Articolo 873 del Codice civile

Articolo 872Articolo 874

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19 aprile 1942

Art. 873.

(Distanze nelle costruzioni).

Le costruzioni su fondi finitimi, se non sono unite o aderenti, devono essere tenute a distanza non minore di tre metri. Nei regolamenti locali puo' essere stabilita una distanza maggiore.

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1. Muro isolato
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[…] derivate dal frazionamento di un originario unico compendio, possa...» Consulenza legale Q202231799 (Articolo 873 Codice Civile - Distanze nelle costruzioni) «Laddove, nel quesito, […] senza chiedere la comunione...» Quesito Q202026420 (Articolo 878 Codice Civile - Muro di cinta) «Con riferimento all'art. 878 C.C. vorrei sapere se un muro di cinta che divide due proprietà A e B, ed è costituito da uno zoccolo di muratura alto cm. 40 e...» Consulenza legale Q202025577 (Articolo 878 Codice Civile - Muro di cinta) «Alcuni brevi cenni normativi in materia di distanze. L'art. 873 c.c. è norma di carattere generale che stabilisce che le costruzioni su fondi finitimi, […]
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2. Osservanza di distanze
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[…] Espropri...» Consulenza legale Q202333012 (Articolo 873 Codice Civile - Distanze nelle costruzioni) «Si rileva che le disposizioni dei piani regolatori che stabiliscono una determinata distanza delle costruzioni tra loro o dai confini dei fondi appartengono alla categoria...» Consulenza legale Q202332901 (Articolo 873 Codice Civile - Distanze nelle costruzioni) «Le disposizioni relative alle distanze tra edifici previste dall'art. 9, […] quando si è acquistato il diritto di avere...» Consulenza legale Q202232056 (Articolo 873 Codice Civile - Distanze nelle costruzioni) «Anche una struttura come la pergotenda può essere soggetta al rispetto delle distanze legali di cui all' art. 873 del c.c. . […]
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3. Sentenza Cassazione Civile n. 40985 del 21
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[…] evocava in giudizio innanzi il Tribunale di Genova la società Immobiliare Sant'Ignazio S.r.l., a sua volta proprietaria di un immobile compreso nel condominio di cui anzidetto, deducendo che la convenuta ne aveva modificato consistenza e destinazione, in violazione degli artt. 872 e 873 c.c., ed invocando pertanto la sua condanna alla riduzione in pristino ed al risarcimento del danno. […] Secondo la Corte di Appello, infatti, la norma farebbe riferimento all'art. 873 c.c., e quindi solo alla distanza tra fabbricati, e non alla distanza dal confine, mentre secondo l'appellante essa farebbe riferimento alla distanza dal confine, […]
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4. principio di prevenzione
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Brocardi.it - L'avvocato in un click! CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE Tu sei qui: Argomenti > principio di prevenzione principio di prevenzione Ci sono 2 consulenze legali riguardanti l'argomento "principio di prevenzione" Consulenza legale Q202231799 (Articolo 873 Codice Civile - Distanze nelle costruzioni) «Laddove, nel quesito, si parla di “sanare” l'opera che è stata realizzata vi sono due profili da prendere in considerazione: quello amministrativo...» Quesito Q202231799 (Articolo 873 Codice Civile - Distanze nelle costruzioni) «Buongiorno, ho prolungato il mio tetto in legno tegole e fotovoltaico ricarica auto elettriche facenti copertura per questioni di sicurezza e garage, aperto su 2 lati...»
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5. Muro di cinta
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[…] L'art. 886 del c.c. dispone infatti che ciascuno può costringere il proprio vicino a contribuire per...» Consulenza legale Q202333692 (Articolo 886 Codice Civile - Costruzione del muro di cinta) «Per rispondere al quesito è necessario innanzitutto fare riferimento all' art. 841 del c.c. il quale in maniera molto chiara ed inequivoca stabilisce che il...» Consulenza legale Q202333375 (Articolo 873 Codice Civile - Distanze nelle costruzioni) «L'ampliamento della costruzione lamentata dal vicino, costituisce una nuova costruzione ai sensi dell'art. 873 c.c. […]
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1. Corte d'Appello Bologna, sentenza 09/12/2025, n. 2126
Provvedimento: […] In materia, le Sezioni Unite della Suprema Corte nella sentenza n. 7067/1992 hanno affermato che “Ai fini dell'osservanza delle distanze di cui all'art. 873 cod. civ., la nozione di costruzione comprende qualunque opera non completamente interrata avente i requisiti della solidità e della immobilizzazione rispetto al suolo” (negli stessi termini si esprime Cass. 17390/2004). La struttura metallica eretta pagina 3 di 6 dall'appellato CP_1 sembrerebbe dunque rientrare nella definizione di costruzione, come elaborata dalla giurisprudenza ai fini dell'applicabilità dell'art. 873 c.c.
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2. TAR Lecce, sez. I, sentenza 09/02/2026, n. 153
Provvedimento: […] 00 prevista dall'art. 873 del codice civile ”; […] osservando che l'ascensore è un impianto tecnologico estraneo alla nozione di costruzione presa in considerazione dall'articolo 873 del codice civile ; […] il ricorrente deduce che l'ascensore non costituisce nuova costruzione e dunque non è assoggettabile alla normativa in materia di distanze delle costruzioni prevista dall'art. 873 c.c .; […] costruttive e funzionali deve essere escluso dal concetto di costruzione cui fanno riferimento gli artt. 873 c.c. e 907 c.c . e da qui la non applicabilità della eccezione prevista dal comma II dell'art. 79 del DPR n. 380/01 e la conseguente illegittimità del diniego di sanatoria opposto dal Comune sulla […]
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3. Corte d'Appello Salerno, sentenza 22/05/2025, n. 430
Provvedimento: […] il manufatto, posizionato lungo il confine della proprietà dell'attore, contrasta non solo con gli strumenti urbanistici comunali, ma anche con l'art. 873 c.c.. […] 3 violazione delle distanze dei manufatti dal confine della proprietà altrui stabilite dal codice civile (art. 873) e dalle disposizioni del vigente strumento urbanistico comunale di Castelcivita;B) per l'effetto ordinare ai convenuti, […] la demolizione della costruzione ed il ripristino dei luoghi, con arretramento della stessa posizionandola a distanza di legge dal confine (mt. 6 ai sensi degli strumenti urbanistici comunali ovvero mt. 3 ex art. 873 cc.); C) Con vittoria di spese, competenze ed onorari di giudizio …».
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4. Corte d'Appello Firenze, sentenza 03/05/2023, n. 924
Provvedimento: […] Quanto alla seconda domanda formulata in giudizio, all'esito della c.t.u. è emerso che la ringhiera non rispetta le distanze prescritte dal codice civile, essendo posta ad una distanza inferiore a tre metri (p. 7 relazione c.t.u. depositata il 24.6.2016); la ringhiera è senza dubbio valutabile come costruzione ai sensi dell'art.873 c.c., in quanto solida, stabile ed immobilizzata rispetto al suolo (dello stesso avviso il c.t.u. geom. CP_3 secondo cui la ringhiera in oggetto presenta caratteristiche che la possono ricondurre ad una costruzione rilevante ex art. 873 c.c., p. 6 relazione 24.6.2016).
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5. Corte d'Appello Bari, sentenza 20/06/2023, n. 997
Provvedimento: […] g) Tali aereogeneratori erano stati realizzati in violazione delle distanze legali dal confine nelle costruzioni ex. art. 873 c.c. e delle norme integrative del codice e per la loro grandezza e invadenza determinavano inoltre un abusivo asservimento del fondo attoreo in violazione dell'art. 949 c.c. in relazione all'art. 840, 2 co. c.c. […] c) che la torre eolica sfuggiva del tutto al concetto di costruzione indicato nell'articolo 873 c.c. onde non erano invocabili ed applicabili le norme in tema di distanze legali; […] comunque, dichiarare inammissibile la domanda proposta ai sensi dell'art. 873 cod. civ., essendo in tal caso prevista unicamente la tutela indennitaria offerta dal TUes.
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