Segue verbale del 27 febbraio 2025
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Il Tribunale di Catanzaro, Sezione Prima Civile, in composizione monocratica, nella persona del giudice onorario, Dott.ssa Maria Giovanna Cataudo, ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa civile iscritta al n. 5071 del RGAC dell'anno 2023 avente ad oggetto domanda di usucapione e vertente
TRA
, (c.f. ), nata a [...] Parte_1 C.F._1
Centrale il 09.01.1972 ed ivi residente a[...] E
[...]
, (c.f. ), nato a [...] il [...] e Pt_2 C.F._2
residente in [...] rappresentati e difesi dall'Avv. (c.f. ) ed elettivamente Parte_1 C.F._1
domiciliati presso e nel suo studio in Chiar avalle Centrale alla Via Poparace n.
11
- attori-
E
, nata a [...] il [...] e Controparte_1
residente in Australia 3068 Victoria Melbourne alla Via Mc Kean street 198, rappresentata e difesa dall'Avv. Vittoria De Giorgio (C.F. C.F._3
) ed elettivamente domiciliata presso il suo studio in Ga sperina alla Via
[...]
Della Libertà, 4
-convenuta-
MOTIVI IN FATTO E IN DIRITTO DELLA DECISIONE
1. Con atto di citazione ritualmente notificato e Parte_1 Parte_2 previo esperimento del tentativo di conciliazione, chiamavano in giudizio l'odierna convenuta deducendo:
1 a) che possiede in modo continuato, ininterrotto, pacifico e Parte_2
pubblico, da oltre venti anni, considerandoli propri e considerandosi proprietario, gli immobili siti nel Comune di Torre di Ruggiero e riportati in catasto al foglio di mappa n. 9 particelle n. 314 e 319– seminativo – nonché si è altresì occupato del piccolo fabbricato riportato in catasto al foglio n. 9 particella n. 724 sub. 1 di categoria C/2 provvedendo alla manutenzione ordinaria;

b) che possiede, in modo continuato, ininterrotto, pacifico e Parte_1
pubblico, da oltre venti anni considerandoli propri e considerandosi proprietario gli immobili siti nel Comune di Torre di Ruggiero e riportati in catasto al foglio di mappa n. 9 particelle n. 310-311-312 e 146 natura boschiva;

c) che tali particelle di terreno risultano intestate all'odierna convenuta;

d) che era intenzione degli attori acquistare la proprietà dei terreni per usucapione sussistendone tutti i presupposti di legge avendo essi, da oltre venti anni, il pacifico ed ininterrotto possesso degli stessi.
Tanto premesso ricorrevano all'adito Tribunale chiedendo che fosse dichiarato, in loro favore, l'intervenuto acquisto per usucapione degli immobili descritti nell'atto introduttivo di lite.
2. In corso di causa si costituiva in giudizio la quale si Controparte_2
associava, senza alcuna contestazione, alla richiesta degli attori, riconoscendo gli stessi quali unici possessori, ciascuno relativamente al bene da lui curato e posseduto, dei terreni in questione.
Richiesti ed ammessi i mezzi istruttori, veniva espletata la prova per testi e, all'esito della stessa, la causa veniva rinviata, ai sensi dell'art. 281 sexies c.p.c., all'udienza del 27.02.2025, in cui il Giudice si riservava la decisione.
3. Nel merito la domanda di usucapione proposta da e Parte_2 [...]
è fondata e merita accoglimento. Pt_1
Invero attraverso la prova documentale è emerso che, alla data dell'instaurazione del giudizio, gli immobili oggetto di causa risultavano essere intestati alla convenuta in giudizio, per cui risulta correttamente instaurato il contraddittorio nei confronti del litisconsorte necessario.
Non vi è contestazione in merito ai fatti oggetto della pretesa fatta valere da parte ricorrente. In piena adesione ai fatti dedotti ed allegati nell'atto
2 introduttivo, la convenuta ha ammesso che gli attori possiedono da oltre vent'anni gli immobili in questione.
Dalle prove testimoniali raccolte, poi, provenienti da soggetti direttamente informati dei fatti, privi di interesse in causa e della cui attendibilità non è dato perciò dubitare, è stato pienamente dimostrato che gli attori hanno posseduto, in modo pacifico, continuo ed ininterrotto, per oltre vent'anni, gli immobili indicati nell'atto introduttivo di lite, onde va dichiarato, in conformità alla domanda, l'intervenuto acquisto in loro favore, per usucapione, della proprietà dei medesimi.
I testimoni, Sig.ri e , escussi all'udienza del Testimone_1 Testimone_2
3 ottobre 2024, hanno confermato che gli attori provvedono alla manutenzione ordinaria e straordinaria degli immobili, esercitano sugli stessi i poteri corrispondenti a quelli del proprietario e che, da oltre vent'anni, vengono pubblicamente considerati, ciascuno, per l'immobile di pertinenza, gli unici e soli proprietari degli stessi.
Pertanto, in ragione delle risultanze probatorie nonché della costituzione della convenuta, la quale ha espressamente riconosciuto quali possessori gli attori, ritiene il Giudicante che la domanda proposta da e Parte_2 [...]
debba essere accolta perché fondata. Pt_1
4. La costituzione con adesione alla domanda attorea da parte della convenuta
, che non si è opposta alla domanda attorea, giustifica la Controparte_1
compensazione delle spese di lite.

P. Q. M.

Il Tribunale di Catanzaro, Prima Sezione Civile, definitivamente pronunciando sulla presente controversia, disattesa ogni contraria istanza, eccezione e difesa, così provvede:
1) accoglie la domanda degli attori;

2) accerta e dichiara che c.f. , nata a Parte_1 C.F._1
Chiaravalle centrale il 09 gennaio
1972 ha acquistato per usucapione il terreno sito in agro di Torre di Ruggiero e riportato in catasto al foglio di mappa n. 9 particelle n. 310 -311-312 e 146 natura boschiva;

3 3) accerta e dichiara che (c.f. ), nato a Parte_2 C.F._2
Catanzaro il 05 agosto 1978 ha acquistato per usucapione la proprietà del terreno sito in Torre di Ruggiero e riportato in catasto al foglio di mappa n. 9 particelle n. 314 e 319 seminativo – nonché del piccolo fabbricato riportato in catasto al foglio n. 9 particella n. 724 sub. 1 di categoria C/2;
4) ordina alla Conservatoria dei Registri Immobiliari di Catanzaro – Agenzia del Territorio competente di trascrivere la presente sentenza nei registri immobiliari e di provvedere alle necessarie variazioni ipo -catastali, con esonero del Conservatore da ogni responsabilità;
4) spese compensate.
Così deciso in Catanzaro, lì 27.02.2025.
Il Giudice Onorario
Maria Giovanna Cataudo
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