
La motivazione , inoltre, è redatta in maniera sintetica e corretta secondo quanto previsto dall' art. 19 d l n. 83/2015 che modifica il d l n. 179/2012 – nonché in aderenza ai criteri di funzionalità , flessibilità e deformalizzazione dell' impianto decisorio delineati da Cass SS UU ( n. 64/15 ) .
Va premesso che , per consolidata giurisprudenza della S.C., il giudice, nel motivare concisamente la sentenza secondo i dettami di cui al citato art. 118 disp. att. cpc non è tenuto ad esaminare specificamente ed analiticamente tutte le quaestiones sollevate dalle parti, ben potendosi egli limitare alla trattazione delle sole questioni di fatto e di diritto rilevanti ai fini della decisione concretamente adottata.
Da tanto si deduce che le questioni sollevate dalle parti e non trattate non andranno necessariamente ritenute come omesse, essendo esse assorbite (ovvero superate) per incompatibilità logico-giuridica con quanto concretamente si sarà ritenuto provato

SVOLGIMENTO DEL PROCESSO conveniva in giudizio dinanzi l' intestato Tribunale , Parte_1 CP_1
, e la , Controparte_2 Controparte_4 Controparte_3 chiedendo – sul presupposto di avere posseduto ininterrottamente e pacificamente da oltre 40 anni un appezzamento di terreno sito in Termoli riportato catastalmente al foglio 32 p.lle 876 -877 su cui si trovano 2 fabbricati rurali riportati al foglio 32 p.lle 488/878 intestati ai primi tre – che venisse dichiarato intervenuto in favore di esso attore l' intervenuta usucapione ai sensi dell' art 1158 cc del terreno e dei fabbricati in questione, nonché che venisse dichiarata inefficace nei suoi confronti l' iscrizione ipotecaria effettuata dalla (ora ) Controparte_5 Controparte_3 sui beni immobiliari per cui è causa in data 12.10.2007.
, e la non si CP_1 Controparte_2 Controparte_3 costituivano.
Si costituiva invece in giudizio , con comparsa di costituzione Controparte_4
e di risposta in cui evidenziava che già in precedenza (nel 2016) il aveva Pt_1 proposto nei confronti di – di cui sono eredi , Parte_2 Controparte_2
e – la medesima azione replicata a mezzo dell' atto Controparte_4 CP_1 introduttivo del presente procedimento, e che tra il predetto e l' Parte_2 attore era stato concluso un contratto preliminare avente ad oggetto la cessione del terreno per cui è causa, non seguito tuttavia dal definitivo.
Sulla scorta di tali argomentazioni chiedeva il rigetto della Controparte_4 domanda.
Il procedimento veniva trattenuto per la decisione una prima volta, ai sensi dell' art 281 sexies cpc , all' udienza dell' 11 ottobre 2024 – in cui veniva rimesso in istruttoria al fine dell' espletamento della prova orale – e quindi all' udienza del 9 maggio 2025, celebrata con la modalità della trattazione scritta ex art 127 ter cpc.
Preliminarmente si evidenzia che non può essere utilizzata ai fini della decisione il contratto preliminare allegato alla comparsa di costituzione della convenuta
, in quanto depositato oltre il termine di costituzione previsto Controparte_4 dall' art 163 co 7 cpc ed anche oltre il termine previsto per l 'espletamento delle attività di cui all' art 171 ter cpc.
Tanto premesso si deve rilevare che la prova orale espletata a mezzo dei testi
[...] ed – da ritenersi attendibili per avere conoscenza dello Tes_1 Tes_2 stato dei luoghi di causa e per non avere alcun interesse concreto ed attuale nel presente giudizio – hanno confermato la tesi attorea e cioè hanno dichiarato che l' attore – e prima di lui il padre – esercita il possesso indisturbato dei CP_6 terreni per cui è causa, coltivandoli ed arandoli, da oltre vent' anni.
Il teste inoltre, ha confermato la circostanza di cui al capitolo n. 1 della Tes_2 prova orale articolata dall' attore con la memoria ex art 183 co 6 n 2 cpc, e cioè che il possesso ultraventennale dell' attore – e prima ancora del padre – aveva ad oggetto anche i fabbricati eretti sui terreni.
Deve quindi che sia stata fornita la prova del possesso ultraventennale pacifico, indisturbato ed ininterrotto dei beni immobili oggetto della domanda, in quanto tale idoneo ai sensi dell' art 1158 cc a determinarne l' acquisto per usucapione in capo all' attore.
Alla pronuncia di usucapione segue quella di estinzione dell' ipoteca iscritta sui beni per cui è causa dalla (ora Controparte_5 [...]
) e tanto sulla scorta di quel pacifico orientamento Controparte_3 giurisprudenziale secondo cui la sentenza di accertamento dell'usucapione, determinando l'acquisto (retroattivo) a titolo originario della proprietà del bene, comporta l'estinzione delle ipoteche iscritte o rinnovate nei confronti del precedente proprietario, anche se non ancora perente (Cass. Civ., sentenza n. 8792/2000 e Cass. Civ., Sez. III, sentenza n. 29325/2019).
All' accoglimento delle domande segue la condanna al pagamento della spese di lite dell' unica fra i convenuti ad essersi costituita nel presente giudizio, ossia
, che vengono liquidate nella misura minima prevista dal Controparte_4 relativo scaglione per valore del dm n 55/2014, e tanto in ragione della non complessità delle questioni giuridiche sottese alla domanda.


P.Q.M.


Il Tribunale di Larino, definitivamente pronunciando sulla domanda proposta da nei confronti di , , Parte_1 CP_1 Controparte_4 CP_2
e , così decide:
[...] Controparte_3
accoglie la domanda e per l' effetto dichiara intervenuto in favore di
[...]
l' acquisto per intervenuta usucapione dei terreni agricoli siti in Termoli Pt_1
, riportati in catasto al foglio 32 , p.lle 876 e 877 e dei fabbricati che insistono su detti terreni, contraddistinti in catasto al foglio 32, p.lle 488 e 878; dichiara inefficace nei confronti di la iscrizione di ipoteca Parte_1 giudiziale in favore della ( ora Controparte_5 [...]
) effettuata il 12.10.2007, avente il nr. 12371 reg. gen. e Controparte_3 reg. part. n. 2379, per la somma di euro 200000; ordina all' UTE e alla Conservatoria dei Registri Immobiliari di Campobasso di provvedere alla trascrizione della presente sentenza, esonerando da ogni responsabilità il funzionario che la effettuerà materialmente;
condanna al pagamento delle spese di lite in favore di Controparte_4 [...]
liquidate in euro 2697, di cui 97 per spese, oltre rimborso forfettario Pt_1
15%, iva e cap.
Sentenza allegata al verbale di udienza del 9 maggio 2025. Larino, 9 maggio 2025

Il giudice
Dott. Riccardo De Mutiis