Repubblica italiana In nome del popolo italiano
Sentenza
Tribunale Ordinario di Oristano SEZIONE ORDINARI/SPECIALI CIVILE Giudice: CO TA
Indicazione delle parti
(c.f. Parte_1 C.F._1
(c.f. ) Parte_2 C.F._2 Difesi dall'avv. FLORE SERGIO (c.f. ) con C.F._3 studio in VIA LA SILA, 8 ORISTANO
– Parte principale –
, nata a [...], il [...], resi- Parte_3 dente in Cagliari, Via Delle Ninfe, 1, C.F. C.F._4
, nata a [...], il [...], Controparte_1 C.F. , residente in [...]
Emanuele II, 172;
, nata a [...], il [...], C.F. CP_2
, residente in [...] Satta, 13;
, nata a [...], il [...], C.F. Parte_1 residente in [...] Satta, 13;
, nata a [...], il [...], C.F. Controparte_3
, residente in [...] 13;
, nata a [...], il Controparte_4 02/2/1968, residente in [...] Della Conciliazione, 21;
— 1 — , nato a [...], il [...], C.F. Parte_4 [...]
, residente in [...] 5;
, nata a [...], il [...], C.F. Controparte_3
, residente in [...] Satta, 9;
, nato a [...], il [...], C.F. CP_5
, residente in [...] Satta, 9;
nata a [...], il [...], C.F. Controparte_6
, residente i Samugheo (OR), Via Antonio C.F._13 Gramsci, 17 Contumaci
– Controparte –
Ruolo: n. 307/2025 r.g.c.c.
Conclusioni delle parti
Le parti hanno così concluso:
e : Parte_1 Parte_2 a) Dichiarare i Sig.ri nata a [...], Parte_1 il 12/09/1957, CF , e nato CodiceFiscale_14 Parte_2 a Sorgono (OR), il 15/04/1961, CF , entrambi CodiceFiscale_15 residenti in [...], esclusivi proprietari dell'unità immobiliare sita in Samugheo (OR) Via Sebastiano Satta, n. 15, Piano T-1, contraddistinta in catasto al F. 26, Particella 421, Cate- goria A3, Classe 1, Consistenza di n. 6 vani, con una superficie catastale totale di metri quadri 166, escluse aree scoperte di metri quadri 141, recante una rendita pari ad euro 291,28, confinante con la Via Seba- stiano Satta e proseguendo in senso orario con proprietà eredi
[...]
con proprietà e eredi , per Pt_2 Persona_1 Persona_2 intervenuta usucapione ultra ventennale;
b) Ordinare alla Conservatoria dei Pubblici Registri Immobiliari di provvedere alla immediata trascrizione della sentenza;
c) Con vittoria di spese e compensi professionali precisando che in caso mancata costituzione dei convenuti o di loro adesione alla ri- chiesta di usucapione, si formula sin d'ora espressa rinuncia alle spese
— 2 — processuali;

Ragioni della decisione
La causa ha a oggetto un'abitazione a Samugheo in via Satta 15 (Catasto Oristano-Samugheo, foglio 26, particella 421). Sostengono di averla usucapita i fratelli e Parte_1 Parte_2
in forza di possesso ultraventennale di loro padre,
[...] Per_3 deo. In ordine alle circostanze oggetto di causa ha deposto Tes_1
figlioccio di e vicino di casa. Egli, che è nato nel
[...] Parte_5 1958, ha testimoniato che il sig. ha sempre vissuto nell'abita- Pt_2 zione di via Satta 15, dapprima coi figli, poi da solo, fino al 2000, al- lorché si è trasferito a Oristano. Visto l'art. 1141 comma 2 c.c., essendo dimostrato il potere di fatto sulla cosa, in mancanza di elementi contrari, si deve ritenere che questo potere di fatto costituisca un possesso, che si è protratto quanto- meno dagli anni '60. In questo senso, la domanda di usucapione deve essere accolta nella misura in cui con essa si chiede di accertare che ha Parte_5 usucapito, non i suoi i figli, i quali sono invece subentrati in una pro- prietà già acquistata dal padre. Nulla sulle spese, come da esplicita richiesta.
Dispositivo
Il Tribunale:
1. dichiara che ( ha usuca- Parte_5 C.F._16 pito l'immobile sito a Samugheo in via Satta 15 (Catasto Oristano-Sa- mugheo, foglio 26, particella 421)
2. nulla sulle spese
Si comunichi.
6 novembre 2025
Il giudice
— 3 — CO TA
— 4 —