Articolo 14 della Legge 9 dicembre 1998, n. 431

Articolo 13Articolo 15

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30 dicembre 1998

Art. 14. (Disposizioni transitorie e abrogazione di norme). 1. In sede di prima applicazione dell'articolo 4 della presente legge, non trova applicazione il termine di novanta giorni di cui al comma 2 del medesimo articolo 4.
2. Con l'attuazione del decreto legislativo 19 febbraio 1998, n. 51, nell'articolo 6 e nell' articolo 13, comma 5 , della presente legge al pretore si intende sostituito il tribunale in composizione monocratica e al tribunale il tribunale in composizione collegiale. 3. Sono abrogati l' articolo 11 del decreto-legge 11 luglio 1992, n. 333 , convertito, con modificazioni, dalla legge 8 agosto 1992, n. 359, nonche' gli articoli 1-bis , 2 , 3 , 4 , 5 e 8 del decreto-legge 30 dicembre 1988, n. 551 , convertito, con modificazioni, dalla legge 21 febbraio 1989, n. 61 .
4. Sono altresi' abrogati gli articoli 1, 3, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 54, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 75, 76, 77, 78, 79, limitatamente alle locazioni abitative, e 83 della legge 27 luglio 1978, n. 392 , e successive modificazioni.
5. Ai contratti per la loro intera durata ed ai giudizi in corso alla data di entrata in vigore della presente legge continuano ad applicarsi ad ogni effetto le disposizioni normative in materia di locazioni vigenti prima di tale data.
Nota all' art. 14:
- Il decreto legislativo 19 febbraio 1998, n. 51 , reca: "Norme in materia di istituzione del giudice unico di primo grado" ed e' pubblicato nella Gazzetta Ufficiale 20 marzo 1998, n. 66.

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1. Risoluzione del 16/05/2008 n. 200 - Agenzia delle Entrate - Direzione Centrale Normativa e Contenzioso
Agenzia delle Entrate · 16 maggio 2008
[…] Per quanto concerne, in particolare, l\'ipotesi in cui nel contratto di locazione si faccia riferimento a disposizioni legislative previgenti al momento della stipula, occorre considerare che l\'art. 14 della Legge 431/1998 espressamente sancisce l\'abrogazione de "...l\'articolo 11 del decreto-legge 11 luglio 1992, n. 333, convertito, con modificazioni, dalla
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2. News ilCaso.it
https://www.ilcaso.it/
3. Cassazione civile n. 19231/2015
https://www.brocardi.it/
(massima n. 1) È manifestamente infondata la questione di legittimità costituzionale - per violazione dellart. 3 Cost., sotto il profilo della disparità di trattamento tra locazione rinnovata tacitamente ed esplicitamente - dellart. 14, comma 5, della l. n. 431 del 1998 nella sua interpretazione conforme al diritto vivente, secondo cui, qualora le parti di una locazione abitativa già regolata dalla l. n. 392 del 1978, dopo lentrata in vigore della l. n. 431 del 1998 abbiano lasciato tacitamente rinnovare per mancata disdetta il contratto, esso rimane regolato, quanto alla durata, dalle disposizioni di detta legge e quanto al canone da quelle della l. n. 378 del 1992, ivi compreso …
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4. Diritto Amministrativo
https://www.ildirittoamministrativo.it/
5. Cassazione civile n. 14861/2017
https://www.brocardi.it/
(massima n. 1) È valida la clausola compromissoria con cui siano deferite ad arbitri stranieri le controversie in materia di aggiornamento del canone di locazione di un immobile destinato ad uso diverso da quello abitativo, atteso, da un lato, che lart. 54 della 1. n. 392 del 1978, che poneva un divieto di compromettibilità in arbitri di tali controversie, deve ritenersi abrogato ad opera dellart. 14, comma 4, della 1. n. 431 del 1998 anche con riferimento alle locazioni non abitative; e considerato, dallaltro, che il carattere inderogabile della disciplina dettata in tema di aggiornamento del canone dagli artt. 32 e 79 della 1. n. 392 del 1978, sebbene funzionale ad evitare …
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Giurisprudenza • 374

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1. Corte d'Appello Torino, sentenza 26/04/2024, n. 323
Provvedimento: […] In secondo luogo non può invocarsi la nullità della clausola del contratto di locazione (art.12 del contrato prodotto dall'appellante in primo grado) che prevede l'obbligo di ritinteggiatura al momento del rilascio, in ragione dell'avvenuta abrogazione dell'art.79 della legge 392/197 ope- rata dall'art.14 legge 431/1998 (limitatamente alle locazioni abitative). Nella disciplina vigente ai sensi dell'art.13 della medesima legge sono nulli quei patti, contrari alla legge, volti a deter- minare un importo del canone superiore a quello risultante dal contratto scritto e registrato, ov- vero volti a derogare i limiti di durata del contratto stabiliti ex lege, risultando così superato il precedente orientamento della corte di legittimità (ed invocato dall'appellante).
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- spese di ritinteggiatura·
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- nullità clausola contrattuale·
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2. Corte d'Appello Torino, sentenza 27/06/2024, n. 563
Provvedimento: […] D.Lgs.28/2010), per impedire, per una sola volta, la prescrizione e la decadenza (in ogni caso l'art.79 legge 392/1978 è stato abrogato dall'art.14 legge 431/1998 limitatamente alle locazioni abitative, pur mantenendo l'art.13 legge 43171998 l'onere di proposizione dell'azione di restitu- zione delle somme corrisposte in misura superiore al canone nel termine di sei mesi dalla ricon- segna dell'immobile locato).
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- art. 13 legge 431/1998
3. Corte d'Appello Roma, sentenza 27/04/2021, n. 3088
Provvedimento: […] Giudice di primo grado, ha operato un rinvio dinamico e non fisso, sicché sono applicabili le successive modifiche intervenute, tra cui l'art. 14 della legge n° 431 del 1998, che ha sostanzialmente abrogato il cosiddetto equo canone, determinando l'adeguamento dei canoni alla stregua dei criteri di cui alla legge n° 537 del 1993” (Cfr Cass. civ. n° 1618/16). […] Deve quindi ritenersi che il rinvio alla disciplina della locazione operato dall'art. 23 della legge 146/1998 valga esclusivamente, nei termini sopra precisati, in relazione ai criteri di determinazione del canone dovuto dal dipendente per la fruizione dell'alloggio demaniale di servizio, ma non renda invece applicabile il quinto comma dell'art. 14 della legge 431/1998.
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4. Corte d'Appello Roma, sentenza 20/07/2021, n. 5349
Provvedimento: […] è disciplinato dalla legge 27/7/1978 n°392 e successive modificazioni ", ha operato un rinvio dinamico e non fisso, sicché sono applicabili le successive modifiche intervenute, tra cui l'art. 14 della legge n° 431 del 1998, che ha sostanzialmente abrogato il cosiddetto equo canone, determinando l'adeguamento dei canoni alla stregua dei criteri di cui alla legge n° 537 del 1993” (Cfr Cass. civ. n° 1618/16). […] nei termini sopra precisati, in relazione ai criteri di determinazione del canone dovuto dal dipendente per la fruizione dell'alloggio demaniale di servizio, ma non renda invece applicabile il quinto comma dell'art. 14 della legge 431/1998.
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5. Cass. civ., sez. III, ordinanza 27/07/2024, n. 21082
Provvedimento: […] Osserva che l'illegittima estensione operata dal giudice di appello confligge sia con il tenore letterale della norma di cui all'art. 14 legge 431/1998 che con la volontà espressa dal legislatore attraverso l'art. 23 della legge 146/1998. […] Violazione e falsa applicazione dell'art. 14 della legge 431/1998 – motivazione illogica e contraddittoria>> nella parte in cui la corte territoriale, dopo aver ritenuto applicabile al caso di specie l'articolo 14 della legge 431/1998, […] b) l'art. 14 comma 5 della legge n. 431/1998 limita espressamente l'ambito applicativo dell'intervenuta abrogazione alle sole locazioni abitative che consistono per l'appunto nelle tipologie contrattuali 4+4 o 3+2. […]
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