Articolo 1614 del Codice civile

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19 aprile 1942

Art. 1614.

(Morte dell'inquilino).

Nel caso di morte dell'inquilino, se la locazione deve ancora durare per piu' di un anno ed e' stata vietata la sublocazione, gli eredi possono recedere dal contratto entro tre mesi dalla morte.

Il recesso si deve esercitare mediante disdetta comunicata con preavviso non inferiore a tre mesi.

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1. Privilegio speciale
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[…] l'art. 511 c.c. assume rilievo quale norma di chiusura del sistema, diretta a favorire l'utilizzo di tale...» Consulenza legale Q202231277 (Articolo 1614 Codice Civile - Morte dell'inquilino) «L'art. 1614 c.c. detta una disciplina di carattere generale per il caso di morte dell'inquilino, disponendo che se la locazione deve durare per più di un...» Consulenza legale Q202127255 (Articolo 385 Codice crisi d'impresa - Modifiche all'articolo 3 del decreto legislativo n. 122 del 2005) «Le questioni che vengono poste nel quesito sono di grandissima attualità e riguardano un settore a cui il legislatore ha dedicato particolare attenzione, […]
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2. Privilegio generale
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[…] comma 8, della l. fall., in forza del quale il curatore, previa autorizzazione del comitato dei...» Consulenza legale Q202231277 (Articolo 1614 Codice Civile - Morte dell'inquilino) «L'art. 1614 c.c. detta una disciplina di carattere generale per il caso di morte dell'inquilino, disponendo che se la locazione deve durare per più di un...» Consulenza legale Q202231211 (Articolo 2751 bis Codice Civile - Crediti per retribuzioni e provvigioni, crediti dei coltivatori diretti, delle società od enti cooperativi e delle imprese artigiane) «Secondo l'art. 2751 bis , […]
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3. Offerta reale
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[…] La prima di tali norme consente di stabilire...» Consulenza legale Q202231277 (Articolo 1614 Codice Civile - Morte dell'inquilino) «L'art. 1614 c.c. detta una disciplina di carattere generale per il caso di morte dell'inquilino, […]
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5. Il contratto di locazione
Daniela · https://www.notaiofiorellibertoli.com/categoria/articoli/ · 11 ottobre 2024
[…] L'ipotesi di morte dell'inquilino era disciplinata, originariamente, dall'art. 1614 del Codice civile, mai espressamente abrogato, ai sensi del quale quando muore l'inquilino, i suoi eredi hanno il diritto di recedere dal contratto, il che implica, necessariamente, che gli eredi siano subentrati in tale contratto, che è dunque caduto nella successione del conduttore. […]
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Giurisprudenza • 54

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1. Trib. Cosenza, sentenza 21/10/2022, n. 1804
Provvedimento: […] Va ulteriormente precisato che, una volta esclusa la ricorrenza dei presupposti di applicabilità dell'art. 6 della legge n. 392/1978, non può trovare applicazione in via sussidiaria la disposizione di cui all'art. 1614 c.c., che deve ritenersi in realtà abrogato, ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 84 della legge n. 392/1978, trattandosi di disposizione incompatibile con l'art. 6 della medesima legge (cfr. cass. n. 11328/1990 secondo cui: “Anteriormente all'entrata in vigore della legge n. 392 del 1978, l'art. 1 della legge n. 253 del 1950 e, successivamente, l'art.
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- art. 1614 c.c. abrogato·
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2. Corte d'Appello Genova, sentenza 03/11/2022, n. 1090
Provvedimento: […] Il prefato onere era richiesto dall'art. 1614 c.c., oggi pacificamente ritenuto abrogato dalla disciplina speciale contenuta nella richiamata legge del 1978, come stabilito dalla sentenza della Cassazione n. 467 del 1992 sopra richiamata e, ancor più chiaramente, […] con l'art. 6 per gli immobili ad uso abitativo e con l'art. 37 per gli immobili ad uso non abitativo, ha compiutamente e direttamente disciplinato la materia della successione nel contratto di locazione nel caso di morte del conduttore con la conseguenza che la diversa disciplina dell'art. 1614 cod. civ., deve ritenersi abrogata con l'entrata in vigore della suddetta legge ai sensi dell'art. 84 della medesima legge”.
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- locazione abitativa·
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3. Trib. Roma, sentenza 25/01/2021, n. 1233
Provvedimento: […] Rileva tuttavia il tribunale che il contratto in oggetto prevedeva la necessità di una disdetta che, tuttavia, non è agli atti. Se ne deve dedurre che deve ritenersi prorogato di diritto il contratto decorrente dal 1.7.2012 e di volta in volta prorogato. Infatti il resistente, è il figlio convivente, quale erede, ed ex art. 1614 cc deve considerarsi subentrante di diritto nel contratto, Ne consegue che la domanda deve essere respinta nulla va disposto in ordine alle spese stante la mancata costituzione di parte resistente. PQM
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4. Cass. civ., sez. III, sentenza 18/01/2002, n. 535
Provvedimento: […] Ciò premesso, l'INPS esercitava il recesso dal contratto ex art. 1614 c.c. e, in subordine, ex art. 27 l. n. 392 del 1978, ovvero per la sopravvenienza di fatti imprevedibili e straordinari. […]
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- successione a titolo universale ovvero a titolo particolare·
- distinta disciplina secondo le diverse fattispecie·
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- enti pubblici·
- successione tra enti
5. Trib. Bari, sentenza 21/11/2022, n. 4273
Provvedimento: […] 1978, n. 392, con l'art. 6 per gli immobili ad uso abitativo e con l'art. 37 per gli immobili ad uso non abitativo, sicché la diversa disciplina dell'art. 1614 c.c. si reputa parzialmente abrogata ai sensi dell'art. 84 della medesima legge.
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- adeguamenti ISTAT·
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- interessi legali·
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- art. 6 L.392/1978