Articolo 2922 del Codice civile

Articolo 2921Articolo 2825 bis

Versione
19 aprile 1942

Art. 2922.

(Vizi della cosa. Lesione).

Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa.

Essa non puo' essere impugnata per causa di lesione.

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1. vendita forzata
https://www.brocardi.it/
[…] come è noto, è un diritto reale di garanzia, per effetto del quale il creditore consegue il potere di espropriare il bene sul quale...» Consulenza legale Q202231552 (Articolo 490 Codice Civile - Effetti del beneficio d'inventario) «Secondo quanto disposto dall' art. 490 del c.c. , il principale effetto dell'accettazione con beneficio di inventario è quello di determinare la separazione...» Consulenza legale Q202230478 (Articolo 2922 Codice Civile - Vizi della cosa. […]
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2. garanzia vizi cosa Archivi
Avv. Antonio De Simone · https://www.expartecreditoris.it/ · 23 dicembre 2025
Nel caso in cui il bene venduto in sede esecutiva sia affetto da vizi, il trasferimento coattivo è immutabile, in quanto ai sensi dell'art. 2922 cc l'aggiudicatario non può far valere la gar... Leggi tutto...
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3. sede esecutiva Archivi
Avv. Antonio De Simone · https://www.expartecreditoris.it/ · 25 settembre 2025
Nel caso in cui il bene venduto in sede esecutiva sia affetto da vizi, il trasferimento coattivo è immutabile, in quanto ai sensi dell'art. 2922 cc l'aggiudicatario non può far valere la gar... Leggi tutto...
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4. trasferimento coattivo Archivi
Avv. Antonio De Simone · https://www.expartecreditoris.it/ · 18 settembre 2024
Nel caso in cui il bene venduto in sede esecutiva sia affetto da vizi, il trasferimento coattivo è immutabile, in quanto ai sensi dell'art. 2922 cc l'aggiudicatario non può far valere la gar... Leggi tutto...
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5. Ex Parte Creditoris
Avv. Antonio De Simone · https://www.expartecreditoris.it/ · 23 dicembre 2025
Nel caso in cui il bene venduto in sede esecutiva sia affetto da vizi, il trasferimento coattivo è immutabile, in quanto ai sensi dell'art. 2922 cc l'aggiudicatario non può far valere la gar... Leggi tutto...
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Giurisprudenza • 204

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1. Trib. Velletri, sentenza 24/03/2025, n. 693
Provvedimento: […] 2. Merito della domanda. La domanda è manifestamente infondata e deve essere rigettata. Come noto, ai sensi dell'art. 2922 c.c. “Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non può essere impugnata per causa di lesione”. Secondo l'interpretazione nomofilattica offerta dalla Suprema Corte di Cassazione (cfr. Cass. 14165/2016) “L'esclusione della garanzia per i vizi della cosa, sancita dall'art. 2922 c.c. per la vendita forzata compiuta nell'ambito dei procedimenti esecutivi - applicabile anche a quella disposta in sede di liquidazione dell'attivo fallimentare - riguarda le fattispecie prefigurate dagli artt. da 1490 a 1497 c.c.
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2. Trib. Ascoli Piceno, sentenza 26/09/2022, n. 602
Provvedimento: […] domanda avversaria, poiché inammissibile sotto il profilo meritale ex art. 2922 Cod. Civ., ovvero […] Va osservato, per inciso, che l'art. 2922 c.c., nelle vendite forzate, preclude all'acquirente anche la domanda risarcitoria per i vizi ai sensi dell'art. 1494 c.c., secondo la giurisprudenza più recente e maggioritaria (cfr. Cass. civ. Sez. III, 29.1.2016 n. 1169).
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3. Trib. Napoli, sentenza 13/05/2024, n. 4932
Provvedimento: […] perfetta conoscenza dello stato dei luoghi da parte dell'aggiudicatario, da lungo tempo nella detenzione degli immobili già prima dell'aggiudicazione” e autorizzava il curatore a non aderire alla richiesta dell'attrice, anche in considerazione della non applicabilità della disciplina relativa alla garanzia per vizi nelle vendite coattive, ai sensi dell'art. 2922, c.c.. […] (Cass. 25 ottobre 2017, n. 25329; cfr. Cass. 12004/2012). La Suprema Corte è, infatti, da tempo solida nel ritenere inapplicabile, ai sensi dall'art. 2922 c.c., la disciplina della garanzia per i vizi della cosa prevista in materia di vendita volontaria di cui agli artt. 1470 e ss. del c.c., alle ipotesi di vendita forzata compiuta nell'ambito dei procedimenti esecutivi tra cui rientrano, secondo la
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4. Trib. Agrigento, sentenza 25/10/2022, n. 1300
Provvedimento: […] 3 valutazione del bene staggito che avrebbe dovuto accertare l'esistenza di eventuali irregolarità di carattere urbanistico. Pertanto, ove l'attore si fosse ritenuto danneggiato dal mancato rilievo di tali irregolarità, non avrebbe potuto certamente rivolgersi al creditore al quale non poteva essere ricondotta alcuna negligenza essendosi esso limitato a coltivare legittimamente l'esecuzione. Al riguardo piace osservare che ai sensi dell'art. 2922 c.c.: “Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non può essere impugnata per causa di lesione.”. Il senso di tale disposizione emerge con estrema chiarezza: chi si aggiudica un immobile all'asta, non ha diritto alle normali garanzie dell'acquirente
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5. Trib. Lecce, sentenza 18/05/2021, n. 1479
Provvedimento: […] Inoltre, ha evidenziato il procuratore di , così ribandendo quanto già Controparte_1 acclarato del G.E. all'esito della fase inibitoria, come l'art. 2922 c.c. escluda l'applicabilità alle procedure esecutive della disciplina codicistica relativa alla garanzia per i vizi della cosa compravenduta di cui agli artt. 1490 e 1497 c.c., potendo il terzo aggiudicatario acquirente del bene giovarsi del solo rimedio previsto per l'ipotesi di acquisto di aliud pro alio e, quindi, di un bene del tutto diverso da quello indicato nell'ordinanza di vendita, nemmeno avendo l'attore/opponente adempiuto all'onere di provare la consistenza dei vizi lamentati.
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