N. R.G. 10939 /2024
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO DI GENOVA
TERZA SEZIONE CIVILE in composizione monocratica, nella persona del Giudice dott. Parentini Mirko, ha pronunciato – all'esito dell'udienza di discussione di cui all'art. 281 sexies terzo comma c.p.c. del 25.2.2025 - la seguente
SENTENZA nella causa civile di I° Grado iscritta al n.r.g. 10939/2024 avente ad oggetto azione di accertamento della qualità di erede promossa da:
IL SUPERCONDOMINIO Parte_1
LEVANTE (GE) (C.F. )
[...] P.IVA_1
rappresentata e difesa dall'Avv.to BENNATI MONICA e dal'Avv.to
ROBERTO PAPAGALLI
ATTORE contro
( CF ) e CP_1 C.F._1
(CF ) Controparte_2 C.F._2
CONVENUTE CONTUMACI
CONCLUSIONI (come rassegnate all'udienza di discussione del 27.1.2025)
Per l'attore:
1 “Voglia L'Ill. mo Tribunale adito dichiarare con sentenza l'accettazione di eredità del Signor da parte delle Signore ( CF ) Persona_1 CP_1 C.F._1
nata a [...] il [...] residente in [...] Via Negrotto Cambiaso
39/7 e (CF ) nata a [...] l' Controparte_2 C.F._2
8 luglio 1928 residente e/o domiciliata presso la Casa di Riposo “Le due Palme” in Sestri
Levante Via Val di Canepa 33 degli immobili siti in Sestri Levante (GE) Via Negrotto
Cambiaso n.39 int.7 , piano 4, portato al C.F. del Comune di Sestri Levante al F. 24,
Particella 523 sub 31, zona censuaria 1, categoria A/3, classe 4, vani 6,5, R.C. 704,96
e Via Negrotto Cambiaso n.39 piano terra, portato al C.F. del Comune di Sestri Levante al F. 24, Particella 523 sub 5, zona censuaria 1, classe 5, categoria C/6, sup. mq.17, R.C.
102,72 con ordine al Conservatore dei Registri Immobiliari di Chiavari di procedere alla trascrizione della sentenza. Con vittoria di spese, diritti e onorari.”
CONCISA ESPOSIZIONE DELLE RAGIONI IN FATTO E IN
DIRITTO DELLA DECISIONE.


1. Domande, eccezioni e deduzioni difensive dell'attore e svolgimento del giudizio.

1.1 Il Supercondominio di Cambiaso da n. a in Sestri Parte_1 Pt_1
Levante, con ricorso ex art. 281 decies c.p.c., ha chiesto che questo Tribunale accerti e dichiari che le sigg.re e hanno CP_1 Controparte_2
accettato, divenendone eredi, l'eredità morendo dismessa dal sig. Per_1
deceduto in Lavagna (GE) l'8 dicembre 2017 come da certificato di
[...]
morte prodotto in allegato al ricorso.

1.2 Esponevano che:

1.2.a) con atto di pignoramento notificato in data 15 e 25 ottobre 2024 il supercondominio sottoponeva a pignoramento gli immobili siti nel comune di
Sestri Levante Via Negrotto Cambiaso 39 in 7 e 39 piano terra nei confronti delle Signore e per il pagamento di CP_1 Controparte_2
2 arretrati di spese di amministrazione (prod.1);

1.2.b) l'atto di pignoramento immobiliare veniva regolarmente trascritto presso la Conservatoria dei registri Immobiliari di Chiavari in data 31 ottobre 2024
(prod.2);

1.2.c) per proseguire la predetta esecuzione immobiliare era necessaria la prova del transito della proprietà dell'immobile staggito in capo alle due convenute;

1.2.d) tali immobili sono stati acquistati dal Signor nato a [...] Persona_1
Godano (SP) il 23 settembre 1923, marito e padre delle debitrici, con atto di assegnazione in data 5 giugno 1984 trascritto il 27 giugno 1984 Registro
Particolare 3557 Registro Generale 3941 (prod.3);

1.2.e) gli immobili erano pervenuti nel patrimonio del sig. in Persona_1
virtù di assegnazione in data 5 giugno 1984 trascritta il 27 giugno 1984 Registro
Particolare 3557 Registro Generale 3941 (prod.3);

1.2.f) gli immobili di cui sopra risultano di proprietà delle convenute in forza di successione del Signor deceduto in Lavagna (GE) l'8 Persona_1
dicembre 2017 come da certificato di morte che si produce (prod.4);

1.2.g) non risultava presentata alcuna denuncia di successione da parte delle convenute né testamento e rinuncia all'eredità come da certificato dell'ufficio successioni del Tribunale di Genova (prod.5).

1.3 Ciò premesso il supercondominio deduceva che le convenute avrebbero acquisito la qualità di eredi constando ciò:

1.3.a) dal fatto che la Signora avesse sottoscritto una CP_1
dichiarazione sostitutiva in data 25 novembre 2021 dove dichiarava di essere coerede dell'immobile sottoposto a pignoramento (prod.6);

1.3.b) le Signore e avessero provveduto a pagare le spese di Per_1 CP_2
amministrazione degli immobili pignorati fino al 2021.

2. Le due convenute al quale il ricorso veniva ritualmente notificato rimanevano
3 contumaci.

3. All'esito della discussione ex art. 281 sexies c.p.c. tenutasi all'udienza del
25.2.2025 la decisione veniva riservata nei successivi trenta giorni.


2. Sulla domanda di accertamento della qualità di eredi delle convenute.

2.1 Orbene consta dal certificato di stato civile (cfr. prod.doc. del 3.2.2025) e dall'atto di nascita (cfr. prod.doc. del 3.2.2025) - depositati dal ricorrente - che le signore e fossero, rispettivamente, Controparte_2 CP_1
coniuge e figlia del sig. deceduto ab intestato a Lavagna in data Persona_1
8.12.2017.

2.2 La sig.ra in dichiarazione sostitutiva di certificazione (cfr. CP_1
prod.doc. 1 allegata al ricorso), si dichiarava espressamente proprietaria dell'immobile sito in Via Negrotto Cambiaso 39 int. 7 in quanto coerede del defunto . Persona_1

2.3 Inoltre dallo stesso certificato di residenza risulta che la predetta CP_1
avesse ed ha tutt'ora la disponibilità materiale del bene immobile
[...]
caduto in successione essendo ivi residente.

2.4 Anche la sig.ra come risulta dal certificato di residenza storico, CP_2
dopo la morte del marito fino al 22.5.2022 era residente nello stesso immobile appartenente al defunto marito.

2.5 Inoltre, come risulta dall'estratto di conto corrente del condominio depositato sub doc. 4, le due chiamate all'eredità in data 1.2.2022 (e, dunque, successivamente all'apertura della successione del sig. ) Persona_1
avevano provveduto a pagare rate condominiali.

2.3 Talché dalla documentazione agli atti emerge in modo sufficientemente univoco che le due convenute avessero all'apertura della successione il pieno possesso dell'immobile caduto in successione (provvedendo a pagare anche le rate dell'amministrazione condominiale che normalmente gravano sul
4 proprietario dell'immobile).

2.4 Seppur, come chiarisce la Cassazione, l'immissione in possesso dei beni ereditari non comporti accettazione tacita dell'eredità, poiché non presuppone necessariamente, in chi la compie, la volontà di accettare, cionondimeno, se il chiamato nel possesso o compossesso anche di un solo bene ereditario non forma l'inventario nel termine di tre mesi decorrenti dal momento di inizio del possesso, viene considerato erede puro e semplice (cfr. Sez. 6 - 2, Ordinanza n. 15690 del 23/07/2020).

2.5 Posto che non consta che le due chiamate all'eredità nel possesso dell'immobile caduto in successione abbiano adempiuto il prescritto onere dell'inventario dei beni ereditari esse devono essere considerate a tutti gli effetti, ai sensi dell'art. 485 c.c., quali eredi puri e semplici.

2.6 Pertanto la domanda merita integrale accoglimento.

2.7 Le spese seguono la soccombenza in conformità dei valori minimi di liquidazione previsti per lo scaglione di riferimento (cause di valore indeterminabile a bassa complessità) in considerazione della particolare semplicità delle questioni in fatto o in diritto sottese al giudizio e della sua natura contumaciale con esclusione della fase istruttoria poiché non è stato necessario l'espletamento di attività istruttoria.

p.q.m.

definitivamente decidendo ogni contraria domanda, eccezione e deduzione rigettate:

1. dichiara la qualità ex art. 485 c.c. di eredi pure e semplici del Signor Per_1
deceduto in Lavagna (GE) l'8 dicembre 2017 in capo alle Signore
[...]
( CF ) nata a [...] il 22 maggio CP_1 C.F._1
1968 residente in [...]7 e
5 (CF ) nata a [...] l' 8 Controparte_2 C.F._2
luglio 1928 residente e/o domiciliata presso la Casa di Riposo “Le due Palme” in Sestri Levante Via Val di Canepa 33
e, per l'effetto, dichiara che le predette e CP_1 CP_2
sono subentrate iure successionis nella proprietà degli immobili siti in
[...]
Sestri Levante (GE):
Via Negrotto Cambiaso n.39 int.7 , piano 4, portato al C.F. del Comune di
Sestri Levante al F. 24, Particella 523 sub 31, zona censuaria 1, categoria A/3, classe 4, vani 6,5, R.C. 704,96 e
Via Negrotto Cambiaso n.39 piano terra, portato al C.F. del Comune di Sestri
Levante al F. 24, Particella 523 sub 5, zona censuaria 1, classe 5, categoria C/6, sup. mq.17, R.C. 102,72

2. Ordina al Conservatore dei Registri Immobiliari di Chiavari di procedere alla trascrizione della sentenza.

3. Dichiara tenute e condanna le signore e CP_1 CP_2
a rifondere al Supercondominio di
[...] Parte_1
in Sestri Levante, in persona del suo amministratore pro tempore, le spese
[...]
di lite che si liquidano in € 759,00 per spese anticipate ed in € 2906,00 per compenso del difensore (di cui
Fase di studio della controversia, valore minimo: € 851,00
Fase introduttiva del giudizio, valore minimo: € 602,00
Fase decisionale, valore minimo: € 1.453,00) oltre 15% per spese generali e accessori di legge.
Così deciso in Genova lì 1° marzo 2025.
Il Giudice
dr. Mirko Parentini
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