Articolo 934 del Codice civile

Articolo 896 bisArticolo 935

Versione
19 aprile 1942

Art. 934.

(Opere fatte sopra o sotto il suolo).

Qualunque piantagione, costruzione od opera esistente sopra o sotto il suolo appartiene al proprietario di questo, salvo quanto e' disposto dagli articoli 935, 936, 937 e 938 e salvo che risulti diversamente dal titolo o dalla legge.

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1. Costruzione realizzata su un suolo in comunione: quale disciplina?
Elena Ficociello · https://www.iusinitinere.it/
L'art 934 c.c. disciplina il principio dell'accessione, quale modo di acquisto della proprietà a titolo originario, per cui “qualunque piantagione, costruzione od opera esistente sopra o sotto il suolo appartiene al proprietario di questo”, […] il codice civile detta una disciplina particolare per una serie di casi, agli artt. 935-937 c.c., tuttavia, nessuna specificazione è fatta nell'art. 934 c.c. in merito alla titolarità del suolo o dei materiali, da qui la questio iuriscirca l'ipotesi in cui, su un fondo in contitolarità, uno solo sia il costruttore dell'immobile [1]. […]
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2. decreto di esproprio
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Brocardi.it - L'avvocato in un click! CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE Tu sei qui: Argomenti > decreto di esproprio decreto di esproprio Ci sono 6 consulenze legali riguardanti l'argomento "decreto di esproprio" Consulenza legale Q202541289 ( Articolo 934 Codice Civile - Opere fatte sopra o sotto il suolo) «1. L' espropriazione di un bene privato in favore di un ente pubblico si perfeziona per mezzo di un procedimento ben preciso stabilito dal Testo unico sulle...» Quesito Q202541289 ( Articolo 934 Codice Civile - Opere fatte sopra o sotto il suolo) «Buon pomeriggio in merito all'art. 934 codice civile si espone il seguente quesito: il Comune di xxxxx nell'anno 2002-2003 ha realizzato in […]
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3. Cass. Civ., SS. UU., 16 febbraio 2018, n. 3873
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[…] nell'escludere la comproprietà' di quanto realizzato nel sottosuolo, ha richiamato il principio di diritto secondo cui alle costruzioni eseguite da uno dei comproprietari sul suolo comune non si applica la disciplina sull'accessione contenuta nell'articolo 934 cod. civ., ma quella in materia di comunione, […] E mentre con riguardo all'accessione di mobile a mobile spetta al giudice accertare in concreto – tenendo conto dei criteri della funzione e del valore – quale sia la cosa principale e quale quella accessoria, nel caso dell'accessione c.d. verticale e' la stessa legge (articolo 934 e segg. cod. civ.) ad individuare la “cosa principale” nel bene immobile (il suolo), […]
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4. espropriazione per pubblica utilità
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[…] non vi sia mai stato un formale decreto di...» Consulenza legale Q202541289 (Articolo 934 Codice Civile - Opere fatte sopra o sotto il suolo) «1. L' espropriazione di un bene privato in favore di un ente pubblico si perfeziona per mezzo di un procedimento ben preciso stabilito dal Testo unico sulle...» Quesito Q202541289 (Articolo 934 Codice Civile - Opere fatte sopra o sotto il suolo) «Buon pomeriggio in merito all'art. 934 codice civile si espone il seguente quesito: il Comune di xxxxx nell'anno 2002-2003 ha realizzato in una vasta area agricola...» Consulenza legale Q202335281 (Articolo 44 T.U. espropri - Indennità per l'imposizione di servitù) «La risposta è, purtroppo, negativa, […]
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5. la parola alle Sezioni Unite
Pasquale Di Giorgio · https://www.diritto.it/ · 20 luglio 2020
[…] Sul gravame proposto dall'attore, la Corte d'Appello confermava la pronuncia di primo grado, applicando anch'essa il principio – affermato dalla giurisprudenza prevalente – secondo cui alle costruzioni realizzate da uno solo dei comproprietari sul suolo comune non si applica la disciplina dell'accessione dettata dall'art. 934 c.c., ma quella in materia di comunione, […] In sostanza, secondo tale opinione giurisprudenziale, la disciplina di cui agli artt. 934 e ss. c.c. postula necessariamente che autore delle opere realizzate sia un terzo, […] It., 1987: “La disposizione di cui all'art. 934 cod. civ., […] per la quale: “Il principio dell'accessione, sia in base all'art. 934 del vigente Codice Civile, […]
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1. Trib. Salerno, sentenza 24/04/2024, n. 2227
Provvedimento: […] A) in applicazione del principio dell'accessione di cui all'art.934 c.c., riconoscere e dichiarare gli attori e Parte_1 pieni proprietari dell'appartamento per civile abitazione sito in Castel San LO (SA), alla via Parte_2 […] Restano da esaminare le ipotesi atte ad escludere l'operatività dell'accessione, ipotesi che l'art. 934 c.c. riconduce al titolo e alla legge, e resta in particolare da verificare la sussistenza di un titolo idoneo. Sul punto, giova rammentare, altresì, che, quanto al titolo negoziale ex art 934 c.c. idoneo ad escludere l'operare dell'accessione, esso – com'è noto - non può essere costituito da un negozio unilaterale, […]
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2. Cass. civ., SS.UU., sentenza 16/02/2018, n. 3873
Provvedimento: […] nel caso dell'accessione c.d. verticale è la stessa legge (art. 934 e segg. cod. civ.) ad individuare la "cosa principale" nel bene immobile (il suolo), sancendo la sua preminenza sulle cose mobili che vi sono incorporate, […] allorquando il suolo su cui sono eseguite le opere appartiene a più soggetti, l'art. 934 cod. civ. sarebbe derogato dalla disciplina della comunione. È vero che la regola generale dell'accessione posta dall'art. 934 secondo quanto previsto dall'ultimo inciso della cod. civ. vale - disposizione (salvo che risulti diversamente (...) dalla legge») a - condizione che non sia derogata da una norma di legge a carattere 18 D speciale ("lex specialis derogat legi generali"). […]
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3. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Avellino, sez. I, sentenza 20/09/2023, n. 845
Provvedimento: […] Parte ricorrente deduceva che l'imposta non era dovuta per intero ma solo pro quota, essendo il suolo ove era edificato il fabbricato de quo in comproprietà indivisa degli eredi di Nominativo_1 e dovendosi applicare il principio dell'accessione di cui all'art. 934 c.c. […] ai sensi dell'art. 934 cod. civ., di proprietà comune agli altri comproprietari del suolo, salvo contrario accordo, […] Ne consegue che il principio di accessione di cui all'articolo 934 CC deve ritenersi applicabile anche quando il suolo appartiene in comunione a più soggetti ed uno solo o alcuni soltanto, abbiano costruito un'opera su detto terreno. […]
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4. Cass. civ., sez. I, sentenza 29/04/2024, n. 11344
Provvedimento: […] con conseguente violazione dell'art. 934 c.c. nella parte in cui prevede che il principio generale dell'accessione possa essere derogato mediante idoneo titolo. 3.3. – Il terzo motivo denuncia violazione dell'art. 935 c.c., […] in favore di NE. 5 di 10 4.2. – Il secondo mezzo denuncia violazione e/o falsa applicazione degli artt. 934 e 935 c.c. con riferimento all'errata pronuncia dichiarativa di accessione della proprietà dell'impianto in favore di NE ai sensi dell'art. 935 c.c. 4.3. – Il terzo lamenta l'omesso esame di un fatto decisivo oggetto di discussione tra le parti, […] il principio dell'accessione posto dall'articolo 934 c.c. configura una fattispecie di acquisto a titolo originario della proprietà, […] la regola dell'accessione di cui all'art 934 c.c. non ha carattere di assolutezza, […]
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5. Trib. Imperia, sentenza 12/06/2025, n. 317
Provvedimento: […] Per l'attrice “Piaccia al Giudice Ill.mo, contrariis rejectis e previe le declaratorie Parte_1 opportune e gli accertamenti anche incidentali occorrendi, voler così provvedere e giudicare: - Nel merito: accertare e dichiarare il diritto di comproprietà in capo alla Sig.ra sugli Parte_1 immobili oggetto di pignoramento “serra, laboratorio e uffici” di cui meglio in narrativa, per averne acquistato la proprietà per accessione ex art. 934 c.c.. […]
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- sconfinamento costruzione·
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