N. 1463/2025 R.G.
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE DI REZZO
SEZIONE CIVILE
Il Tribunale, nella persona del giudice unico dr. ssa Lucia Faltoni ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa civile di I Grado iscritta al N. 1463/2025 R.G., promossa da:
società a responsabilità limitata con socio unico Controparte_1 costituita ai sensi della legge 30 aprile 1999, n. 130, come modificata (la “Legge sulla
Cartolarizzazione”), con sede legale in via Vittorio Betteloni, n. 2, 20131 Milano, codice fiscale ed iscrizione al Registro delle Imprese di Milano, Monza Brianza Lodi, n.
11912920961, capitale sociale interamente versato pari ad Euro 10.000,00 (di séguito, la
“Mandante”), e per essa, quale mandataria, (nuova denominazione assunta CP_2 da come deliberato dall'Assemblea Straordinaria con verbale del dott. CP_3
, Notaio in Roma, in data 5 marzo 2019 n. 14941 di Repertorio e n. 10098 Persona_1 di Raccolta – iscritto presso il Registro imprese di Verona in data 25/06/2019 con protocollo di deposito n. 62733/2019 del 24/06/2019 come da provvedimento autorizzativo della Banca
Centrale Europea del 21 giugno 2019) società di diritto italiano, con sede legale in Verona,
Viale dell'Agricoltura n. 7, capitale sociale Euro 68.614.035,50 interamente versato, iscrizione al Registro delle Imprese di Verona e codice fiscale p.IVA P.IVA_1
in persona dell'Avv. Marco Montella, nato a [...] il [...] P.IVA_2
(cod. fisc. a tanto abilitato in forza di procura speciale per atto C.F._1
Notaio di Velletri del 19.10.2022 Rep. n. 77770, Racc. 29100 (all. n. Persona_2
1), dall'Avv. Carmine Picone, con domicilio eletto, ai sensi dell'art. 16 sexies del D. L.
179/2012 così come introdotto dal D.L. 90/2014, con questi presso il suo indirizzo di posta
1 elettronica certificata , come da procura in atti;
Email_1
RICORRENTE contro nata a [...] l'[...] (cod. fisc. , CP_4 C.F._2
ato ad Arezzo il 26.01.1963 (cod. fisc. , CP_5 C.F._3 CP_6 ato a ER (AR) il 29.10.1951 (cod. fisc. ), e
[...] C.F._4 CP_7 ata ad Arezzo il 26.11.1966 (cod. fisc. ), rappresentati e difesi
[...] C.F._5
dagli avv.ti Francesco Borghi e Giovanni Borghi ed elettivamente domiciliati presso il loro studio come da procura in atti;

RESISTENTI
OGGETTO: Altri istituti relativi alle successioni – accertamento della qualità di erede.
CONCLUSIONI
All'udienza del 28.10.2025 lee parti concludono come da verbale riportandosi alle conclusioni di cui agli atti introduttivi
CONCISA ESPOSIZIONE DELLE RAGIONI DI FATTO
E DI DIRITTO DELLA DECISIONE
Con ricorso ex artt. 281 decies e ss cpc la adiva il Controparte_1
Tribunale di Arezzo per sentire accogliere nei confronti di CP_4 CP_6
e le seguenti conclusioni: “Voglia l'Ill.mo Tribunale CP_5 CP_7 adito, in composizione monocratica, contrariis reiectis: A) quanto alla Signora Parte_1
1) accertare e dichiarare l'avvenuta accettazione ope legis da parte dei Signori CP_8
(quale coniuge superstite) e e (quali figli CP_5 CP_7 CP_4 CP_6 della de cuius), dell'eredità relitta dalla Signora nata a [...] il [...] Parte_1
2 e deceduta il 10.02.1992; 2) in via subordinata, accertare e dichiarare l'avvenuta accettazione tacita da parte dei Signori (quale coniuge superstite) e CP_8 CP_5
e (quali figli della de cuius), dell'eredità relitta dalla CP_7 CP_4 CP_6
Signora nata a [...] il [...] e deceduta il 10.02.1992; 3) per l'effetto, Parte_1 ordinare al Conservatore dei Registri Immobiliari di Arezzo la trascrizione dell'emanando provvedimento sui seguenti immobili: “nel Comune di ER (AR), oggi Parte_2
, con relative pertinenze ed accessioni - terreni in Comune di ER (AR), oggi
[...]
– Sezione ER, censiti al N.C.T. del detto Comune al Foglio Parte_2
9, particelle nn. 288, 292 e 213”; B) quanto al Signor 1) accertare e dichiarare CP_8
l'avvenuta accettazione espressa da parte dei Signori CP_5 CP_7 CP_4
e (quali figli del de cuius), dell'eredità relitta dal Signor nato a [...]_8
TE RA il 05.03.1930 e deceduto il 28.01.2018; 2) per l'effetto, ordinare al
Conservatore dei Registri Immobiliari di Arezzo la trascrizione dell'emanando provvedimento sui seguenti immobili: “nel Comune di ER (AR), oggi Parte_2
, con relative pertinenze ed accessioni - terreni in Comune di ER (AR), oggi
[...]
– Sezione ER, censiti al N.C.T. del detto Comune al Foglio Parte_2
9, particelle nn. 288, 292 e 213”; C) in ogni caso, accertare e dichiarare che, per l'effetto delle sopraindicate accettazioni di eredità, i predetti beni sono ora di proprietà dei Signori
e ciascuno per la quota di ¼;”. CP_5 CP_7 CP_4 CP_6
A seguito della notifica del ricorso introduttivo e del decreto di fissazione della prima udienza, si costituivano nei termini assegnati e CP_4 CP_6 CP_5 aderendo al ricorso e chiedendo la compensazione delle spese di lite. CP_7
All'esito dell'udienza del 28.10.2025 la causa veniva trattenuta in decisione.
***
La domanda di parte ricorrente è fondata e merita accoglimento.
A sostegno delle sue ragioni, pienamente riconosciute anche dai resistenti, ha dedotto infatti che:
- con Decreto Ingiuntivo n. 382/2003 – n. R.G. 1136/2003, emesso in forma provvisoriamente esecutiva in favore della Controparte_9
dal Tribunale di Sondrio in data 19.09.2003, notificato in data
[...]
20.10.2003, non opposto e, quindi, divenuto definitivamente esecutivo giusta formula
3 apposta in data 17.10.2005, veniva ingiunto al Signor nato a [...] Parte_3
(BS) l'8.05.1960 (cod. fisc. ) e alla Signora nata a C.F._6 CP_4
ER (AR) l'8.08.1954 (cod. fisc. , il pagamento della C.F._2
somma complessiva di € 184.508,08 a titolo di sorte capitale, oltre interessi al tasso convenzionale ma entro il limite del tasso soglia, a far data dal 17.09.2003 fino al soddisfo, in relazione alle rate scadute ed insolute del contratto di finanziamento chirografario concesso ai predetti dalla cedente, nonché spese, competenze ed onorari del procedimento monitorio, liquidati in complessivi € 1.990,82 oltre IVA e CPA (all.
n. 6);
- in virtù del suindicato titolo esecutivo, in data 25.09.2003, veniva iscritta, a favore della Banca creditrice e a carico della Signora per la quota di 1/6 del diritto CP_4 di proprietà, per la complessiva somma di € 230.000,00, presso la Conservatoria dei
Registri Immobiliari di Arezzo ai numeri di formalità 19279 (reg. gen.) e 3519 (reg. part.) ipoteca giudiziale sui seguenti immobili con le pertinenze e le accessioni, così censiti al N.C.T. del Comune di ER (AR): (i) foglio 9 particella 288; (ii) foglio 9 particella 292; (iii) foglio 9 particella 213 (all. n. 7);
- la Banca creditrice, previa notifica in data 5.12.2013 di atto di precetto, incardinava dinanzi al Tribunale di Milano la procedura di espropriazione presso terzi contraddistinta da n. R.G.E. 2668/2014 nei confronti del Signor e della Parte_3
società Milan Entertainment S.r.l., all'esito della quale conseguiva una parziale soddisfazione del credito vantato;

- successivamente all'operazione di cessione di crediti descritta in ricorso,
[...]
è divenuta titolare del diritto di credito portato dal suindicato decreto Controparte_1 ingiuntivo e, pertanto, la stessa intenzionata ad avvalersi degli ulteriori mezzi di espropriazione previsti dall'ordinamento al fine di recuperare integralmente il proprio credito ha avviato le opportune indagini;

- in occasione delle indagini ipotecarie prodromiche all'escussione della quota di 1/6 del diritto di proprietà della Signora sugli immobili sopra meglio indicati, si CP_4 apprendeva che la predetta debitrice era divenuta titolare, per effetto di una successione soltanto denunciata in seguito al decesso del Signor della maggior quota CP_8 di ¼ del diritto dominicale sui beni predetti;

4 - invero, si apprendeva che, in data 28.01.2018, il Signor nato a CP_8
TE RA (AR) il 5.03.1930, decedeva in Flero (BR), con ultimo domicilio nel predetto comune alla Via Gianna Beretta Molla n. 6 (all. n. 8), lasciando quali chiamati all'eredità la predetta Signora nonché i Signori CP_4 CP_5 nato ad [...] il [...] (cod. fisc. , nata C.F._3 CP_7
ad Arezzo il 26.11.1966 (cod. fisc. ) e nato a C.F._5 CP_6
ER (AR) il 29.10.1951 (cod. fisc. ); C.F._4
- all'esito degli accertamenti condotti presso la Sezione Volontaria Giurisdizione del
Tribunale di Brescia, si rilevava la mancata registrazione di atti di rinuncia e/o di accettazione con beneficio di inventario dell'eredità relitta dal defunto Signor CP_8
(all. n. 9);
[...]
- tale circostanza risulta essere confermata dagli accertamenti ipocatastali condotti sulla debitrice Signora da cui si evince la sola trascrizione della denuncia CP_4 della successione del Signor in data 8.02.2019, ai numeri di formalità CP_8
1353 (reg. gen.) e 1922 (reg. part.) (all. n. 10);
- pertanto, l'odierna ricorrente ha promosso innanzi al Tribunale di Brescia procedimento ex artt. 481 c.c. e 749 c.p.c. per la fissazione di un termine perentorio entro il quale i predetti chiamati all'eredità, successori ex lege, Signori CP_4
e o, in subordine, e nel solo caso in cui questi CP_5 CP_7 CP_6
ultimi abbiano a rinunciare, i chiamati ulteriori alla eredità, fossero tenuti a rendere la dichiarazione di accettazione o di rinuncia all'eredità relitta dal Sig. nella CP_8 quale sono caduti i predetti immobili oggetto di garanzia ipotecaria, in ragione della necessità di accertare la quota del diritto di proprietà della Signora sugli CP_4 immobili caduti in successione;

- l'accertamento della quota del diritto di proprietà della Signora era CP_4
prodromico all'instaurazione della procedura esecutiva immobiliare e al giudizio di divisione ex art. 600 c.p.c., in cui sarebbero venute in rilievo questioni relative al difetto di continuità delle trascrizioni;

- invero, la quota del diritto di proprietà della Signora sarebbe potuta essere CP_4
ricalcolata alla luce di eventuali rinunce da parte degli altri chiamati all'eredità in ragione di quanto disposto dall'art. 522 c.c., ai sensi del quale “nelle successioni
5 legittime la parte di colui che rinunzia si accresce a coloro che avrebbero concorso col rinunziante, salvo il diritto di rappresentazione e salvo il disposto dell'ultimo comma dell'art. 571 c.c.”;
- nell'ambito del giudizio così introdotto al n. 16056/2023, in data 14.03.2024 i detti chiamati, tramite il loro legale Avv. Borghi, depositavano atto di accettazione espressa dell'eredità (all. n. 11) e il successivo 3.09.2024, depositavano istanza per l'estrazione di copia delle dette accettazioni, al fine di procedere alle conseguenti trascrizioni (all.
n. 12);
- ciò nonostante, nessuna trascrizione veniva effettuata dai detti chiamati con la conseguenza che l'odierna istante si è dovuta attivare in tal senso al fine di ripristinare la continuità delle trascrizioni nell'ambito della procedura esecutiva R.G.E. n.
31/2025, frattanto incardinata dinanzi al Tribunale di Brescia nei confronti della chiamata così come richiesto dal Giudice dell'Esecuzione con CP_10 provvedimento del 10.05.2025 (all. n. 13);
- tuttavia, il Conservatore dei RR. II. di Arezzo ha rifiutato la nota di trascrizione, adducendo la necessità di produrre un provvedimento del Giudice che dia atto delle avvenute accettazioni (all. n. 14.1);
- il Giudice del procedimento di Volontaria Giurisdizione ha respinto la richiesta dell'odierna creditrice volta all'emissione di un provvedimento ricognitivo, idoneo alle conseguenti trascrizioni, che desse atto dell'avvenuta accettazione espressa dell'eredità relitta dal de cuius da parte dei figli Sigg.ri CP_8 CP_5
e (all. n. 14.2 e 14.3); CP_7 CP_4 CP_6
- è diritto ed interesse della società istante ottenere dall'adito Tribunale un provvedimento che dia atto dell'avvenuta accettazione espressa dell'eredità relitta dal de cuius da parte dei figli Sigg.ri e CP_8 CP_5 CP_7 CP_4 onde consentire alla creditrice di effettuare le opportune trascrizioni in CP_6
Conservatoria, così come richiesto dal Giudice dell'esecuzione;
- nell'ambito della richiamata procedura esecutiva è, peraltro, emersa la mancanza di un ulteriore anello della catena delle trascrizioni posto che i cespiti oggi pignorati, pervenuti mortis causa in capo ai predetti Signori CP_5 CP_7 CP_4
e per effetto della sopra richiamata accettazione espressa dell'eredità
[...] CP_6
6 relitta dal Signor erano a loro volta pervenuti allo stesso ed in quota ai CP_8
predetti germani per effetto della successione mortis causa alla Signora CP_4 [...] ed il Giudice dell'Esecuzione del Tribunale di Brescia con il sopra richiamato Pt_1
provvedimento del 10.05.2025 ha disposto che nel termine perentorio di 60 giorni il creditore procedente depositi le note di trascrizione delle accettazioni delle eredità sopra menzionate in morte del Signor e di o la prova CP_8 Parte_1 dell'introduzione di un giudizio per l'accertamento della qualità di erede.
Riguardo all'eredità della madre è pacifico, in quanto ammesso, che il Parte_1
coniuge superstite, e gli odierni convenuti fossero nel possesso dei beni CP_8 ereditari al momento dell'apertura della successione senza aver, nei tre mesi successivi, né redatto inventario, né accettato con beneficio d'inventario.
Riguardo all'eredità del defunto è pacifico e documentale che a seguito CP_8
dell'esperimento da parte della creditrice dell'actio interrogatoria gli odierni resistenti abbiano accettato espressamente l'eredità.
Considerata la particolare natura della causa e l'adesione dei resistenti si ritiene equo compensare integralmente le spese di lite.

PQM


Il Tribunale, definitivamente pronunciando, disattesa ogni diversa istanza ed eccezione, così provvede:
1) dichiara l'intervenuta accettazione dell'eredità e, quindi, la intervenuta acquisizione della qualità di erede da parte di e (cod. fisc. CP_8 CP_4
, (cod. fisc. , C.F._2 CP_5 C.F._3
cod. fisc. ), e cod. fisc. CP_6 C.F._4 CP_7
) in relazione alla successione della defunta, rispettivamente, C.F._5
moglie e madre (cod. fisc. ) nata a [...] Parte_1 C.F._7 il 17.12.1931 e deceduta il 10.02.1992;
2) ordina pertanto al competente Conservatore dei Registri Immobiliari, con esonero da ogni responsabilità, la trascrizione dell'accettazione di eredità da parte di CP_8
e in
[...] CP_4 CP_5 CP_6 CP_7
relazione alla successione di , per le quote di 1/3 a Parte_1 CP_8
e le quote di 1/6 a ciascuno ai figli del diritto di piena proprietà sugli immobili siti in
7 Comune di ER (AR), oggi , con relative pertinenze ed Parte_2
accessioni - terreni in Comune di ER (AR), oggi – Parte_2
Sezione ER, censiti al N.C.T. del detto Comune al Foglio 9, particelle nn. 288,
292 e 213;
3) dichiara l'intervenuta accettazione dell'eredità e, quindi, la intervenuta acquisizione della qualità di erede da parte di e cod. fisc. , CP_4 C.F._2
(cod. fisc. , (cod. fisc. CP_5 C.F._3 CP_6
), e cod. fisc. ) in C.F._4 CP_7 C.F._5
relazione alla successione del defunto padre nato a [...] CP_8
RA il 05.03.1930 e deceduto il 28.01.2018;
4) ordina pertanto al competente Conservatore dei Registri Immobiliari, con esonero da ogni responsabilità, la trascrizione dell'accettazione di eredità da parte di CP_4
e in relazione alla
[...] CP_5 CP_6 CP_7 successione di per le seguenti quote e diritti sui seguenti cespiti: CP_8 piena proprietà per la quota di ¼ sugli immobili siti nel Comune di ER (AR), oggi
, con relative pertinenze ed accessioni - terreni in Comune Parte_2 di ER (AR), oggi – Sezione ER, censiti al N.C.T. Parte_2
del detto Comune al Foglio 9, particelle nn. 288, 292 e 213.
5) Compensa per intero tra le parti le spese di lite.
Arezzo, 26.11.2025
Il Giudice
d.ssa Lucia Faltoni
8