Articolo 1 della Legge 21 febbraio 1989, n. 61

Versione
28 febbraio 1989

Versione
2 marzo 1989

Art. 1. 1. Il decreto-legge 30 dicembre 1988, n. 551 , recante misure urgenti per fronteggiare l'eccezionale carenza di disponibilita' abitative, e' convertito in legge con le modificazioni riportate in allegato alla presente legge.
((FERRI, Ministro
dei lavori pubblici))

Commentari • 2

1. Cedolare secca e locazioni di immobili ad uso commerciale: novità e limiti del regime sostitutivo dell’IRPEF
https://www.iusinitinere.it/
[…] la quale assegna ai proprietari di locali adibiti all'attività d'impresa la possibilità di accedere alla tassazione sostitutiva dell'IRPEF e dell'imposta di registro mediante il pagamento di un'imposta fissa con aliquota al 21% sui redditi derivanti dalle locazioni dei suddetti fabbricati, ed ulteriormente ridotta al 10%, quantomeno fino al 2020, nei casi di locazioni concordate presso i comuni di cui all'art. 1 della legge 61/1989 e gli altri comuni ad alta densità abitativa individuati dal Comitato interministeriale per la programmazione economica. […]
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2. Contratto non registrato? Canone ridotto e niente sfratto per morosità
Avv. Anna Andreani · https://www.avvocatoandreani.it/ · 5 ottobre 2011
Il proprietario di un appartamento, da lui locato con un contratto scritto ma non registrato, non riceve per alcuni mesi il canone di locazione, stabilito in 875 euro mensili. Nel contempo l'inquilino, provvede autonomamente alla registrazione del contratto facendo così scattare l'applicazione del regime speciale previsto dall' Art. 3, comma 8 (cedolare secca), del DLGS 23/2011 (disposizioni in materia di federalismo fiscale municipale). L'Art.3, di seguito integralmente riportato, stabilisce che per i contratti di locazione ad uso abitativo che non siano stati registrati entro i termini di legge o che indichino un importo inferiore a quanto in realtà versato dall'inquilino, sia …
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Giurisprudenza • 9

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1. Cass. civ., sez. III, sentenza 07/11/2002, n. 15621
Provvedimento: […] considerando, a conferma della interpretazione della norma datane dal giudice di primo grado, che la maggiorazione del canone prevista dall'art. 1 bis della legge n. 61 del 1989 era dovuta solo per il periodo dal 1^ gennaio al 30 aprile 1989, quello, cioè, […] in questa sede, la violazione e la falsa applicazione della norma di cui all'art. 1 bis della predetta legge n. 61 del 1989 di conversione del d.l. 30.2.1988 n. 551. […] la dottrina si divise tra la tesi della interpretazione dell'espressione "sospensione della esecuzione" come riferita non soltanto alla sospensione in senso tecnico, quale disposta dal precedente art. 1 della legge n. 61 del 1989, e la tesi della diversa lettura, […]
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- dichiarazione di parziale incostituzionalità dell'art.6 legge. 431/98·
- disciplina ex artt.1 bis legge 61/89 e 6 legge. 431/98·
- quantificazione·
- criteri attuali della quantificazione del danno·
- conseguenze·
- obbligazioni del conduttore·
- danni per ritardata restituzione·
- locazione
2. Cass. civ., sez. III, sentenza 14/02/2001, n. 2159
Provvedimento: […] Questa Corte ha già avuto occasione di affermare che con riguardo alla sospensione dei titoli di rilascio di immobili, adibiti ad uso di abitazione, per cessazione del contratto alla scadenza, disposta dall'art. 1 legge n. 61 del 1989 al fine di fronteggiare l'eccezionale carenza di disponibilità abitative, detta sospensione è esclusa in tutti i casi in cui il conduttore abbia comunque la disponibilità non precaria di altro alloggio, in virtù di diritto reale o personale implicante il godimento esclusivo e attuale di esso, ivi compresa l'ipotesi di offerta di altra idonea abitazione ad equo canone da parte del locatore (Cass. 9 aprile 1993 n. 4332). […]
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- verifica dell'idoneità·
- inclusione·
- portata·
- offerta del locatore di altro alloggio idoneo·
- causa di esclusione dal beneficio·
- immobili adibiti ad uso abitazione·
- sospensione dei titoli di rilascio ex art.1 della l.61/1989·
- proroga della sospensione degli sfratti ex art. 1 legge 61/1989·
- cessazione del contratto alla scadenza·
- disponibilità non precaria di altro alloggio·
- locazione·
- in genere (nozione, caratteri, distinzioni)
3. Cass. civ., sez. III, sentenza 23/06/1999, n. 6406
Provvedimento: […] 6. L'art. 1 della legge n.61 del 1989, di conversione del decreto-legge n. 551 del 1988, ha disposto la sospensione dell'esecuzione dei provvedimenti di rilascio degli immobili locati ad uso di abitazione sino al 30.4.1989, ed il successivo art.
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- fondamento·
- efficacia di giudicato sostanziale·
- articoli 68 e 71 legge 392/1978 e disposizioni successive·
- criteri·
- contrasto tra più giudicati·
- esclusione·
- richiesta di aumento o aggiornamento del canone·
- condizioni·
- arretrati·
- efficacia retroattiva della richiesta·
- qualificazione giuridica del rapporto·
- fonte regolatrice del rapporto·
- prevalenza dell' ultimo giudicato·
- estensione·
- configurabilità
4. Cass. civ., sez. III, sentenza 14/05/2003, n. 7376
Provvedimento: […] Peraltro, in tema di esecuzione di sfratti a seguito di convalida di licenza per finita locazione, il richiamato art. 1 della legge n. 61 del 1989, al fine di fronteggiare l'eccezionale carenza di disponibilità abitative, disponeva la sospensione dei titoli di rilascio di immobili, adibiti ad uso di abitazione, per cessazione del contratto alla scadenza. […]
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- rilascio del conduttore antecedente all'effettivo intervento della forza pubblica·
- assistenza della forza pubblica·
- esecuzione dello sfratto·
- convalida della licenza per finita locazione·
- immobili locati ad uso abitazione·
- applicabilità·
- dichiarazione di necessità del locatore·
- disciplina sanzionatoria di cui all'art. 3 legge n. 61/89·
- consegna o rilascio (esecuzione per)·
- esecuzione forzata
5. Cass. civ., sez. III, sentenza 22/07/2004, n. 13628
Provvedimento: […] I convenuti contrastavano la domanda eccependo che il danno da ritardata restituzione era predeterminato per legge ai sensi degli art. 1 della legge n. 61 del 1989 e 6, sesto comma, della legge n. 431 del 1998; che i canoni corrisposti erano superiori a quelli indicati dal locatore;
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- prova per presunzioni·
- locazione·
- danni per ritardata restituzione·
- condizioni·
- fattispecie·
- limiti·
- obbligazioni del conduttore·
- onere probatorio del locatore·
- ammissibilità·
- prove indiziarie·
- in genere (nozione)·
- presunzioni·
- prova civile