[…] L'elenco non ha carattere tassativo in senso assoluto: l'art. 2645 c.c. estende l'obbligo di trascrizione a ogni atto o provvedimento che produca, in relazione a beni immobili, taluno degli effetti tipici dei contratti elencati nell'art. 2643 c.c., salvo diversa previsione di legge. […] Sono altresì trascrivibili gli atti di destinazione ex art. 2645-ter c.c. al fine di rendere opponibile ai terzi il relativo vincolo, nonché i contratti preliminari aventi ad oggetto atti di cui ai nn. 1, 2, 3 e 4 dell'art. 2643 c.c., purché risultino da atto pubblico o scrittura privata autenticata, con l'effetto prenotativo disciplinato dall'art. 2645-bis c.c. […]