Articolo 961 del Codice civile

Articolo 960Articolo 962

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19 aprile 1942

Art. 961.

(Pagamento del canone).

L'obbligo del pagamento del canone grava solidalmente su tutti i coenfiteuti e sugli eredi dell'enfiteuta finche' dura la comunione.

Nel caso in cui segua la divisione e il fondo venga goduto separatamente dagli enfiteuti o dagli eredi, ciascuno risponde per gli obblighi inerenti all'enfiteusi proporzionalmente al valore della sua porzione.

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1. Oneri reali e obbligazioni propter rem
Afiorellibertoli@Gmail.Com · https://www.notaiofiorellibertoli.com/categoria/articoli/ · 19 febbraio 2023
[…] in secondo luogo, l'obbligo di permettere l'accesso ed il passaggio sul proprio fondo ex art. 843 comma 1 c.c.; il pagamento del canone enfiteutico, ai sensi dell'art. 961 c.c.; le spese necessarie per la conservazione e per il godimento della cosa comune, che gravano sul comproprietario o sul condominio, rispettivamente ex artt. 1104 e 1123 c.c. (questa, […]
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Giurisprudenza • 28

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1. Trib. Roma, sentenza 02/05/2023, n. 6816
Provvedimento: […] L'art. 961 c.c. stabilisce che “L'obbligo del pagamento del canone grava solidalmente su tutti i coenfiteuti e sugli eredi dell'enfiteuta finché dura la comunione” e che “Nel caso in cui segua la divisione e il fondo venga goduto separatamente dagli enfiteuti o dagli eredi, ciascuno risponde per gli obblighi inerenti all'enfiteusi proporzionalmente al valore della sua porzione”.
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- art. 961 c.c.·
- prescrizione canone·
- art. 969 c.c.·
- legge n. 16/1974·
- enfiteusi·
- detenzione qualificata
2. Cass. civ., sez. II, sentenza 28/03/2026, n. 7433
Provvedimento: […] La ricorrente richiama gli artt. 961 c.c. (solidarietà del pagamento del canone) e l'art. 971 c.c. a tutela del concedente e ritiene che, in ogni caso, il Giudice avrebbe erroneamente ritenuto condizionante, ai fini dell'estinzione del diritto di enfiteusi, […]
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- giurisdizione contenziosa·
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- giurisdizione volontaria
3. Trib. Roma, sentenza 17/11/2022, n. 16986
Provvedimento: […] L'art. 961 c.c. stabilisce che “L'obbligo del pagamento del canone grava solidalmente su tutti i coenfiteuti e sugli eredi dell'enfiteuta finché dura la comunione” e che “Nel caso in cui segua la divisione e il fondo venga goduto separatamente dagli enfiteuti o dagli eredi, ciascuno risponde per gli obblighi inerenti all'enfiteusi proporzionalmente al valore della sua porzione”.
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- art. 1158 c.c.·
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4. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Roma, sez. X, sentenza 24/05/2023, n. 7082
Provvedimento: […] 5.5.2009, che definisce applicabile al livello il disposto dell'art. 961 c.c.; T. […]
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- annullamento avvisi di accertamento·
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5. Trib. Salerno, sentenza 07/10/2025, n. 3971
Provvedimento: […] In relazione ai canoni enfiteutici, trova applicazione l'art. 961 c.c., che così dispone: “L'obbligo del pagamento del canone grava solidalmente su tutti i coenfiteuti e sugli eredi dell'enfiteuta finché dura la comunione. Nel caso in cui segua la divisione e il fondo venga goduto separatamente dagli enfiteuti o dagli eredi, ciascuno risponde per gli obblighi inerenti all'enfiteusi proporzionalmente al valore della sua porzione”. Nell'atto di affrancazione in data 09/03/2017 presente in atti, poi,
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