Provvedimento: […] 38.000,00 a titolo di caparra e acconti e che parte attrice eseguiva già importanti lavori di ristrutturazione dell'immobile – circostanze non contestate da parte e quindi CP_1 provate ai sensi dell'art. 115 c.p.c. –, si ritiene che il mancato pagamento di un importo di poco più di € 8.000,00 non sia tale da integrare un grave inadempimento e giustificare la domanda di risoluzione ex art. 1544 c.c. […]

Provvedimento: […] Tenuto conto che è rimasto inadempiuto il principale obbligo gravante sul venditore, deve ritenersi integrato l'inadempimento grave che giustifica ex artt. 1453 e 1544 c.c. la risoluzione del contratto.

Provvedimento: […] l'art. 5 L. 392/1978, stabilendo che il mancato pagamento del canone della locazione, secondo gli accordi contrattuali, costituisce motivo di risoluzione ai sensi dell'art. 1455 c.c., fissa un criterio di predeterminazione legale della gravità dell'inadempimento, che, come tale, non consente al giudice del merito di svolgere altri accertamenti su questo presupposto dell'inadempimento (ex multis Tribunale Bari sez. III, 17/06/2015, n.2734). Ne deriva, pertanto, la totale illegittimità della sospensione del canone in virtù dell'eccezione di compensazione, che costituisce motivo di risoluzione ai sensi dell'art. 1544

Provvedimento: […] A ciò deve aggiungersi che l'acquirente è creditore del venditore per i frutti percepiti, i crediti riscossi e i beni ereditari eventualmente venduti (art. 1544 c.c.), e può esercitare l'azione surrogatoria in caso di inerzia del venditore nell'esercizio della petizione d'eredità (cfr. […]

Provvedimento: […] -la inapplicabilità al caso di specie del meccanismo risolutorio di cui all'art. 1544 cod. civ. non potendosi la considerare adempiente non avendo effettuato, né essendosi of- Pt_1 ferta di effettuare i pagamenti contrattualmente stabiliti;