Articolo 900 del Codice civile

Articolo 899Articolo 901

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19 aprile 1942

Art. 900.

(Specie di finestre).

Le finestre o altre aperture sul fondo del vicino sono di due specie: luci, quando danno passaggio alla luce e all'aria, ma non permettono di affacciarsi sul fondo del vicino; vedute o prospetti, quando permettono di affacciarsi e di guardare di fronte, obliquamente o lateralmente.

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1. redazione, Autore presso Foro ItalianoAccesso limitato
Redazione · https://www.foroitaliano.it/ · 9 luglio 2025
2. servitu di panorama
https://www.brocardi.it/
[…] Il codice civile disciplina due fattispecie di...» Consulenza legale Q201822184 (Articolo 900 Codice Civile - Specie di finestre) «Preliminarmente è opportuno precisare che il fatto che il nuovo muro di recinzione sia stato costruito rispettando le norme urbanistiche ed edilizie vigenti e, quindi,...» Consulenza legale Q201821095 (Articolo 841 Codice Civile - Chiusura del fondo) «Il problema che questo caso richiede di risolvere è essenzialmente quello di regolare il conflitto di interessi fra proprietari di fondi confinanti. […]
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3. Regolamento di confini
https://www.brocardi.it/
[…] A seguito di una "convenzione per edificazione" tra il Comune e una...» Consulenza legale Q201924145 (Articolo 905 Codice Civile - Distanza per l'apertura di vedute dirette e balconi) «L'art. 900 del c.c. definisce le vedute (o prospetti) come aperture che permettono di affacciarsi sul fondo del vicino e di guardare di fronte, […] Da poco abbiamo deciso di realizzare un muro di...» Consulenza legale Q201822184 (Articolo 900 Codice Civile - Specie di finestre) «Preliminarmente è opportuno precisare che il fatto che il nuovo muro di recinzione sia stato costruito rispettando le norme urbanistiche ed edilizie vigenti e, quindi, […]
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4. Veduta ai sensi dell’art. 900 c.c. solo ove vi sia la possibilità di affacciarsi e guardare di fronte, obliquamente o lateralmente
Avv. Giulio Costanzo · https://www.studiocostanzo.net/ · 21 maggio 2020
[…] I Giudici di Piazza Cavour, con la Ordinanza n. 3043 del 10/02/2020, pertanto, hanno così enunciato il seguente principio di diritto: “Per configurare gli estremi di una veduta ai sensi dell'art. 900 c.c., conseguentemente soggetta alle regole di cui agli artt. 905 e 907 c.c. in tema di distanze, è necessario che le cd. "inspectio et prospectio in alienum", vale a dire le possibilità di "affacciarsi e guardare di fronte, obliquamente o lateralmente", siano esercitabili in condizioni di sufficiente comodità e sicurezza. […]
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5. Acquisizione servitù per aperture lucifere condominio
Giuseppe Bordolli · https://www.diritto.it/ · 10 luglio 2023
[…] La giurisprudenza ha anche affermato che le aperture lucifere che si trovano all'interno di un edificio condominiale o comunque all'interno di un complesso immobiliare integrante una proprietà condominiale, a differenza di quelle che si aprono su un fondo aperto altrui ed alle quali fa riferimento l'art. 900 c.c., sono sottratte alla disciplina disposta da tali norme e in ordine ad esse, è ipotizzabile, in favore di chi ne beneficia, la possibilità di acquisto della relativa servitù per usucapione o per destinazione del padre di famiglia, e così la tutela possessoria dello stato di fatto su cui si basa l'eventuale esistenza della servitù medesima (Cass. civ., Sez. […]
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Giurisprudenza • +500

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1. Trib. Firenze, sentenza 23/05/2025, n. 1796
Provvedimento: […] 7. Ai fini della risoluzione della presente controversia si impone, come preliminare, la questione relativa alla natura giuridica del balcone della sig.ra se, cioè, esso sia o meno qualificabile Pt_2 come veduta ai sensi dell'art. 900 c.c.
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2. Corte d'Appello Bari, sentenza 09/09/2022, n. 1301
Provvedimento: […] pagina 1 di 11 dichiarare ai sensi dell'art. 900 c.c. che le due aperture poste al II piano della palazzina di via D.A. […] “La giurisprudenza prevalente di questa corte ritiene che la norma dell'art. 900 cod. civ., stabilendo che le vedute o prospetti sono le aperture o finestre che permettono di affacciarsi e guardare di fronte, obliquamente o lateralmente sul fondo del vicino - a differenza delle luci, le quali sono aperture funzionalmente destinate al solo passaggio della luce e dell'aria - abbia richiesto per la sussistenza di essi, […]
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3. Trib. Trapani, sentenza 28/11/2024, n. 776
Provvedimento: […] A mente dell'art. 900 c.c. “le finestre o altre aperture sul fondo del vicino sono di due specie: luci, quando danno passaggio alla luce e all'aria ma non permettono di affacciarsi sul fondo del vicino; […] Unite della Corte di Cassazione, infatti, i giudici di legittimità affermavano che “affinché sussista una venduta a norma dell'articolo 900 c.c. è necessario oltre al requisito della inspectio anche quello della prospectio nel fondo del vicino dovendo detta apertura non solo consentire di vedere
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4. Trib. Ferrara, sentenza 03/03/2022, n. 158
Provvedimento: […] costituirebbe veduta nè luce ex art. 900 c.p.c.; […] Se tale interpretazione della nozione di veduta contenuta nell'art. 900 c.c. è da considerare prevalente, occorre ricordare che la Cassazione, nella decisione
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5. Corte d'Appello Roma, sentenza 06/02/2023, n. 885
Provvedimento: […] veduta, a norma dell'art. 900 cod. civ., è necessario, oltre al requisito della "inspectio" anche quello della "prospectio" nel fondo del vicino, dovendo detta apertura non solo consentire di vedere e guardare frontalmente, […] A norma dell'art. 900 c.c. “per veduta - prospetto deve intendersi l'apertura destinata per sua normale e prevalente funzione a guardare e ad affacciarsi verso il fondo del vicino, cioè le finestre, i balconi, le terrazze e simili, […]
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