Articolo 20 della Legge 28 gennaio 1977, n. 10

Articolo 19Articolo 21

Versione
30 gennaio 1977

Versione
1 gennaio 2018

Art. 20. (Norme tributarie)

Ai provvedimenti, alle convenzioni e agli atti d'obbligo previsti dalla presente legge si applica il trattamento tributario di cui all' articolo 32, secondo comma, del decreto del Presidente della Repubblica 29 settembre 1973, n. 601 .
((Il trattamento tributario di cui al primo comma si applica anche a tutti gli atti preordinati alla trasformazione del territorio posti in essere mediante accordi o convenzioni tra privati ed enti pubblici, nonche' a tutti gli atti attuativi posti in essere in esecuzione dei primi.
La disposizione di cui al secondo comma si applica a tutte le convenzioni e atti di cui all'articolo 40-bis della legge provinciale di Bolzano 11 agosto 1997, n. 13, per i quali non siano ancora scaduti i termini di accertamento e di riscossione ai sensi della normativa vigente o rispetto ai quali non sia stata emessa sentenza passata in giudicato))
La trascrizione prevista dall'articolo 15 della presente legge si effettua a tassa fissa.

Commentari • 26

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1. Accordo transattivo per aree occupate d'urgenza a tassazione piena
Gruppodelfino.It · https://www.gruppodelfino.it/ · 7 ottobre 2021
L'accordo, di natura transattiva, tra un Comune ed un soggetto per il trasferimento di un terreno finalizzato alla realizzazione di un'area fieristica a suo tempo occupata in via di urgenza, ma per il quale non si era mai concluso il procedimento espropriativo, non può godere delle agevolazioni di cui all'articolo 20 della legge n. 10 del 1977. […] Alla luce delle suddette considerazioni, in mancanza delle condizioni sopra rappresentate, l'Agenzia esclude l'agevolazione prevista dall'art. 20 della legge 10 del 1977. […]
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2. Interpello del 06/10/2021 n. 670 - Agenzia delle Entrate - Direzione Centrale Persone Fisiche, Lavoratori Autonomi ed Enti non Commerciali
Agenzia delle Entrate · 6 ottobre 2021
[…] l'applicazione del regime di cui all'articolo 20 della legge n. 10 del 1977,
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3. Risoluzione del 24/10/2018 n. 80 - Agenzia delle Entrate - Direzione Centrale Coordinamento Normativo
Agenzia delle Entrate · 24 ottobre 2018
[…] Ci\ò premesso, considerato che la novella di cui al comma 88 \è stata inserita \- con due disposizioni aggiunte \- nell\'art. 20 della legge n. 10 del 1977, la stessa va letta in maniera coordinata e coerente con tale contesto normativo. […] Tuttavia, l\'ambito applicativo del regime di favore recato dall\'articolo 20 della legge n. 10 del 1977, in seguito alle modifiche apportate dal comma 88, non pu\ò essere oggetto di stravolgimento tale da condurlo al di fuori del contesto normativo della legge n. 10 del 1977, seppur tenendo conto della menzionata evoluzione del contesto della disciplina urbanistica.
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4. Interpello del 06/10/2021 n. 668 - Agenzia delle Entrate - Direzione Centrale Persone Fisiche, Lavoratori Autonomi ed Enti non Commerciali
Agenzia delle Entrate · 6 ottobre 2021
[…] OGGETTO: Applicazione dell'art. 20 della legge n. 10 del 1977, che richiama il trattamento tributario previsto dall'art. 32 del d.P.R. 601 del 1973, ad un atto transattivo posto in essere da un Comune. […] agevolazioni di cui all'articolo 20 della legge n. 10 del 1977, in quanto, l'atto in esame […] all'agevolazione prevista dall'art. 20 della legge 10 del 1977. Torna in tale ipotesi,
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5. Risoluzione del 04/01/2012 n. 1 - Agenzia delle Entrate - Direzione Centrale Normativa
Agenzia delle Entrate · 4 gennaio 2012
[…] n. 10 e 32 del DPR 29 settembre 1973, n. 601. In base all\'articolo 20 della legge n. 10 del 1977 "ai provvedimenti, alle convenzioni e agli atti d\'obbligo previsti dalla presente legge si applica il trattamento tributario di cui all\'articolo 32, secondo comma, del DPR 29 settembre 1973, […] In detto documenti di prassi, si afferma, altres\ì, che il regime di favore recato dal combinato disposto degli articoli 20 della legge n. 10 del 1977 e 32 del DPR n. 601 del 1973, non pu\ò essere applicato laddove gli atti di redistribuzione di aree avvengono nel quadro di una lottizzazione ad iniziativa privata.
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Giurisprudenza • 110

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1. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Bolzano, sez. I, sentenza 16/02/2026, n. 12
Provvedimento: […] Al riguardo la Società ricorrente, nell'opporsi alla negazione dell'agevolazione da parte dell'Agenzia delle Entrate, rappresenta che la sottesa fattispecie si riferisce ad un “atto di trasformazione del territorio” ai sensi dell'art. 20, legge 10/1977 e ravvisa che essa rientri nell'ambito di cui all'art. 32, comma 2 del DPR n. 601/1973, il quale prevede il pagamento dell'imposta di registro in misura fissa, con esenzione dalle imposte ipotecarie e catastali, focalizzando, proprio, come la Luogo_1convenzione stipulata con il Comune di rappresenti un atto preordinato alla predetta trasformazione del territorio e, pertanto, sia soggetto all'imposta di registro in misura fissa ex art. 32, secondo comma del D.P.R. An. 601/1973.
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- art. 32 DPR 601/1973·
- art. 46 D.Lgs. 546/1992·
- art. 20 legge 10/1977·
- imposta di bollo·
- cessazione materia del contendere·
- accordo conciliativo·
- imposta ipotecaria·
- compensazione spese lite·
- imposta di registro
2. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Lazio, sez. III, sentenza 12/09/2022, n. 3777
Provvedimento: […] Va allora ricordato in primo luogo che l'art. 20 legge 10/1977, come modificato dall'art. 1 comma 88 legge […]
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- esenzione imposte ipotecarie e catastali·
- art. 32 DPR 601/1973·
- imposta in misura fissa·
- art. 20 legge 10/1977·
- imposta proporzionale·
- trasferimento immobiliare·
- riqualificazione urbana·
- convenzione urbanistica·
- imposta di registro
3. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Prato, sez. II, sentenza 22/12/2025, n. 255
Provvedimento: […] R. 601/1973, come richiamato dal primo comma dell'art. 20 della legge n. 10 del 1977 (modificato dall'art. 1, comma 88 della legge n. 205/2017), […] Sulla pretesa applicazione alla fattispecie in esame dell'agevolazione prevista dall'art. 20 Legge n. 10 del 1977, […] In definitiva, per configurarsi una cessione di aree tra co-lottizzanti agevolabile ai sensi dell'art. 20 della legge n. 10/1977 si rendono necessari il rispetto dei seguenti presupposti: - è necessario che la cessione svolga una funzione ripartitoria e distributiva essendo la stessa inscindibilmente connessa con la convenzione di lottizzazione di cui intende rimuovere gli squilibri patrimoniali derivanti dalla sua attuazione;
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- art. 32 DPR 601/1973·
- art. 20 L. 10/1977·
- trasformazione del territorio·
- spese di lite·
- compravendita immobiliare·
- Corte di Giustizia Tributaria·
- agevolazione fiscale·
- convenzione urbanistica·
- notifica PEC·
- imposta di registro
4. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Taranto, sez. I, sentenza 04/03/2025, n. 413
Provvedimento: […] Territorio, Servizio di pubblicità immobiliare, invocandone l'annullamento, in quanto l'atto riguardava una convenzione, tra interessato e Comune di Taranto, per la eliminazione dei vincoli del prezzo massimo di cessione di una unità abitativa di edilizia agevolata, di tipo economico e popolare, come tale esente, a suo dire, da quell'imposta, ai sensi dell'art. 20 della legge n. 10/1977. […] Al regime tributario richiamato, appartiene anche l'art. 20 della legge n.10 del 1977, secondo cui ai provvedimenti, alle convenzioni ed agli atti d'obbligo ivi previsti si applica il trattamento tributario agevolato, che esenta dette convenzioni dall'imposta ipotecaria, invece richiesta con l'avviso impugnato.
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- vincolo prezzo massimo di cessione·
- art. 20 legge n. 10/1977·
- esenzione imposta ipotecaria·
- edilizia agevolata·
- regime tributario agevolato·
- imposta ipotecaria·
- accessorietà negozio giuridico·
- convenzione comunale
5. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Piemonte, sez. I, sentenza 01/03/2024, n. 98
Provvedimento: […] Con l'appello che appare tautologico, l'Ufficio ha riproposto le stesse doglianze gia' svolte nel primo grado e coerentemente con le risultanze rigettate dalla CTP di primo grado., affermando pretesa “Violazione e falsa applicazione dell'art. 20 L. 10/1977 (cd. Legge Bucalossi), come novellato dalla L. 205/2017 – […] L'Ufficio ha affermato a sostegno della sua pretesa che appare in se' apoditticamente esposta nell'atto impugnato, come tale carente di motivazione , che la Convenzione di cui si contesta l'imposizione non costituisca un atto agevolabile ai sensi dell'art. 20, Legge n. 10/1977, con conseguente applicazione dell'imposta di registro in misura fissa ed esenzione delle imposte ipotecarie e catastali.
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- art. 57 D.lgs. 546/1992·
- manutenzione straordinaria·
- art. 20 L. 10/1977·
- trasformazione del territorio·
- motivazione atti amministrativi·
- concessione in uso·
- legge Bucalossi·
- onere della prova·
- convenzione·
- imposta di registro

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