Articolo 1029 del Codice civile

Articolo 1028Articolo 1030

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19 aprile 1942

Art. 1029.

(Servitu' per vantaggio futuro).

E' ammessa la costituzione di una servitu' per assicurare a un fondo un vantaggio futuro.

E' ammessa altresi' a favore o a carico di un edificio da costruire o di un fondo da acquistare; ma in questo caso la costituzione non ha effetto se non dal giorno in cui l'edificio e' costruito o il fondo e' acquistato.

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5. Fondo contiguo
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Giurisprudenza • 194

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1. Trib. Udine, sentenza 29/09/2022, n. 845
Provvedimento: […] 6.4.2022 ai sensi dell'art 1029, comma 1, c.c. […] Sulla differenza tra i due tipi di “servitù per vantaggio futuro” di cui all'art. 1029 c.c., Cass. civ., sez. II, 7.4.2000 n. 4346 insegna: “In tema di servitù per vantaggio futuro, la differenza fra le due fattispecie previste nei commi primo e secondo dell'art. […] l'ipotesi di cui al secondo comma dell'art. 1029 cod. civ. ha carattere eccezionale e presuppone la sicura individuazione del fondo dominante nell'edificio erigendo.”. […] La servitù futura di cui al contratto 6.4.2022 va dunque inquadrata nel paradigma dell'art. 1029, comma 2, c.c.
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- fondo dominante·
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2. Corte d'Appello Messina, sentenza 03/10/2024, n. 854
Provvedimento: […] 8 3) APPLICAZIONE DELL'ART. 1029 C.C. E CP_7 […] Ove, invece, esso si dovesse ritenere convenzionalmente esteso anche alle future costruzioni, se ne dovrebbe trarre la applicabilità dell'art. 1029, comma 2, c.c., con effetto che avendo l'estensione natura obbligatoria era inopponibile ai terzi acquirenti e si estingueva nel termine decennale-
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3. Corte d'Appello Roma, sentenza 07/04/2023, n. 2582
Provvedimento: […] “A differenza dell'ipotesi prevista dal primo comma dell'art. 1029 del c.c, (costituzione di una servitù per un vantaggio futuro), in cui essendo esistenti tutti gli elementi necessari per la costituzione della servitù (fondo dominante, fondo servente. salva la "ulilitas" in quanto connessa con la futura destinazione o utilizzazione del fondo dominante), la servitù viene ad esistenza immediatamente, la convenzione di cui al secondo comma dell'art. 1029 c.c., diretta alla costituzione di una servitù a favore o a carico di un edificio da costruire, […] ERRATA E FALSA APPLICAZIONE DELL'ART.1029 C.C.”.
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4. Corte d'Appello Bologna, sentenza 13/05/2022, n. 1109
Provvedimento: […] − che il preteso diritto edificatorio era estinto per prescrizione, decennale, qualora la natura del diritto costituito nel 1960 fosse meramente obbligatoria ai sensi dell'art. 1029, secondo comma, c.c., ovvero ventennale, qualora il diritto dovesse intendersi costituito ai sensi del primo comma del medesimo articolo; − che nell'ipotesi di cui al primo comma dell'art. 1029 c.c., il termine di prescrizione decorreva dalla costituzione del diritto, ossia dal 1960; […] Non sussistono dubbi sulla qualificazione da attribuire al diritto costituito, a favore di entrambe i contraenti, con atto del 14.05.1960, ossia che si tratti di una reciproca servitù per vantaggio futuro ai sensi dell'art. 1029, primo comma, c.c.
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5. Cass. civ., sez. II, sentenza 10/05/2024, n. 12906
Provvedimento: […] e, segnatamente, nella parte in cui ha ritenuto che la convenzione non avesse costituito una servitù altius non tollendi riferibile alla superficie occupata dell'erigendo fabbricato da destinare a sala-ristorante, che conduceva ad un inquadramento della clausola ivi contenuta nell'ambito dell'art. 1029 c.c. solo quanto al fondo mapp. 22/b e 22/c, già di Rossi Severo, in ordine al quale sorgeva la servitù di sopportare la presenza di un erigendo manufatto a distanza inferiore a quella legale. […]
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