N. R.G. 10750/2025
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO DI MILANO
Il Tribunale Ordinario di Milano, sezione tredicesima civile, in composizione monocratica, in persona del dott. IO AR, ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa civile iscritta al n. 10750 del R.G.A.C. dell'anno 2025, all'esito della discussione orale del
10.06.2025 nel termine di cui all'art. 281 sexies III comma c.p.c. e vertente
TRA
– con sede in Parte_1
Bresso, via Centurelli n. 2, (C.F. , rappresentata e difesa dall'Avv. Piera Rosa P.IVA_1
Cassamagnaghi;
RICORRENTE
E
(c.f. ), residente in [...] C.F._1
33/C;
RESISTENTE CONTUMACE
Oggetto: rilascio immobile.
CONCLUSIONI
Per la cooperativa ricorrente:
- Dichiarare decaduta dal diritto di assegnazione dell'alloggio sociale costituito da CP_1 appartamento censito al NCEU del Comune di Bresso al Foglio 4, mappale 416, sub. 703 RC 268,56,
Cat. A/3, sito nello stabile in Bresso (MI) alla Via Roma n. 33/C;
- dichiarare di conseguenza che occupa “SINE ” l'appartamento in oggetto e, CP_1 Per_1 per l'effetto, dichiarare risolto il contratto di assegnazione di alloggio in godimento in regime di conduzione concluso tra le parti in data 01/04/2015 e condannare la resistente al rilascio
Per la resistente:
- Non precisate - contumace.
pagina 1 di 3 RAGIONI DI FATTO E DI DIRITTO
La premesso che era proprietaria dell'immobile Parte_1 proprietaria della unità immobiliare sita in Bresso alla via Roma n. 33/C, costituita da appartamento censito al NCEU del Comune di Bresso al Foglio 4, mappale 416, sub. 703 RC 268,56, Cat. A/3, che in attuazione dello scopo mutualistico di soddisfare i bisogni abitativi dei propri soci, con contratto sottoscritto tra le parti in data 01 aprile 2015, a seguito di delibera del Consiglio di Amministrazione,
l'appartamento sovra descritto era stato assegnato in “Uso e Godimento” ai fini della conduzione alla socia, per un canone annuo di assegnazione convenuto in € 2.000,00 oltre IVA da CP_1 pagarsi in rate trimestrali, oltre spese di manutenzione ordinaria ed oltre a quelle inerenti l'amministrazione dello stabile nel quale si trovava l'alloggio, che la socia assegnataria si era resa inadempiente all'obbligo di versare i canoni di godimento e gli ulteriori accessori, maturando una esposizione debitoria nei confronti della concedente pari a complessivi € 5.611,3, che la Parte_1 resistente non aveva provveduto a regolarizzare la propria posizione contrattuale, che il Consiglio di amministrazione della società Cooperativa, in ragione della grave inadempienza delle obbligazioni nascenti dal contratto di concessione del diritto d'uso di immobile, in conformità alle disposizioni dello
Statuto, con delibera assunta in seno alla seduta del 30 gennaio 2025, aveva escluso dal novero dei soci, con immediato effetto decorrente dalla data di annotazione in pari data della delibera nel libro soci, chiedeva di dichiarare che la resistente era decaduta dal diritto di assegnazione dell'alloggio sociale costituito da appartamento censito al NCEU del Comune di Bresso al Foglio 4, mappale 416, sub. 703
RC 268,56, Cat. A/3, sito nello stabile in Bresso (MI) alla Via Roma n. 33/C, che CP_1 occupava sine titulo l'appartamento in oggetto e condannare la resistente all'immediato rilascio dell'alloggio. Con
restava contumace. CP_1
All'udienza del 29.10.2025 all'esito della precisazione delle conclusioni e della discussione orale il giudice riservava il deposito della sentenza nei successivi trenta giorni ai sensi dell'art. 281 sexies III comma c.p.c..
La domanda è fondata e dev'essere pertanto accolta nei termini appresso detti.
Anzitutto deve ritenersi accertata la qualità in capo a di socia assegnataria in CP_1 godimento in forza di contratto sottoscritto tra le parti in data 01.04.2015, a seguito di delibera del
Consiglio di Amministrazione, dell'appartamento censito al NCEU del Comune di Bresso al Foglio 4, mappale 416, sub. 703 RC 268,56, Cat. A/3, come risulta dal contratto d'uso e abitazione allegato per un canone annuo di assegnazione di € 2.000,00 oltre IVA da pagarsi in rate trimestrali, oltre spese.
pagina 2 di 3 Tanto premesso, dev'essere dichiarata la decadenza dalla qualità di socia di atteso che CP_1 con delibera del 30.01.2025 il Consiglio di Amministrazione della società cooperativa ha deliberato la sua esclusione da socia della cooperativa ai sensi dell'articolo 12 dello Statuto sociale per morosità dal
I trimestre 2024 dei canoni ed ha quindi comunicato la delibera di decadenza.
Al riguardo va infatti osservato che la società Cooperativa ha prodotto la raccomandata A.R. del
06.02.2025 pervenuta a destinazione il 27.02.2025 che dà atto dell'intervenuta esclusione in forza della citata delibera allegata alla comunicazione, mentre non si é costituita in giudizio né si è CP_1 presentata, mostrando disinteresse per la controversia, e non ha in particolare allegato né dimostrato di avere titolo a continuare a godere dell'alloggio e di avere corrisposto le somme azionate, pur essendo gravata dal relativo onere, in applicazione del principio dell'inerenza probatoria ai sensi dell'art. 2697
c.c..
In base a tali considerazioni, dunque, dev'essere dichiarata la decadenza dal diritto di assegnazione dell'alloggio sociale, nonché l'occupazione senza titolo della resistente che dev'essere condannata al rilascio dell'immobile per cui è causa.
Le spese di lite seguono la soccombenza e si liquidano come da dispositivo, tenuto conto dell'impegno profuso nelle fasi processuali.

P.Q.M.


Il Tribunale, definitivamente pronunciando, rigettata ogni altra istanza ed eccezione, così decide:
- Accoglie la domanda per l'effetto dichiara l'intervenuta decadenza di dalla qualità CP_1 di socia, la detenzione sine titulo dell'alloggio sociale sito in Bresso alla via Roma n. 33/C, costituito da appartamento censito al NCEU del Comune di Bresso al Foglio 4, mappale 416, sub.
703 RC 268,56, Cat. A/3 e, conseguentemente, condanna la resistente al rilascio dell'immobile per cui è causa libero da cose e persone nonché al rimborso delle spese di lite che liquida in € 575,00 per esborsi ed € 2.000,00 per compensi, oltre accessori di legge.
Milano, 8 novembre 2025
Il giudice
IO AR
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