Sentenza 10 settembre 1986
Massime • 1
Il diritto di prelazione agraria sussiste a favore del proprietario coltivatore diretto del fondo confinante a quello oggetto della compravendita anche se ad immediato confine di questo vi sia soltanto un edificio rurale, qualora lo stesso sia organizzato al servizio del contiguo terreno agricolo, con il quale costituisce un complesso immobiliare unitario. (nella specie, la suprema Corte ha reputato esatta la statuizione del giudice del merito il quale aveva escluso il diritto di prelazione in quanto l'edificio era materialmente staccato dal fondo, con il quale comunicava attraverso una striscia di terreno di proprietà di terzi, sulla quale gravava una servitù di passaggio a favore dell'immobile medesimo).*
Commentario • 1
- 1. La prelazione agraria in caso di fabbricato a confine con terreno.Avv. Tommaso Notari · https://www.studiolegalenotari.it/lusucapione-di-beni-immobili-il-requisito-del-possesso/ · 8 aprile 2023
Il quesito cui si intende rispondere oggi è il seguente: “volendo porre in vendita un terreno agricolo, può validamente esercitare il diritto di prelazione agraria il proprietario di un terreno che confina con quello posto in vendita solo per via di un fabbricato? (prelazione agraria vendita terreno e fabbricato) In altre parole, è legittimo l'esercizio della prelazione nel caso che l'unico punto di contatto tra i due fondi sia costituito da una parte dal terreno agricolo, e dall'altra da un fabbricato? L'ipotesi è assai più frequente di quanto si possa immaginare, soprattutto con riferimento a casali e cantine che spesso costituiscono l'unico trait d'union tra due proprietà. Procedendo …
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Sul provvedimento
| Citazione : | Cass. civ., sez. III, sentenza 10/09/1986, n. 5538 |
|---|---|
| Giurisdizione : | Corte di Cassazione |
| Numero : | 5538 |
| Data del deposito : | 10 settembre 1986 |
Testo completo
Il diritto di prelazione agraria sussiste a favore del proprietario coltivatore diretto del fondo confinante a quello oggetto della compravendita anche se ad immediato confine di questo vi sia soltanto un edificio rurale, qualora lo stesso sia organizzato al servizio del contiguo terreno agricolo, con il quale costituisce un complesso immobiliare unitario. (nella specie, la suprema Corte ha reputato esatta la statuizione del giudice del merito il quale aveva escluso il diritto di prelazione in quanto l'edificio era materialmente staccato dal fondo, con il quale comunicava attraverso una striscia di terreno di proprietà di terzi, sulla quale gravava una servitù di passaggio a favore dell'immobile medesimo).*