Articolo 1122 ter del Codice civile

Articolo 1122 bisArticolo 1123

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18 giugno 2013

Art. 1122-ter.

(( (Impianti di videosorveglianza sulle parti comuni). )) ((Le deliberazioni concernenti l'installazione sulle parti comuni dell'edificio di impianti volti a consentire la videosorveglianza su di esse sono approvate dall'assemblea con la maggioranza di cui al secondo comma dell'articolo 1136))

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1. La videosorveglianza sulle parti comuni dell'edificio condominiale
Redazione · https://www.diritto.it/ · 27 novembre 2020
[…] comma 2, fa ritenere che nel caso in cui la delibera inerente l'installazione del sistema di videosorveglianza debba essere assunta in un'assemblea in prima convocazione andrà rispettato il quorum costitutivo previsto dall'art. 1136, comma 1, c.c. in quanto avente natura integrativa della norma speciale di cui all'art. 1122-ter c.c., non essendovi alcuna incompatibilità. […]
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2. Posso mettere la videosorveglianza in condominio?
Studio Legale Calvello · https://www.studiolegalecalvello.it/articoli/ · 17 gennaio 2024
(di F. Madafferi) In base all'articolo 1122-ter del Codice civile, l'installazione di un sistema di videosorveglianza sulle parti comuni del condominio deve essere deliberata in assemblea (con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio). La delibera assembleare non costituisce però l'unico presupposto legale per l'avvio del trattamento.Un sistema di videosorveglianza condominiale può essere installato per perseguire il «legittimo interesse» alla protezione della vita, dell'integrità fisica delle persone e della proprietà privata, a condizione però che, su tali interessi, non prevalgano gli interessi, i diritti e le libertà fondamentali delle persone riprese (articolo 6, paragrafo 1, lettera f) del Regolamento Ue 2016/679).
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3. Posso mettere la videosorveglianza in condominio?
Studio Legale Calvello · https://www.studiolegalecalvello.it/articoli/ · 6 gennaio 2024
(di F. Madafferi) In base all'articolo 1122-ter del Codice civile, l'installazione di un sistema di videosorveglianza sulle parti comuni del condominio deve essere deliberata in assemblea (con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio). La delibera assembleare non costituisce però l'unico presupposto legale per l'avvio del trattamento.Un sistema di videosorveglianza condominiale può essere installato per perseguire il «legittimo interesse» alla protezione della vita, dell'integrità fisica delle persone e della proprietà privata, a condizione però che, su tali interessi, non prevalgano gli interessi, i diritti e le libertà fondamentali delle persone riprese (articolo 6, paragrafo 1, lettera f) del Regolamento Ue 2016/679).
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4. Posso mettere la videosorveglianza in condominio?
Studio Legale Calvello · https://www.studiolegalecalvello.it/articoli/ · 21 ottobre 2023
[…] Madafferi) In base all'articolo 1122-ter del Codice civile, l'installazione di un sistema di videosorveglianza sulle parti comuni del condominio deve essere deliberata in assemblea (con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio). […]
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5. Installazione di telecamere in condominio: è opera innovativa ma non gravosa o voluttuariaAccesso limitato
Giuseppe Bordolli · https://www.altalex.com/ · 14 giugno 2022

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Giurisprudenza • 130

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1. Cass. civ., sez. II, sentenza 14/04/2026, n. 9570
Provvedimento: […] Per la Corte di Torino “la videoripresa di aree comuni costituisce innovazione che si può considerare lecita solo in esito alla corrispondente decisione assembleare, stante la espressa previsione normativa di cui al citato art. 1122 ter c.c., […] comprimibile esclusivamente per effetto di una delibera condominiale ex art. 1122-ter c.c. ed un corrispondente divieto di raccogliere immagini in tali aree. […] 1122-ter, 1138 c.c., nonché degli artt. 112 e 132 c.p.c., per aver la sentenza impugnata attribuito all'art.1122-ter c.c. una funzione diversa da quella sua propria di regolazione dei rapporti condominiali (cioè di vietare le modificazioni della cosa comune che possano costituire innovazione). […]
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- art. 832 c.c.·
- videosorveglianza condominiale·
- art. 1129 c.c.
2. Trib. Salerno, sentenza 29/07/2025, n. 3334
Provvedimento: […] 17 Giugno 2021 per: a) violazione dell'art.1136, comma VI cod. civ. stante l'omessa menzione della verifica circa la correttezza della convocazione di tutti i condòmini da parte del Presidente dell'assemblea; b) vizio del quorum deliberativo con particolare riguardo al punto n. 7 di cui all'ordine del giorno in violazione dell'art. 1122 ter cod. civ., per avere l'assemblea approvato con soli 226,55 millesimi l'installazione dell'impianto di video sorveglianza; […] 266,55 millesimi che non rappresentano almeno la metà del valore dell'edificio così come prescritto dagli articoli 1122 ter e 1136, secondo comma, cod. civ., in combinato disposto.
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3. Trib. Pescara, sentenza 24/08/2021, n. 1114
Provvedimento: […] [...] la rimozione delle tre telecamere di video sorveglianza poste all'interno dell'area comune dello stabile sito in Pescara, Strada della Bonifica n.85, installate dal CP_1 medesimo in violazione dell'art. 1122 ter cc;
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4. Trib. Ragusa, sentenza 14/02/2022, n. 203
Provvedimento: […] L'assemblea ritualmente convocata, ai sensi dell'art. 1122 ter c.c., verificata la maggioranza richiesta, approvava la richiesta del Pt_2 con delibera del 31.10.2018, onerando lo stesso, che in passato aveva subito un attentato incendiario, ad assicurare tutti gli adempimenti richiesti in materia di privacy, senza alcun costo per il condominio.
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5. Trib. Trani, sentenza 29/05/2021, n. 1082
Provvedimento: […] In particolare, ha dedotto che: la sentenza di primo grado è nulla per mancanza di motivazione poiché il giudice di pace ha omesso ed erroneamente considerato svariate allegazioni dedotte dall'attore, nella specie ha omesso di esaminare la rilevanza dell'art. 1122 ter c.c., tanto da violare il diritto di difesa dell'attore; il giudice di prime cure ha erroneamente giudicato le argomentazioni processuali dell'attore, accordando invece pieno valore probatorio alle asserzioni del convenuto rimaste indimostrate e comunque contestate;
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