Articolo 1351 del Codice civile

Articolo 1350Articolo 1284

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19 aprile 1942

Art. 1351.

(Contratto preliminare).

Il contratto preliminare e' nullo, se non e' fatto nella stessa forma che la legge prescrive per il contratto definitivo.

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1. Studio Legale Costanzo
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[…] Il contratto preliminare è disciplinato dall'art. 1351 c.c., in virtù del quale: “Il contratto preliminare è nullo se non è fatto nella stessa forma che la legge prescrive per il contratto definitivo”. […]
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5. contratto di compravendita
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Giurisprudenza • +500

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1. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Sicilia, sez. II, sentenza 06/12/2023, n. 10056
Provvedimento: […] Invero, trattandosi di risoluzione negoziale di un contratto che richiede necessariamente la forma scritta in base all'articolo 1351 del codice civile, anche il contrarius actus della risoluzione negoziale deve rivestire la forma scritta. Infatti, […] e quindi il contratto risolutorio rientri nell'espressa previsione dell'art. 1350 cod. civ., ma anche quando sia preliminare, tenuto conto che la ragione giustificativa dell'assoggettamento del preliminare all'indicata forma, ai sensi dell'art. 1351 cod. civ., è da ravvisare nell'incidenza che il preliminare spiega su diritti reali immobiliari, sia pure in via mediata, tramite l'assunzione di obbligazioni, […]
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- risoluzione convenzionale contratto·
- rettifiche in diminuzione IVA·
- indetraibilità IVA·
- art. 26 d.p.r. n. 633/72·
- art. 1351 cod. civ.·
- nota di credito·
- preliminare di compravendita·
- forma scritta ad substantiam
2. Corte d'Appello Catania, sentenza 02/07/2024, n. 1129
Provvedimento: […] 18.02.2009, pur facendo, tutt'al più presumere l'esistenza di un accordo tra le parti, è un atto meramente ricognitivo di una parte e non costitutivo di un rapporto contrattuale, il quale avrebbe dovuto essere consacrato per iscritto ex art. 1351 c.c., avendo ad oggetto beni immobili, essere sottoscritto dalle parti e contenere oggetto determinato o determinabile.
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- collegamento negoziale·
- compensazione spese processuali·
- ripetizione dell'indebito·
- risoluzione per impossibilità sopravvenuta·
- art. 1463 c.c.·
- restituzione somme versate·
- contratto di compravendita·
- preliminare di permuta·
- forma scritta ad substantiam
3. Trib. Modena, sentenza 17/02/2025, n. 216
Provvedimento: […] Secondo parte attrice, in forza del principio della forma per relationem previsto dall'art. 1351 c.c., le medesime modalità di sottoscrizione avrebbero dovuto essere seguite per sottoscrivere la proposta di acquisto in oggetto, la quale – secondo gli attori
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- art. 21 d.lgs. 82/2005·
- art. 1385 c.c.·
- firma elettronica·
- nullità contratto·
- proposta di acquisto·
- forma per relationem·
- art. 2932 c.c.·
- contratto preliminare·
- caparra confirmatoria·
- inadempimento contrattuale
4. Trib. Patti, sentenza 21/11/2024, n. 1283
Provvedimento: […] I contratti in materia di diritti reali immobiliari, ai sensi dell'art. 1350 c.c., devono essere stipulati in forma scritta a pena di nullità e ciò vale anche per il preliminare ex art. 1351 c.c., con uno scambio scritto dei consensi e determinazione delle relative condizioni. Per i contratti per i quali è prescritta la forma scritta ad substantiam, la volontà comune delle parti deve rivestire tale forma per tutti gli elementi essenziali (Cass., […] quindi, nel caso della compravendita, o del preliminare di vendita, che deve rivestire la stessa forma prevista per il contratto definitivo (art. 1351 cod. civ.), anche le qualità che si assumono come essenziali. […]
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- contratto preliminare di vendita·
- prova del contratto·
- responsabilità da inadempimento·
- contumacia del convenuto·
- art. 1351 c.c.·
- danni morali e materiali·
- art. 1350 c.c.·
- caparra confirmatoria·
- risoluzione per inadempimento·
- forma scritta ad substantiam
5. Trib. Nocera Inferiore, sentenza 04/03/2023, n. 412
Provvedimento: […] dunque, anche il contratto preliminare, a pena di nullità ex art. 1351 c.c., avrebbe dovuto rivestire la stessa forma prevista per il definitivo. […]
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- compenso mediatore·
- forma scritta·
- contumacia·
- restituzione acconto·
- art. 1351 c.c.·
- art. 1754 c.c.·
- principio soccombenza·
- contratto preliminare·
- indebito oggettivo

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