TRIB
Sentenza 3 dicembre 2025
Sentenza 3 dicembre 2025
Commentari • 0
Sul provvedimento
| Citazione : | Trib. Nuoro, sentenza 03/12/2025, n. 509 |
|---|---|
| Giurisdizione : | Trib. Nuoro |
| Numero : | 509 |
| Data del deposito : | 3 dicembre 2025 |
Testo completo
R.G.318/2023
REPUBBLICA ITALIANA
TRIBUNALE ORDINARIO DI NUORO
SEZIONE CIVILE
PROVVEDIMENTO EX ARTT. 127 TER, TERZO COMMA
Nella causa in epigrafe indicata, oggi 3 dicembre 2025, il giudice dott.ssa IN NA;
PREMESSO
quanto segue:
l'udienza fissata per la data del 26 novembre 2025 è sostituita dal deposito telematico di note scritte, ai sensi dell'art. 127 ter c.p.c.;
la cancelleria ha accettato tempestivamente le note scritte da esse depositate;
COSÌ PROVVEDE
lette le note depositate dalle parti tiene la causa in decisione e pronuncia, ai sensi dell'art. 281 sexies c.p.c., la seguente sentenza dando lettura del dispositivo e della concisa esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione, come di seguito trascritti.
Il Giudice
Dr.ssa IN NA REPV BLICA ITALIA
IL TRIBUNALE DI NUORO
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Il Tribunale di Nuoro, in persona del Giudice dott.ssa IN NA, in funzione di Giudice
unico, ha pronunciato la seguente
SENTENZA
nella causa civile di primo grado iscritta al n. 318 del ruolo generale per gli affari contenziosi dell'anno 2023, in decisione ex art. 281 sexies c.p.c. sulle conclusioni rassegnate all'udienza del 26.11.2025,
Promossa da
Parte_1 , C. F. C.F. 1 nata in Francia, a [...]-Saint-RT (54) il
04.08.1957 e residente in 013004 Marseille, 24 Boulevard Georges Clemenenceau;
[...]
CP_1 nato in Francia, a [...] (54), il 09.09.1958 e C. F. C.F. 2 '
residente in [...]; Parte_2 , C. F.
nato in Francia a [...] (54) il 08.03.1960 e residente C.F. 3
in Montelimar, via Chemin Des Fourches n. 12; tutti rappresentati e difesi, unitamente e disgiuntamente, giusta delega in calce all'atto introduttivo, dagli avvocati Cristian Porcu (C.
;), con studio in Sassari, Emiciclo Garibaldi n. 24, e TO ZiziF. C.F._4
(C. F. C.F._5 (), elettivamente domiciliati presso lo studio di quest'ultimo, in
Nuoro, via Antonio Mereu n. 26
attori Contro
, C.F._6 nato a [...] il C. F. Controparte_2
و29.08.1928; residente in [...]; CP_3 C. F.
nata a [...] il [...] e ivi residente in [...];C.F._7
nata a [...] il Controparte_4 C. F. " C.F._8
,
24.03.1967 e residente in [...]; CP_5 C. F. و
nata a [...] il [...] e residente in [...]
CP_6 C. F. C.F._10 nata a [...] il Anglona n. 39;
Controparte_7 C. F.28.06.1971 e ivi residente in [...];
nata a [...] il [...] e residente in [...]
وC. F. C.F. 1227; nato a [...] il [...] e Parte_3 residente in [...](Francia), Avenue Victor Hugo 26/G; Parte_4
nato a [...] il [...] e residente in [...]C. F. C.F._13
Controparte_8 , C. F. (Germania), Im Holder;
nato a [...]F. 14
LU il 18.02.1940 e residente in [...](Germania), Im Tiefen Weg n. 15; CP_9
nato a [...] il [...] e residente in 07100
[...] C. F.
, C.F._15
Sassari, via Gaetano Cima n. 2; CP_10 C. F.
, C.F._16 nato a
,
Parte_5LU il 26.09.1952 e residente in 08100 Nuoro, via RTo Offeddu;
nata a [...] il [...], ivi residente in via Prete
,[...] C. F. C.F._17
Muroni 8 Int. B p. 1; CP_11 C. F. C.F. 18 nato a [...] il
,
23.09.1942 e ivi residente in [...]; CP_12 C. F. "
C.F. 19 nato a [...] il [...] ed ivi residente in via NI Maria
Angioy n. 56; Parte_6 C. F. و C.F. 20 nato a
,
LU il 25.12.1960, emigrato in data 07.10.1999 e residente in 08025 Oliena, via Giuseppe
Dessì n. 4; CP_13 C. F. C.F. 21 nata a [...] il [...] e residente in [...]; CP_14 C. F. C.F. 22 nato
a LU il 18.06.1956 e residente in [...]; CP_15
[...] , C. F. C.F._23 nata a [...] il [...], residente in [...], via
,
TR NO n. 11; Controparte_16 , C. F. C.F. 24 nato a
LU il 17.01.1929 e residente in [...]; Controparte 17 C. '
F., C.F. 25 nata a [...] il [...], ivi residente in via Patrice Lumumba n.
,
10; Controparte 18 C. F. C.F. 26 nata a [...] il
09.08.1959, residente in 37132 Verona, Contrada del Forte n. 78 Int. 14 P. 4; CP_19
[...] C. F. C.F. 27 nato a [...] il [...], residente in [...],
,
06500 Mae Menton, Place Saint Roch Menton;
CP_20 C. F. و
,nato a [...] il [...], ivi residente in [...]
Angioy n. 25, Int. C, P. 2 (08020). Controparte_21 CP_22 Fu
Controparte_23 Fu Persona_1 CP_24 Fu Persona_1
Controparte_25 Fu NI;
Controparte_26 [...] Persona_1
Controparte_29 Controparte_28 " [...] Controparte_27
CP_30 Per_1 Controparte_31 Per_1 Controparte_32
, Controparte_35 Controparte_33 CP_34 Per_1
CP_1 " Controparte_37 و Controparte_38 Per_1 Controparte_36
CP_1 CP_20 Fu Per_2 CP_29 Fu;
Persona_3 Fu NI;
CP_39 Fu Per_1 CP_40 Fu Per_1 ; Controparte_41 Fu
Per 1 ; Ruiu;
Ruiu CP_43 Fu Per_1 ; CP 42 Fu Per_1 Per_3
CP_3 CP_3 EL Fu Ruiu Persona_4 Fu Ruiu Persona_5 Ruiu
CP_3 CP_44 Fu o gli eredi tutti e aventi causa convenuti contumaci DISPOSITIVO
Parte_1 , C. F. C.F. 1 nata in Francia, a [...]-Saint- Dichiara che
RT (54) il 04.08.1957 e residente in 013004 Marseille, 24 Boulevard Georges
Clemenenceau; CP_1 C. F. C.F. 2 nato in [...], a
GW (54), il 09.09.1958 e residente in [...];
C. F. C.F. 3 nato in Francia a [...]-RT Parte_2 و
(54) il 08.03.1960 e residente in [...] hanno acquistato per intervenuta usucapione ultraventennale la proprietà dei terreni siti in LU,
distinti nel Catasto Terreni al F. 29, Mapp. 1365 (ex 240); F. 36, Mapp. 2231 (ex 597) (c. d.
CP_45 ); F. 47, Mapp. 27; F. 47, Mapp. 87 (ex 15); F. 47, Mapp. 90 (ex 29); F. 47, Mapp.
92 (ex 71; ex 15); F. 47, Mapp. 94 (ex 72; ex 15;)) F. 55, Mapp. 93 (ex 2); F. 55, Mapp. 94
(ex 47); F. 55, Mapp. 96 (ex 6);
Compensa integralmente tra le parti le spese del giudizio.
MOTIVI DELLA DECISIONE
Con atto di citazione regolarmente notificato gli attori hanno citato in giudizio i convenuti indicati in epigrafe per sentir dichiarare l'avvenuta usucapione a favore di essi attori dei beni indicati in dispositivo. Gli attori hanno esposto che possiedono uti dominus, da tempo immemore, certamente dal lontano anno 1980, comportandosi nei confronti di chiunque come unici proprietari, i fondi che insistono nel comune di LU (Nu), così distinti nel Catasto Terreni: F. 29, Mapp. 1365 (ex 240), Classe Ente Urbano, della superficie di 295 mq. Su
questo fondo insiste la casa di civile abitazione e il cortile degli attori;
- F. 36, Mapp. 2231
(ex 597) (c. d. CP_45 ), Classe Pascolo 2 Seminativo 1, della superficie di 1455 mq;
- F.
47, Mapp. 27, Classe Pascolo 2, della superficie di 628 mq;
- F. 47, Mapp. 87 (ex 15), Classe
Seminativo 2, della superficie di 7033 mq;
- F. 47, Mapp. 90 (ex 29), Classe Seminativo 1,
della superficie di 322 mq;
- F. 47, Mapp. 92 (ex 71; ex 15), Classe Pascolo 2, della superficie di 424 mq;
- F. 47, Mapp. 94 (ex 72; ex 15), Classe Seminativo 2, della superficie di 628 mq;
- F. 55, Mapp. 93 (ex 2), Classe Seminativo 2, della superficie di 787 mq;
- F. 55,
Mapp. 94 (ex 47), Classe Pascolo 1, della superficie di 3493 mq;
- F. 55, Mapp. 96 (ex 6),
Classe Pascolo 1, della superficie di 1526 mq. Il fondo di cui al F. 29, Mapp. 1365, ubicato in zona c. d. "Grunìas", era in origine distinto in Catasto al F. 29, Mapp. 240, della superficie di are 02, ca 95. Per effetto della procedura di aggiornamento cartografico del Catasto,
conseguente al Tipo Mappale presentato il 15.09.2009, tale mappale veniva soppresso per dare origine al Mapp. 1365. Il fondo di cui al F. 36, Mapp. 2231, denominato “Culuinza”,
era in origine distinto in Catasto al F. 36, Mapp. 597, della superficie di ha 1, are 44, ca 02),
che è stato soppresso per effetto del frazionamento in atti dal 19.10.2010. Il fondo di cui al F.
47, Mapp. 27, non ha subito variazioni rispetto a quanto rilevato con l'impianto meccanografico del 04.06.1985; • Il fondo di cui al F. 47, Mapp. 87, faceva parte originariamente del più ampio appezzamento contraddistinto in Catasto al F. 47, Mapp. 15,
della superficie di ha 3, are 09, ca 16 che, in conseguenza del frazionamento in atti dal
13.02.2014, è stato soppresso;
l'appezzamento di cui al F. 47, Mapp. 90, faceva parte originariamente del più ampio appezzamento distinto in Catasto al F. 47, Mapp. 29, della superficie di are 15, ca 84 che, in conseguenza del frazionamento in atti dal 13.02.2014, è
stato soppresso;
Il fondo di cui al F. 47, Mapp. 92, faceva parte originariamente del più
ampio appezzamento contraddistinto al F. 47, Mapp. 15, della superficie di ha 4, are 82, ca
36. In conseguenza del frazionamento in atti dal 02.07.2004, siffatto mappale è stato soppresso per originare il F. 47, Mapp. 71, anche questo soppresso con nuovo frazionamento in atti dal 13.02.2014, per dare origine al fondo di cui sopra;
Anche il fondo di cui al F. 47,
Mapp. 94, faceva parte originariamente del più ampio appezzamento contraddistinto al F. 47,
Mapp. 15, della superficie di ha 4, are 82, ca 36. In conseguenza del frazionamento in atti dal
02.07.2004, siffatto mappale è stato soppresso per originare il F. 47, Mapp. 72, anche questo soppresso con nuovo frazionamento in atti dal 13.02.2014, per originare il fondo di cui sopra;
Il fondo di cui al F. 55, Mapp. 93, faceva parte originariamente del più ampio appezzamento individuato in Catasto al F. 55, Mapp. 2, della superficie di are 24, ca 14 che, in conseguenza del frazionamento in atti dal 13.02.2014, è stato soppresso;
Il terreno di cui al F. 55, Mapp.
94, faceva parte originariamente del più ampio appezzamento contraddistinto in Catasto al F.
55, Mapp. 47, della superficie di are 37, ca 05 che, in conseguenza del frazionamento in atti dal 13.02.2014, è stato soppresso;
Il fondo di cui al F. 55, Mapp. 96, faceva parte originariamente del più ampio appezzamento contraddistinto in Catasto al F. 55, Mapp. 6,
della superficie di are 16, ca 24 che, in conseguenza del frazionamento in atti dal 13.02.2014,
è stato soppresso;
Riguardo ai confini, la casa di civile abitazione e il cortile di pertinenza,
individuati al F. 29, Mapp. 1365 (ex 240), confinano a sud con la via Sardegna, ad ovest con
CP 4 la proprietà a nord con la proprietà Pt_7 ad est con la proprietà Pt_8 Il terreno di cui al F. 36, Mapp. 2231 (ex 597), c. d. "Culuinza”, è ubicato in prossimità del centro abitato. Confina a sud - ovest con la via San Matteo, a nord - ovest con le proprietà Per_6 e
Per 7 ad est con la proprietà Zizi. Gli altri terreni, ubicati in Reg. Persona_8 , sono divisi trasversalmente dalla strada provinciale SP 38. Il terreno di cui al F. 47, Mapp. 87 confina a nord-est con la proprietà a nord-ovest con la proprietà Persona_9 a
,Pt_7 Per_1sud-ovest con le proprietà CP_30 e a sud-est con la Strada Provinciale n. 38. I '
terreni di cui al F. 47, Mapp. 27, 90, 92 e 94, uniti di fatto, confinano a nord con le proprietà
Pt 7 -e Per 11 a sud est con la Strada Comunale San Nicola, a sud ovest con le
proprietà Persona_12 e Per_13 e Persona_14, a nord-ovest con la Strada Provinciale n.
38 a sud-est con la stradina di penetrazione agraria. I terreni di cui al F. 55, Mapp. 93, 94 e
96, uniti di fatto, confinano a nord-ovest con la stradina di penetrazione agraria, a nord-est con la proprietà Per_11 a sud - est con la strada del santuario di San Nicola, a sud - ovest con la proprietà Persona_12 e Per_13 d. I germani Pt_1 hanno posseduto i terreni in questione fin dal lontano 1980. Dopo averli immediatamente recintati su tutti i lati, negli anni successivi vi hanno svolto tutte le attività necessarie alla manutenzione e alla conservazione degli stessi I signori Pt_1 hanno proceduto a nuovo frazionamento e accatastamento della casa di abitazione e dell'annesso cortile con servizi, e nelle sedi competenti hanno presentato la dichiarazione di successione in data 13.07.2016, registrata al n. 1335, Volume 9990 e. In
relazione all'individuazione dei soggetti legittimati passivi del presente giudizio, le indagini effettuate hanno consentito di rilevare che: Quanto al fondo di cui al F. 29, Mapp. 1365 (ex
240), la visura storico catastale identifica come unico proprietario il signor Controparte_21
[...] , - Quanto al fondo individuato al F. 36, Mapp. 2231 (ex 597), la visura indica quali proprietari i signori Controparte_2 detto Per_15, nato il [...] e Persona_16
nato il [...] e deceduto in LU il 09.11.2010. Dall'unione coniugale di quest'ultimo
CP_3 nata a [...] il [...] sono nati quattro figli, ovvero:con Controparte_4
[...] nata a [...] il [...]; CP_5 nata a [...] il [...];
[...]
Controparte_7CP_6, nata a [...] il [...]; nata a [...] il [...]. - Quanto al fondo individuato al F. 47, Mapp. 27, la visura indica proprietari fino al 19.11.2009, i signori:
Parte_3 nato a [...] il [...]; CP_22 Fu Persona_1 ; [...]
CP_23 Fu Persona_1 Persona_17 nato a [...] il [...] e
,
deceduto in Nuoro il 21.07.2019; Parte_4 nato a [...] il [...]; CP_47
,[...] nato a [...] il [...]; CP_24 Fu Persona_1 [...]
CP_8 nato a [...] il [...]; Controparte_26 Controparte_48
[...] Controparte_27 ; Persona_18 nata a Controparte_28
LU il 14.01.1903 e ivi deceduta il 17.03.1987. - Quanto al fondo di cui al F. 47, Mapp. 87
(ex 15), la visura catastale individua i seguenti proprietari: Controparte_29 Per_19
nato a [...] il [...] e deceduto in Nuoro il 31.01.2009; Persona_20 nata
[...]
,
,
LU il 01.09.1917 della quale non è stata possibile l'individuazione certa;
Persona_21 nata a [...] il [...] e ivi deceduta il 08.09.2010. Dal suo matrimonio con [...]
(nato a [...] il [...] e ivi deceduto il 05.08.2009 sono nati iPersona_22
, CP_10 nato a [...] il seguenti figli: CP_9 nato a [...] il [...];
26.09.1952; Persona_23 , nato a [...] il [...] ed ivi deceduto il 27.02.2017; [...]
Per_24 nata a [...] il [...] ed ivi deceduta il 30.09.1964; Parte_5 nata
Persona_25 nato a [...] il [...] ed ivi deceduto il a LU il 08.02.1966; "
nato a [...] il [...] ed ivi deceduto il 26.07.1974. Dalla 02.05.1968. CP_20
certificazione storico familiare si evince che la sua famiglia era composta, oltre che dalla
(nata a [...] il [...] ed ivi deceduta il moglie Persona_26
31.12.1971), dai figli nato a [...] il [...] e deceduto in Nuoro il Persona_27
nata a [...] il [...] ed ivi deceduta il 08.09.2010; [...] 01.01.2015; Persona_21
nato a [...] il [...]; dallaCP_11 nato a [...] il [...]; CP_12 و sorella Persona_28 nata a [...] il [...]; dal domestico Persona_29 nato a Lula
,
come detto, figlio di 1899 e deceduto CP_2005.05.1919. Persona_30
Persona 31 (nata a [...] il [...] e deceduta in il 01.01.2015. Dal suo matrimonio con
Nuoro il 01.02.2016 sono nati i seguenti figli: Controparte_17 nata a Lula il
nata a [...] il [...]; CP_19 nato a [...] il17.07.1956; Controparte_18
,nato a [...] il [...]. La visura storico catastale identifica 23.08.1967; CP_20
altresì, come proprietari, i signori Controparte_30 Per_1 ; Controparte_31 Per_1 ; Controparte_32 CP_34 Per_1 Controparte_33
Per_1 ; Controparte_36 Per_1 ; Controparte_35 Controparte_37
Controparte_49 .- Con riferimento al fondo di cui al F. 47, Mapp. 90 (ex 29); la visura storico catastale identifica come unico proprietario il signor Persona_32
[...] Del terreno distinto al F. 47, Mapp. 92 (ex 71; ex 15) e del fondo di cui al F. 47,
Mapp. 94 (ex 72; ex 15) la visura per immobile indica gli stessi proprietari catastali del fondo di cui al F. 47, Mapp. 87 (ex 15); - Con riferimento al fondo di cui al F. 55, Mapp. 93 (ex 2); la visura storico catastale identifica come unico proprietario il signor Persona_32
[...] Del terreno di cui al F. 55, Mapp. 94 (ex 47) sono proprietari le stesse persone indicate nella visura di cui al F. 47, Mapp. 87 (ex 15), con in aggiunta i signori: [...]
Controparte_29, del quale è risultata impossibile l'individuazione, e CP_16 nata a Lula
il 04.09.1925 ed ivi deceduta il 29.05.2017. Nel certificato Storico di Famiglia di quest'ultima sono presenti, oltre al marito deceduto in Lula 04.09.1997,Persona_33
alla di lui convivente Persona_34 la suocera Persona_35 deceduta in
LU il 07.03.1973, i figli: CP_50 nato a [...] il [...]; Parte_6
,
nato a [...] il [...]; CP_13 nata a [...] il [...]. Persona_36
[...] nato a [...] il [...] ed ivi deceduto il 06.03.2003, la famiglia risulta composta, oltre che dalla moglie Persona_37 nata a [...] il [...] ed ivi nata in [...] il [...], deceduta il 21.02.2014, e dalla convivente CP_51
dalla suocera Persona_24 nata a [...] il [...], anche dai figli: CP_36 nato a
LU il 18.06.1956; Controparte_15 nata a [...] il [...]. Controparte_16 nato a LU il 17.01.1929; Persona_38 nata a [...] il [...] e deceduta in
وnato a LU il Francia il 19.11.2009, la madre degli odierni attori;
CP_52
04.09.1904, Del fondo di cui al F. 55, Mapp. 96 (ex 6) sono proprietari catastali le stesse persone individuate nella visura del fondo che insiste nel F. 47, Mapp. 27;
Verificata la regolarità del contraddittorio, è stata dichiarata la contumacia dei convenuti,
sono stati prodotti documenti ed è stata assunta prova testimoniale.
Con note in sostituzione dell'udienza del 26.11.2025 ex art. 127 ter c.p.c. la parte attrice ha precisato le conclusioni in conformità all'atto introduttivo e la causa è stata tenuta in decisione, ai sensi e per gli effetti dell'art. 281 sexies c.p.c
****** La domanda proposta dagli attori è fondata e, pertanto, merita accoglimento.
Invero, dall'espletata istruttoria, è emerso che i beni oggetto di causa sono stati utilizzati dagli attori da oltre vent'anni: gli stessi hanno provveduto alla manutenzione ordinaria e straordinaria dei beni, alla pulizia, coltivazione e raccolta dei frutti (cfr le concordi dichiarazioni rese dai testi escussi alle udienze del 17.10.2025).
Per quanto riguarda la regolarità del contraddittorio, occorre evidenziare come la domanda di usucapione debba essere proposta nei confronti di tutti gli originari comproprietari del bene,
in danno dei quali si sarebbe poi verificata la dedotta usucapione, da considerarsi litisconsorti necessari (cfr., per tutte, Cass. n. 2438/1988 e Cass. n. 966/1983). Al riguardo, nel caso di specie, risulta: che intestatari catastali dell'immobile per cui è causa risultano gli odierni convenuti e i loro danti causa in danno dei quali si è poi verificata l'usucapione: pertanto, il contraddittorio può ritenersi regolarmente instaurato.
In conclusione, sulla base di quanto sopra osservato e stante la mancata opposizione dei convenuti, la domanda di parte attrice può ritenersi fondata e, dunque, va accolta ai sensi degli artt. 1158 e segg. c.c. a trascrizione della sentenza è obbligo nascente direttamente dalla legge in capo al Conservatore, la cui attuazione non richiede uno specifico ordine del giudice.
Lo stesso dicasi per le volture catastali da eseguirsi a cura dell'Ufficio Tecnico Erariale.
Quanto alle spese del giudizio, poiché la condanna alla rifusione di esse è stata richiesta soltanto in caso di contestazione, e poiché i convenuti non si sono opposti alla domanda ma sono rimasti contumaci, sussistono giusti motivi per disporne l'integrale compensazione tra le parti.
La sentenza resa ex articolo 281 sexies c.p.c., si intende pubblicata con la sottoscrizione da parte del Giudice del presente verbale che la contiene
Nuoro, 3 dicembre 2025 Il Giudice
dott.ssa IN NA
REPUBBLICA ITALIANA
TRIBUNALE ORDINARIO DI NUORO
SEZIONE CIVILE
PROVVEDIMENTO EX ARTT. 127 TER, TERZO COMMA
Nella causa in epigrafe indicata, oggi 3 dicembre 2025, il giudice dott.ssa IN NA;
PREMESSO
quanto segue:
l'udienza fissata per la data del 26 novembre 2025 è sostituita dal deposito telematico di note scritte, ai sensi dell'art. 127 ter c.p.c.;
la cancelleria ha accettato tempestivamente le note scritte da esse depositate;
COSÌ PROVVEDE
lette le note depositate dalle parti tiene la causa in decisione e pronuncia, ai sensi dell'art. 281 sexies c.p.c., la seguente sentenza dando lettura del dispositivo e della concisa esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione, come di seguito trascritti.
Il Giudice
Dr.ssa IN NA REPV BLICA ITALIA
IL TRIBUNALE DI NUORO
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Il Tribunale di Nuoro, in persona del Giudice dott.ssa IN NA, in funzione di Giudice
unico, ha pronunciato la seguente
SENTENZA
nella causa civile di primo grado iscritta al n. 318 del ruolo generale per gli affari contenziosi dell'anno 2023, in decisione ex art. 281 sexies c.p.c. sulle conclusioni rassegnate all'udienza del 26.11.2025,
Promossa da
Parte_1 , C. F. C.F. 1 nata in Francia, a [...]-Saint-RT (54) il
04.08.1957 e residente in 013004 Marseille, 24 Boulevard Georges Clemenenceau;
[...]
CP_1 nato in Francia, a [...] (54), il 09.09.1958 e C. F. C.F. 2 '
residente in [...]; Parte_2 , C. F.
nato in Francia a [...] (54) il 08.03.1960 e residente C.F. 3
in Montelimar, via Chemin Des Fourches n. 12; tutti rappresentati e difesi, unitamente e disgiuntamente, giusta delega in calce all'atto introduttivo, dagli avvocati Cristian Porcu (C.
;), con studio in Sassari, Emiciclo Garibaldi n. 24, e TO ZiziF. C.F._4
(C. F. C.F._5 (), elettivamente domiciliati presso lo studio di quest'ultimo, in
Nuoro, via Antonio Mereu n. 26
attori Contro
, C.F._6 nato a [...] il C. F. Controparte_2
و29.08.1928; residente in [...]; CP_3 C. F.
nata a [...] il [...] e ivi residente in [...];C.F._7
nata a [...] il Controparte_4 C. F. " C.F._8
,
24.03.1967 e residente in [...]; CP_5 C. F. و
nata a [...] il [...] e residente in [...]
CP_6 C. F. C.F._10 nata a [...] il Anglona n. 39;
Controparte_7 C. F.28.06.1971 e ivi residente in [...];
nata a [...] il [...] e residente in [...]
وC. F. C.F. 1227; nato a [...] il [...] e Parte_3 residente in [...](Francia), Avenue Victor Hugo 26/G; Parte_4
nato a [...] il [...] e residente in [...]C. F. C.F._13
Controparte_8 , C. F. (Germania), Im Holder;
nato a [...]F. 14
LU il 18.02.1940 e residente in [...](Germania), Im Tiefen Weg n. 15; CP_9
nato a [...] il [...] e residente in 07100
[...] C. F.
, C.F._15
Sassari, via Gaetano Cima n. 2; CP_10 C. F.
, C.F._16 nato a
,
Parte_5LU il 26.09.1952 e residente in 08100 Nuoro, via RTo Offeddu;
nata a [...] il [...], ivi residente in via Prete
,[...] C. F. C.F._17
Muroni 8 Int. B p. 1; CP_11 C. F. C.F. 18 nato a [...] il
,
23.09.1942 e ivi residente in [...]; CP_12 C. F. "
C.F. 19 nato a [...] il [...] ed ivi residente in via NI Maria
Angioy n. 56; Parte_6 C. F. و C.F. 20 nato a
,
LU il 25.12.1960, emigrato in data 07.10.1999 e residente in 08025 Oliena, via Giuseppe
Dessì n. 4; CP_13 C. F. C.F. 21 nata a [...] il [...] e residente in [...]; CP_14 C. F. C.F. 22 nato
a LU il 18.06.1956 e residente in [...]; CP_15
[...] , C. F. C.F._23 nata a [...] il [...], residente in [...], via
,
TR NO n. 11; Controparte_16 , C. F. C.F. 24 nato a
LU il 17.01.1929 e residente in [...]; Controparte 17 C. '
F., C.F. 25 nata a [...] il [...], ivi residente in via Patrice Lumumba n.
,
10; Controparte 18 C. F. C.F. 26 nata a [...] il
09.08.1959, residente in 37132 Verona, Contrada del Forte n. 78 Int. 14 P. 4; CP_19
[...] C. F. C.F. 27 nato a [...] il [...], residente in [...],
,
06500 Mae Menton, Place Saint Roch Menton;
CP_20 C. F. و
,nato a [...] il [...], ivi residente in [...]
Angioy n. 25, Int. C, P. 2 (08020). Controparte_21 CP_22 Fu
Controparte_23 Fu Persona_1 CP_24 Fu Persona_1
Controparte_25 Fu NI;
Controparte_26 [...] Persona_1
Controparte_29 Controparte_28 " [...] Controparte_27
CP_30 Per_1 Controparte_31 Per_1 Controparte_32
, Controparte_35 Controparte_33 CP_34 Per_1
CP_1 " Controparte_37 و Controparte_38 Per_1 Controparte_36
CP_1 CP_20 Fu Per_2 CP_29 Fu;
Persona_3 Fu NI;
CP_39 Fu Per_1 CP_40 Fu Per_1 ; Controparte_41 Fu
Per 1 ; Ruiu;
Ruiu CP_43 Fu Per_1 ; CP 42 Fu Per_1 Per_3
CP_3 CP_3 EL Fu Ruiu Persona_4 Fu Ruiu Persona_5 Ruiu
CP_3 CP_44 Fu o gli eredi tutti e aventi causa convenuti contumaci DISPOSITIVO
Parte_1 , C. F. C.F. 1 nata in Francia, a [...]-Saint- Dichiara che
RT (54) il 04.08.1957 e residente in 013004 Marseille, 24 Boulevard Georges
Clemenenceau; CP_1 C. F. C.F. 2 nato in [...], a
GW (54), il 09.09.1958 e residente in [...];
C. F. C.F. 3 nato in Francia a [...]-RT Parte_2 و
(54) il 08.03.1960 e residente in [...] hanno acquistato per intervenuta usucapione ultraventennale la proprietà dei terreni siti in LU,
distinti nel Catasto Terreni al F. 29, Mapp. 1365 (ex 240); F. 36, Mapp. 2231 (ex 597) (c. d.
CP_45 ); F. 47, Mapp. 27; F. 47, Mapp. 87 (ex 15); F. 47, Mapp. 90 (ex 29); F. 47, Mapp.
92 (ex 71; ex 15); F. 47, Mapp. 94 (ex 72; ex 15;)) F. 55, Mapp. 93 (ex 2); F. 55, Mapp. 94
(ex 47); F. 55, Mapp. 96 (ex 6);
Compensa integralmente tra le parti le spese del giudizio.
MOTIVI DELLA DECISIONE
Con atto di citazione regolarmente notificato gli attori hanno citato in giudizio i convenuti indicati in epigrafe per sentir dichiarare l'avvenuta usucapione a favore di essi attori dei beni indicati in dispositivo. Gli attori hanno esposto che possiedono uti dominus, da tempo immemore, certamente dal lontano anno 1980, comportandosi nei confronti di chiunque come unici proprietari, i fondi che insistono nel comune di LU (Nu), così distinti nel Catasto Terreni: F. 29, Mapp. 1365 (ex 240), Classe Ente Urbano, della superficie di 295 mq. Su
questo fondo insiste la casa di civile abitazione e il cortile degli attori;
- F. 36, Mapp. 2231
(ex 597) (c. d. CP_45 ), Classe Pascolo 2 Seminativo 1, della superficie di 1455 mq;
- F.
47, Mapp. 27, Classe Pascolo 2, della superficie di 628 mq;
- F. 47, Mapp. 87 (ex 15), Classe
Seminativo 2, della superficie di 7033 mq;
- F. 47, Mapp. 90 (ex 29), Classe Seminativo 1,
della superficie di 322 mq;
- F. 47, Mapp. 92 (ex 71; ex 15), Classe Pascolo 2, della superficie di 424 mq;
- F. 47, Mapp. 94 (ex 72; ex 15), Classe Seminativo 2, della superficie di 628 mq;
- F. 55, Mapp. 93 (ex 2), Classe Seminativo 2, della superficie di 787 mq;
- F. 55,
Mapp. 94 (ex 47), Classe Pascolo 1, della superficie di 3493 mq;
- F. 55, Mapp. 96 (ex 6),
Classe Pascolo 1, della superficie di 1526 mq. Il fondo di cui al F. 29, Mapp. 1365, ubicato in zona c. d. "Grunìas", era in origine distinto in Catasto al F. 29, Mapp. 240, della superficie di are 02, ca 95. Per effetto della procedura di aggiornamento cartografico del Catasto,
conseguente al Tipo Mappale presentato il 15.09.2009, tale mappale veniva soppresso per dare origine al Mapp. 1365. Il fondo di cui al F. 36, Mapp. 2231, denominato “Culuinza”,
era in origine distinto in Catasto al F. 36, Mapp. 597, della superficie di ha 1, are 44, ca 02),
che è stato soppresso per effetto del frazionamento in atti dal 19.10.2010. Il fondo di cui al F.
47, Mapp. 27, non ha subito variazioni rispetto a quanto rilevato con l'impianto meccanografico del 04.06.1985; • Il fondo di cui al F. 47, Mapp. 87, faceva parte originariamente del più ampio appezzamento contraddistinto in Catasto al F. 47, Mapp. 15,
della superficie di ha 3, are 09, ca 16 che, in conseguenza del frazionamento in atti dal
13.02.2014, è stato soppresso;
l'appezzamento di cui al F. 47, Mapp. 90, faceva parte originariamente del più ampio appezzamento distinto in Catasto al F. 47, Mapp. 29, della superficie di are 15, ca 84 che, in conseguenza del frazionamento in atti dal 13.02.2014, è
stato soppresso;
Il fondo di cui al F. 47, Mapp. 92, faceva parte originariamente del più
ampio appezzamento contraddistinto al F. 47, Mapp. 15, della superficie di ha 4, are 82, ca
36. In conseguenza del frazionamento in atti dal 02.07.2004, siffatto mappale è stato soppresso per originare il F. 47, Mapp. 71, anche questo soppresso con nuovo frazionamento in atti dal 13.02.2014, per dare origine al fondo di cui sopra;
Anche il fondo di cui al F. 47,
Mapp. 94, faceva parte originariamente del più ampio appezzamento contraddistinto al F. 47,
Mapp. 15, della superficie di ha 4, are 82, ca 36. In conseguenza del frazionamento in atti dal
02.07.2004, siffatto mappale è stato soppresso per originare il F. 47, Mapp. 72, anche questo soppresso con nuovo frazionamento in atti dal 13.02.2014, per originare il fondo di cui sopra;
Il fondo di cui al F. 55, Mapp. 93, faceva parte originariamente del più ampio appezzamento individuato in Catasto al F. 55, Mapp. 2, della superficie di are 24, ca 14 che, in conseguenza del frazionamento in atti dal 13.02.2014, è stato soppresso;
Il terreno di cui al F. 55, Mapp.
94, faceva parte originariamente del più ampio appezzamento contraddistinto in Catasto al F.
55, Mapp. 47, della superficie di are 37, ca 05 che, in conseguenza del frazionamento in atti dal 13.02.2014, è stato soppresso;
Il fondo di cui al F. 55, Mapp. 96, faceva parte originariamente del più ampio appezzamento contraddistinto in Catasto al F. 55, Mapp. 6,
della superficie di are 16, ca 24 che, in conseguenza del frazionamento in atti dal 13.02.2014,
è stato soppresso;
Riguardo ai confini, la casa di civile abitazione e il cortile di pertinenza,
individuati al F. 29, Mapp. 1365 (ex 240), confinano a sud con la via Sardegna, ad ovest con
CP 4 la proprietà a nord con la proprietà Pt_7 ad est con la proprietà Pt_8 Il terreno di cui al F. 36, Mapp. 2231 (ex 597), c. d. "Culuinza”, è ubicato in prossimità del centro abitato. Confina a sud - ovest con la via San Matteo, a nord - ovest con le proprietà Per_6 e
Per 7 ad est con la proprietà Zizi. Gli altri terreni, ubicati in Reg. Persona_8 , sono divisi trasversalmente dalla strada provinciale SP 38. Il terreno di cui al F. 47, Mapp. 87 confina a nord-est con la proprietà a nord-ovest con la proprietà Persona_9 a
,Pt_7 Per_1sud-ovest con le proprietà CP_30 e a sud-est con la Strada Provinciale n. 38. I '
terreni di cui al F. 47, Mapp. 27, 90, 92 e 94, uniti di fatto, confinano a nord con le proprietà
Pt 7 -e Per 11 a sud est con la Strada Comunale San Nicola, a sud ovest con le
proprietà Persona_12 e Per_13 e Persona_14, a nord-ovest con la Strada Provinciale n.
38 a sud-est con la stradina di penetrazione agraria. I terreni di cui al F. 55, Mapp. 93, 94 e
96, uniti di fatto, confinano a nord-ovest con la stradina di penetrazione agraria, a nord-est con la proprietà Per_11 a sud - est con la strada del santuario di San Nicola, a sud - ovest con la proprietà Persona_12 e Per_13 d. I germani Pt_1 hanno posseduto i terreni in questione fin dal lontano 1980. Dopo averli immediatamente recintati su tutti i lati, negli anni successivi vi hanno svolto tutte le attività necessarie alla manutenzione e alla conservazione degli stessi I signori Pt_1 hanno proceduto a nuovo frazionamento e accatastamento della casa di abitazione e dell'annesso cortile con servizi, e nelle sedi competenti hanno presentato la dichiarazione di successione in data 13.07.2016, registrata al n. 1335, Volume 9990 e. In
relazione all'individuazione dei soggetti legittimati passivi del presente giudizio, le indagini effettuate hanno consentito di rilevare che: Quanto al fondo di cui al F. 29, Mapp. 1365 (ex
240), la visura storico catastale identifica come unico proprietario il signor Controparte_21
[...] , - Quanto al fondo individuato al F. 36, Mapp. 2231 (ex 597), la visura indica quali proprietari i signori Controparte_2 detto Per_15, nato il [...] e Persona_16
nato il [...] e deceduto in LU il 09.11.2010. Dall'unione coniugale di quest'ultimo
CP_3 nata a [...] il [...] sono nati quattro figli, ovvero:con Controparte_4
[...] nata a [...] il [...]; CP_5 nata a [...] il [...];
[...]
Controparte_7CP_6, nata a [...] il [...]; nata a [...] il [...]. - Quanto al fondo individuato al F. 47, Mapp. 27, la visura indica proprietari fino al 19.11.2009, i signori:
Parte_3 nato a [...] il [...]; CP_22 Fu Persona_1 ; [...]
CP_23 Fu Persona_1 Persona_17 nato a [...] il [...] e
,
deceduto in Nuoro il 21.07.2019; Parte_4 nato a [...] il [...]; CP_47
,[...] nato a [...] il [...]; CP_24 Fu Persona_1 [...]
CP_8 nato a [...] il [...]; Controparte_26 Controparte_48
[...] Controparte_27 ; Persona_18 nata a Controparte_28
LU il 14.01.1903 e ivi deceduta il 17.03.1987. - Quanto al fondo di cui al F. 47, Mapp. 87
(ex 15), la visura catastale individua i seguenti proprietari: Controparte_29 Per_19
nato a [...] il [...] e deceduto in Nuoro il 31.01.2009; Persona_20 nata
[...]
,
,
LU il 01.09.1917 della quale non è stata possibile l'individuazione certa;
Persona_21 nata a [...] il [...] e ivi deceduta il 08.09.2010. Dal suo matrimonio con [...]
(nato a [...] il [...] e ivi deceduto il 05.08.2009 sono nati iPersona_22
, CP_10 nato a [...] il seguenti figli: CP_9 nato a [...] il [...];
26.09.1952; Persona_23 , nato a [...] il [...] ed ivi deceduto il 27.02.2017; [...]
Per_24 nata a [...] il [...] ed ivi deceduta il 30.09.1964; Parte_5 nata
Persona_25 nato a [...] il [...] ed ivi deceduto il a LU il 08.02.1966; "
nato a [...] il [...] ed ivi deceduto il 26.07.1974. Dalla 02.05.1968. CP_20
certificazione storico familiare si evince che la sua famiglia era composta, oltre che dalla
(nata a [...] il [...] ed ivi deceduta il moglie Persona_26
31.12.1971), dai figli nato a [...] il [...] e deceduto in Nuoro il Persona_27
nata a [...] il [...] ed ivi deceduta il 08.09.2010; [...] 01.01.2015; Persona_21
nato a [...] il [...]; dallaCP_11 nato a [...] il [...]; CP_12 و sorella Persona_28 nata a [...] il [...]; dal domestico Persona_29 nato a Lula
,
come detto, figlio di 1899 e deceduto CP_2005.05.1919. Persona_30
Persona 31 (nata a [...] il [...] e deceduta in il 01.01.2015. Dal suo matrimonio con
Nuoro il 01.02.2016 sono nati i seguenti figli: Controparte_17 nata a Lula il
nata a [...] il [...]; CP_19 nato a [...] il17.07.1956; Controparte_18
,nato a [...] il [...]. La visura storico catastale identifica 23.08.1967; CP_20
altresì, come proprietari, i signori Controparte_30 Per_1 ; Controparte_31 Per_1 ; Controparte_32 CP_34 Per_1 Controparte_33
Per_1 ; Controparte_36 Per_1 ; Controparte_35 Controparte_37
Controparte_49 .- Con riferimento al fondo di cui al F. 47, Mapp. 90 (ex 29); la visura storico catastale identifica come unico proprietario il signor Persona_32
[...] Del terreno distinto al F. 47, Mapp. 92 (ex 71; ex 15) e del fondo di cui al F. 47,
Mapp. 94 (ex 72; ex 15) la visura per immobile indica gli stessi proprietari catastali del fondo di cui al F. 47, Mapp. 87 (ex 15); - Con riferimento al fondo di cui al F. 55, Mapp. 93 (ex 2); la visura storico catastale identifica come unico proprietario il signor Persona_32
[...] Del terreno di cui al F. 55, Mapp. 94 (ex 47) sono proprietari le stesse persone indicate nella visura di cui al F. 47, Mapp. 87 (ex 15), con in aggiunta i signori: [...]
Controparte_29, del quale è risultata impossibile l'individuazione, e CP_16 nata a Lula
il 04.09.1925 ed ivi deceduta il 29.05.2017. Nel certificato Storico di Famiglia di quest'ultima sono presenti, oltre al marito deceduto in Lula 04.09.1997,Persona_33
alla di lui convivente Persona_34 la suocera Persona_35 deceduta in
LU il 07.03.1973, i figli: CP_50 nato a [...] il [...]; Parte_6
,
nato a [...] il [...]; CP_13 nata a [...] il [...]. Persona_36
[...] nato a [...] il [...] ed ivi deceduto il 06.03.2003, la famiglia risulta composta, oltre che dalla moglie Persona_37 nata a [...] il [...] ed ivi nata in [...] il [...], deceduta il 21.02.2014, e dalla convivente CP_51
dalla suocera Persona_24 nata a [...] il [...], anche dai figli: CP_36 nato a
LU il 18.06.1956; Controparte_15 nata a [...] il [...]. Controparte_16 nato a LU il 17.01.1929; Persona_38 nata a [...] il [...] e deceduta in
وnato a LU il Francia il 19.11.2009, la madre degli odierni attori;
CP_52
04.09.1904, Del fondo di cui al F. 55, Mapp. 96 (ex 6) sono proprietari catastali le stesse persone individuate nella visura del fondo che insiste nel F. 47, Mapp. 27;
Verificata la regolarità del contraddittorio, è stata dichiarata la contumacia dei convenuti,
sono stati prodotti documenti ed è stata assunta prova testimoniale.
Con note in sostituzione dell'udienza del 26.11.2025 ex art. 127 ter c.p.c. la parte attrice ha precisato le conclusioni in conformità all'atto introduttivo e la causa è stata tenuta in decisione, ai sensi e per gli effetti dell'art. 281 sexies c.p.c
****** La domanda proposta dagli attori è fondata e, pertanto, merita accoglimento.
Invero, dall'espletata istruttoria, è emerso che i beni oggetto di causa sono stati utilizzati dagli attori da oltre vent'anni: gli stessi hanno provveduto alla manutenzione ordinaria e straordinaria dei beni, alla pulizia, coltivazione e raccolta dei frutti (cfr le concordi dichiarazioni rese dai testi escussi alle udienze del 17.10.2025).
Per quanto riguarda la regolarità del contraddittorio, occorre evidenziare come la domanda di usucapione debba essere proposta nei confronti di tutti gli originari comproprietari del bene,
in danno dei quali si sarebbe poi verificata la dedotta usucapione, da considerarsi litisconsorti necessari (cfr., per tutte, Cass. n. 2438/1988 e Cass. n. 966/1983). Al riguardo, nel caso di specie, risulta: che intestatari catastali dell'immobile per cui è causa risultano gli odierni convenuti e i loro danti causa in danno dei quali si è poi verificata l'usucapione: pertanto, il contraddittorio può ritenersi regolarmente instaurato.
In conclusione, sulla base di quanto sopra osservato e stante la mancata opposizione dei convenuti, la domanda di parte attrice può ritenersi fondata e, dunque, va accolta ai sensi degli artt. 1158 e segg. c.c. a trascrizione della sentenza è obbligo nascente direttamente dalla legge in capo al Conservatore, la cui attuazione non richiede uno specifico ordine del giudice.
Lo stesso dicasi per le volture catastali da eseguirsi a cura dell'Ufficio Tecnico Erariale.
Quanto alle spese del giudizio, poiché la condanna alla rifusione di esse è stata richiesta soltanto in caso di contestazione, e poiché i convenuti non si sono opposti alla domanda ma sono rimasti contumaci, sussistono giusti motivi per disporne l'integrale compensazione tra le parti.
La sentenza resa ex articolo 281 sexies c.p.c., si intende pubblicata con la sottoscrizione da parte del Giudice del presente verbale che la contiene
Nuoro, 3 dicembre 2025 Il Giudice
dott.ssa IN NA