Articolo 825 del Codice civile

Articolo 824Articolo 826

Versione
19 aprile 1942

Art. 825.

(Diritti demaniali su beni altrui).

Sono parimenti soggetti al regime del demanio pubblico i diritti reali che spettano allo Stato, alle provincie e ai comuni su beni appartenenti ad altri soggetti, quando i diritti stessi sono costituiti per l'utilita' di alcuno dei beni indicati dagli articoli precedenti o per il conseguimento di fini di pubblico interesse corrispondenti a quelli a cui servono i beni medesimi.

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1. strade vicinali
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Consulenza legale Q202333363 (Articolo 825 Codice Civile - Diritti demaniali su beni altrui) «La questione oggetto del quesito è stata già oggetto di diversi pareri resi in passato, ai quali si rinvia, mediante i quali è stato fornito un...» Quesito Q202333363 (Articolo 825 Codice Civile - Diritti demaniali su beni altrui) «buongiorno secondo il vostro parere del 30/03/2021 ho scritto al prefetto, chiedendo l'intervento a far eseguire la manutenzione sulla strada vicinale vecchia di...» Consulenza legale Q202025525 (Articolo 825 Codice Civile - Diritti demaniali su beni altrui) «Le strade vicinali sono strade di proprietà privata realizzate dai proprietari interessati per consentire un migliore accesso ai propri fondi e, in genere, le spese per...»
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2. servitu uso pubblico
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Consulenza legale Q202545618 (Articolo 825 Codice Civile - Diritti demaniali su beni altrui) «1. […]
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3. strada vicinale
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Consulenza legale Q202333363 (Articolo 825 Codice Civile - Diritti demaniali su beni altrui) «La questione oggetto del quesito è stata già oggetto di diversi pareri resi in passato, ai quali si rinvia, mediante i quali è stato fornito un...» Quesito Q202333363 (Articolo 825 Codice Civile - Diritti demaniali su beni altrui) «buongiorno secondo il vostro parere del 30/03/2021 ho scritto al prefetto, […]
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4. Strade pubbliche
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[…] da una ricerca effettuata sul sito del Comune di Genova, non sono emerse norme regolamentari che disciplinano in modo diverso, rispetto alla normativa primaria,...» Consulenza legale Q202333691 (Articolo 23 Codice della Strada - Pubblicità sulle strade e sui veicoli) «Per rispondere al quesito è necessario prendere le mosse dal Regolamento per la disciplina del canone patrimoniale di occupazione del suolo pubblico e di esposizione...» Consulenza legale Q202333363 (Articolo 825 Codice Civile - Diritti demaniali su beni altrui) «La questione oggetto del quesito è stata già oggetto di diversi pareri resi in passato, ai quali si rinvia, […]
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5. Occupazione suolo su area privata
Gruppodelfino.It · https://www.gruppodelfino.it/ · 16 settembre 2026
[…] Per fare ciò bisogna andare a riprendere l'articolo 825 del Codice Civile nel quale si può leggere che “Sono parimenti soggetti al regime del demanio pubblico, i diritti reali che spettano allo Stato, alle province e ai comuni su beni appartenenti ad altri soggetti, quando i diritti stessi sono costituiti per l'utilità di alcuno dei beni indicati dagli articoli precedenti o per il conseguimento di fini di pubblico interesse corrispondenti a quelli a cui servono i beni medesimi”, […]
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Giurisprudenza • +500

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1. Consiglio di Stato, sez. IV, sentenza 12/05/2025, n. 4046
Provvedimento: […] I. Violazione dell'art. 42 Cost. – Violazione di legge (art. 832 art. 825 c.c. – art. 11 d.P.R. n. 2380/2011) - Violazione del giusto procedimento (artt. 7 ss. l. n. 241 del 1990) – Carenza di potere – Eccesso di potere (difetto di istruttoria – difetto di presupposto – contraddittorietà illogicità Carenza/perplessa motivazione.
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2. Consiglio di Stato, sez. VII, sentenza 24/10/2025, n. 8267
Provvedimento: […] - error in iudicando - violazione di legge (art. 825 c.c.; art. 3 punto 52 del d. lgs n. 285/1992) - eccesso di potere (difetto assoluto di istruttoria - del presupposto – sviamento - erroneità- perplessità) […] - error in iudicando - violazione di legge (art. 825 c.c. art. 3 punto 52 del d. lgs n. 285/1992) - eccesso di potere (difetto assoluto di istruttoria - del presupposto – sviamento - erroneità- perplessità)
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3. Cass. civ., sez. V trib., sentenza 30/09/2019, n. 24265
Provvedimento: […] Con il primo ed il secondo motivo, che possono essere trattati congiuntamente stante la stretta connessione, il Comune di Curno lamenta la violazione e falsa applicazione dell'articolo 825 c.c. e dell'articolo 3, comma 1, del d.lgs. n. 504 del 1992. […] l'ICI non sarebbe stata dovuta nella specie, considerato che, essendo i terreni de quibus gravati da servitù di uso pubblico - la titolarità della quale spetterebbe al Comune di Curno - la società contribuente non avrebbe dovuto corrispondere alcunché, poiché il suo diritto dominicale avrebbe subito uno spossessamento sostanziale in forza della costituzione di un diritto rientrante nel novero della previsione dell'articolo 825 c.c. […]
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- giurisdizione tributaria·
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- art. 384 c.p.c.·
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- D.Lgs. n. 504 del 1992·
- compensazione spese di lite·
- art. 825 c.c.
4. Cass. civ., sez. V trib., sentenza 30/09/2019, n. 24267
Provvedimento: […] Questa va respinta, non avendo parte controricorrente colto l'effettivo contenuto dei motivi di impugnazione, volti a contestare, ai sensi dell'articolo 360, n. 3, c.p.c., che soggetto passivo di imposta fosse, nella specie, il proprietario formale del bene e che la situazione de qua fosse riconducibile al disposto dell'articolo 825 c.c. […] Con il secondo ed il terzo motivo, che possono essere trattati congiuntamente stante la stretta connessione, la Be.ma RL lamenta la violazione e falsa applicazione degli articoli 11, 825 e 1021 c.c. e 41 quinquies della legge n. 1150 del 1942 e 22 I.r. […]
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- proprietario formale·
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- art. 1021 c.c.·
- art. 360 c.p.c.·
- D.Lgs. n. 504 del 1992·
- art. 825 c.c.
5. Trib. Treviso, sentenza 13/05/2025, n. 708
Provvedimento: […] Tale assunto, nella prospettazione dell'ente, troverebbe fondamento direttamente nel disposto dell'art. 825 c.c., secondo cui i diritti reali che spettano agli enti su beni altrui, quando costituiti per l'utilità di beni demaniali o per fini di pubblico interesse, sono soggetti al regime del demanio pubblico. […] sicché si ha motivo di ritenere che l'omessa menzione di tali aree nel comma 819, lett. a), non possa equivalere ad una esplicita esclusione del presupposto impositivo e non si ponga perciò in antitesi con le previsioni delle fonti secondarie che riconducono tali fattispecie, stante il combinato disposto dell'art. 825 c.c. e dell'art. 1, comma 817, L. 160/2019,
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- ripetizione somme pagate·
- servitù di pubblico passaggio·
- demanio pubblico·
- giurisdizione ordinaria·
- rimessione in termini·
- art. 1, comma 817, L. 160/2019·
- interpretazione sistematica·
- art. 1, comma 819, L. 160/2019·
- canone unico patrimoniale·
- art. 825 c.c.