Articolo 2810 del Codice civile

Articolo 2809Articolo 2811

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19 aprile 1942

Art. 2810.

(Oggetto dell'ipoteca).

Sono capaci d'ipoteca:
1) i beni immobili che sono in commercio con le loro pertinenze;
2) l'usufrutto dei beni stessi;
3) il diritto di superficie;
4) il diritto dell'enfiteuta e quello del concedente sul fondo enfiteutico.

Sono anche capaci d'ipoteca le rendite dello Stato nel modo determinato dalle leggi relative al debito pubblico, e inoltre le navi, gli aeromobili e gli autoveicoli, secondo le leggi che li riguardano.

Sono considerati ipoteche i privilegi iscritti sugli autoveicoli a norma della legge speciale.

Commentari • 47

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1. Accettazione donazione immobile gravato da ipoteca
Gruppodelfino.It · https://www.gruppodelfino.it/ · 21 novembre 2023
[…] In particolare, nel caso di bene immobile gravato da ipoteca, il Comune avente causa si troverà nella situazione del terzo acquirente di bene ipotecato: pertanto, qualora il bene entrasse a far parte del patrimonio disponibile, sarebbe soggetto a possibile espropriazione; qualora, invece, entrasse a far parte del patrimonio indisponibile o dei beni soggetti al regime demaniale, lo stesso, ai sensi dell'art. 2810 c.c., non potrebbe essere oggetto di espropriazione, con conseguente diminuzione della garanzia del creditore.
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2. Consolidazione
https://www.brocardi.it/
[…] A differenza di quanto disposto dall' art. 698 del c.c. , norma dettata in materia...» Consulenza legale Q202333202 (Articolo 2814 Codice Civile - Ipoteca sull'usufrutto e sulla nuda proprietà) «L' usufrutto di un bene può essere oggetto di ipoteca come previsto dall' art. 2810 del c.c. . […]
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3. I diritti di usufrutto, uso e abitazione e l'espropriazione forzata
Valeria Zeppilli · https://www.studiocataldi.it/ · 28 dicembre 2019
[…] Del resto, i diritti di uso e di abitazione sono del tutto ignorati sia dall'articolo 2810 c.c., che stabilisce quali siano i beni oggetto di ipoteca, che dagli articoli 2814, 2815 e 2816 c.c., che disciplinano l'ipoteca. […]
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4. Legato di usufrutto
https://www.brocardi.it/
[…] Al suo interno viveva mia nonna che da dicembre per problemi di salute si è...» Consulenza legale Q202542316 (Articolo 2810 Codice Civile - Oggetto dell'ipoteca) «Nella ricostruzione tradizionale della dottrina, il diritto di abitazione , previsto dal vigente codice civile, presenta un contenuto e una disciplina tipica sottratti alla...» Consulenza legale Q202541378 (Articolo 458 Codice Civile - Divieto di patti successori) «Le informazioni ricevute sono corrette: non è possibile redigere un testamento contenente una clausola di rinuncia preventiva alla quota di riserva spettante su una...» Consulenza legale Q202439412 (Articolo 978 Codice Civile - Costituzione) «In effetti, […]
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5. Legato di usufrutto
https://www.brocardi.it/
[…] Al suo interno viveva mia nonna che da dicembre per problemi di salute si è...» Consulenza legale Q202542316 (Articolo 2810 Codice Civile - Oggetto dell'ipoteca) «Nella ricostruzione tradizionale della dottrina, il diritto di abitazione , previsto dal vigente codice civile, presenta un contenuto e una disciplina tipica sottratti alla...» Consulenza legale Q202541378 (Articolo 458 Codice Civile - Divieto di patti successori) «Le informazioni ricevute sono corrette: non è possibile redigere un testamento contenente una clausola di rinuncia preventiva alla quota di riserva spettante su una...» Consulenza legale Q202439412 (Articolo 978 Codice Civile - Costituzione) «In effetti, […]
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Giurisprudenza • 121

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1. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Caserta, sez. XII, sentenza 01/07/2025, n. 3073
Provvedimento: […] l'art. 2810 c.c. nello stabilire i beni oggetto di ipoteca e gli artt. 2814, 2815 e 2816, nel disciplinare l'ipoteca (sull'usufrutto e sulla nuda proprietà, sul diritto dell'enfiteuta e su quello del concedente, sul diritto di superficie e su quello del proprietario del suolo), ignorano del tutto i diritti reali minori di uso e abitazione (oltre che le servitù). […]
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- espropriazione forzata·
- art. 2903 c.c.·
- diritto di abitazione·
- compensazione spese giudizio·
- art. 77 D.P.R. n. 602/1973·
- alienabilità e ipotecabilità·
- azione revocatoria·
- ipoteca immobiliare
2. Trib. Santa Maria Capua Vetere, sentenza 08/02/2021, n. 231
Provvedimento: […] Deduceva essenzialmente di essere il proprietario di alcuni beni mobili presenti all'interno dell'immobile pignorato ed 1 a loro volta oggetto di pignoramento, nonché l'illegittimità dell'ipoteca iscritta sui medesimi beni in quanto non rientranti tra quelli assoggettabili al vincolo di ipoteca ex art. 2810 c.c. Non si costituivano in giudizio, benché regolarmente evocate, le società opposte, delle quali va dichiarata la contumacia. Detto ciò, l'opposizione in esame è meritevole di accoglimento per i motivi che seguono.
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- sospensione esecuzione·
- opposizione di terzo·
- contumacia·
- art. 619 c.p.c.·
- proprietà beni mobili·
- compensazione spese di lite·
- art. 2810 c.c.·
- ipoteca immobiliare
3. Trib. Patti, sentenza 06/04/2022, n. 440
Provvedimento: […] Sosteneva, inoltre, la nullità della comunicazione preventiva di iscrizione ipotecaria per violazione dell'art. 2810 c.c. […]
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- illegittimità procedura di riscossione·
- compensazione spese·
- diritto di abitazione·
- disconoscimento documenti·
- art. 2810 c.c.·
- notifica atti giudiziari·
- opposizione a iscrizione ipotecaria
4. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Lecce, sez. V, sentenza 16/09/2024, n. 1572
Provvedimento: […] Del tutto infondata risulta l'eccezione in merito alla presunta nullità dell'iscrizione ipotecaria su diritto di superficie avuto riguardo al contenuto dell'art. 2810 del codice civile che, testualmente, recita: “Sono capaci d'ipoteca:1)i beni immobili che sono in commercio con le loro pertinenze;
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- art. 77 DPR n. 602/1973·
- raccomandata con avviso di ricevimento·
- diritto di superficie·
- notifica preventiva·
- spese di lite·
- iscrizione ipotecaria·
- art. 2810 c.c.·
- giurisprudenza su notifica cartella esattoriale
5. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Roma, sez. XXXIX, sentenza 08/05/2023, n. 6052
Provvedimento: […] - corretta è l'iscrizione ipotecaria sul diritto di usufrutto in quanto previsto dall'articolo 2810 del codice civile prevede che: “Sono capaci d'ipoteca: 1) i beni immobili che sono in commercio con le loro pertinenze;
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- inammissibilità ricorso·
- art. 77 Dpr 602/73·
- notifica avviso di addebito·
- comunicazione preventiva iscrizione ipotecaria·
- contraddittorio endoprocedimentale·
- prescrizione·
- art. 2810 Codice civile·
- diritto di usufrutto·
- iscrizione ipotecaria·
- onere della prova