Articolo 873 del Codice civile

Articolo 872Articolo 874

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19 aprile 1942

Art. 873.

(Distanze nelle costruzioni).

Le costruzioni su fondi finitimi, se non sono unite o aderenti, devono essere tenute a distanza non minore di tre metri. Nei regolamenti locali puo' essere stabilita una distanza maggiore.

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1. Osservanza di distanze
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[…] Espropri...» Consulenza legale Q202333012 (Articolo 873 Codice Civile - Distanze nelle costruzioni) «Si rileva che le disposizioni dei piani regolatori che stabiliscono una determinata distanza delle costruzioni tra loro o dai confini dei fondi appartengono alla categoria...» Consulenza legale Q202332901 (Articolo 873 Codice Civile - Distanze nelle costruzioni) «Le disposizioni relative alle distanze tra edifici previste dall'art. 9, […] quando si è acquistato il diritto di avere...» Consulenza legale Q202232056 (Articolo 873 Codice Civile - Distanze nelle costruzioni) «Anche una struttura come la pergotenda può essere soggetta al rispetto delle distanze legali di cui all' art. 873 del c.c. . […]
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2. distanze confine
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[…] La prima di tali norme si occupa di disciplinare le distanze da osservare dal confine,...» Consulenza legale Q202438437 (Articolo 889 Codice Civile - Distanze per pozzi, cisterne, fosse e tubi) «Non esiste una autorità pubblica a cui denunciare l'accaduto: sulla base di quanto descritto tale vicenda appare più come una questione di vicinato tra...» Consulenza legale Q202335147 (Articolo 873 Codice Civile - Distanze nelle costruzioni) «Le pretese che il vicino può avanzare attengono non tanto all'utilizzo che di quel muro si sta facendo (sembra di capire, leggendo il quesito, […]
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3. Osservanza di distanze - Pagina 2
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Consulenza legale Q201821958 (Articolo 873 Codice Civile - Distanze nelle costruzioni) «Dalla lettura del quesito parrebbe, ad un primo e sommario esame, che il muro costruito per primo rientri nella fattispecie del cosiddetto “ muro di cinta ” di cui...» Consulenza legale Q201821418 (Articolo 884 Codice Civile - Appoggio e immissione di travi e catene nel muro comune) «Il quesito formulato presenta una certa difficoltà, non tanto per la soluzione prospettabile, […]
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4. i limiti di legge e le deroghe
Avv. Beatrice Bellato · https://www.consulenzalegaleitalia.it/ · 7 settembre 2021
[…] di fondi finitimi altra rilevante giurisprudenza di Cassazione ha affermato che: “Secondo il prevalente orientamento di questa Corte l'espressione di cui all'art. 873 c.c . che disciplina le distanze tra costruzioni su “fondi finitimi” non va intesa in senso letterale di fondi confinanti, […] Principio di prevenzione temporale nella distanza tra fabbricati Il principio di prevenzione temporale è un principio che si ricava dalla lettura successiva e combinata degli articoli 873 e seguenti del codice civile . […] non potendo essere imposto al secondo costruttore l'obbligo di un distacco dal confine superiore a quello pari alla metà della distanza minima di tre metri di cui all'art. 873 cod. civ […]
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5. Distanze legali: anche un camino-barbecue può essere una “costruzione”Accesso limitato
Redazione Wolters Kluwer · https://www.altalex.com/ · 28 giugno 2024

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1. Corte d'Appello Bologna, sentenza 09/12/2025, n. 2126
Provvedimento: […] In materia, le Sezioni Unite della Suprema Corte nella sentenza n. 7067/1992 hanno affermato che “Ai fini dell'osservanza delle distanze di cui all'art. 873 cod. civ., la nozione di costruzione comprende qualunque opera non completamente interrata avente i requisiti della solidità e della immobilizzazione rispetto al suolo” (negli stessi termini si esprime Cass. 17390/2004). La struttura metallica eretta pagina 3 di 6 dall'appellato sembrerebbe dunque rientrare nella definizione di costruzione, come elaborata CP_1 dalla giurisprudenza ai fini dell'applicabilità dell'art. 873 c.c.
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2. TAR Lecce, sez. I, sentenza 09/02/2026, n. 153
Provvedimento: […] 00 prevista dall'art. 873 del codice civile ”; […] osservando che l'ascensore è un impianto tecnologico estraneo alla nozione di costruzione presa in considerazione dall'articolo 873 del codice civile ; […] il ricorrente deduce che l'ascensore non costituisce nuova costruzione e dunque non è assoggettabile alla normativa in materia di distanze delle costruzioni prevista dall'art. 873 c.c .; […] costruttive e funzionali deve essere escluso dal concetto di costruzione cui fanno riferimento gli artt. 873 c.c. e 907 c.c . e da qui la non applicabilità della eccezione prevista dal comma II dell'art. 79 del DPR n. 380/01 e la conseguente illegittimità del diniego di sanatoria opposto dal Comune sulla […]
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3. Corte d'Appello Salerno, sentenza 22/05/2025, n. 430
Provvedimento: […] il manufatto, posizionato lungo il confine della proprietà dell'attore, contrasta non solo con gli strumenti urbanistici comunali, ma anche con l'art. 873 c.c.. […] 3 violazione delle distanze dei manufatti dal confine della proprietà altrui stabilite dal codice civile (art. 873) e dalle disposizioni del vigente strumento urbanistico comunale di Castelcivita;B) per l'effetto ordinare ai convenuti, […] la demolizione della costruzione ed il ripristino dei luoghi, con arretramento della stessa posizionandola a distanza di legge dal confine (mt. 6 ai sensi degli strumenti urbanistici comunali ovvero mt. 3 ex art. 873 cc.); C) Con vittoria di spese, competenze ed onorari di giudizio …».
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4. Corte d'Appello Firenze, sentenza 03/05/2023, n. 924
Provvedimento: […] Quanto alla seconda domanda formulata in giudizio, all'esito della c.t.u. è emerso che la ringhiera non rispetta le distanze prescritte dal codice civile, essendo posta ad una distanza inferiore a tre metri (p. 7 relazione c.t.u. depositata il 24.6.2016); la ringhiera è senza dubbio valutabile come costruzione ai sensi dell'art.873 c.c., in quanto solida, stabile ed immobilizzata rispetto al suolo (dello stesso avviso il c.t.u. geom. secondo cui CP_3 la ringhiera in oggetto presenta caratteristiche che la possono ricondurre ad una costruzione rilevante ex art. 873 c.c., p. 6 relazione 24.6.2016).
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5. Corte d'Appello Bari, sentenza 20/06/2023, n. 997
Provvedimento: […] g) Tali aereogeneratori erano stati realizzati in violazione delle distanze legali dal confine nelle costruzioni ex. art. 873 c.c. e delle norme integrative del codice e per la loro grandezza e invadenza determinavano inoltre un abusivo asservimento del fondo attoreo in violazione dell'art. 949 c.c. in relazione all'art. 840, 2 co. c.c. […] c) che la torre eolica sfuggiva del tutto al concetto di costruzione indicato nell'articolo 873 c.c. onde non erano invocabili ed applicabili le norme in tema di distanze legali; […] comunque, dichiarare inammissibile la domanda proposta ai sensi dell'art. 873 cod. civ., essendo in tal caso prevista unicamente la tutela indennitaria offerta dal TUes.
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