3750/2024 R.G.
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
IL TRIBUNALE DI TREVISO
nelle persone dei signori dott. Andrea Carli Presidente rel. dott.ssa Marina Righi Giudice dott.ssa Alessandra Pesci Giudice
ha emesso la seguente
SENTENZA nella causa promossa da
, nato a [...] il [...]– c.f. Parte_1 C.F._1
con l'avv. GINALDI FRANCESCA
e
, nata ad [...] il [...] – c.f. Parte_2 C.F._2
con l'avv. TELESI ALESSIA con l'intervento del Pubblico Ministero avente ad oggetto separazione giudiziale e cessazione degli effetti civili del matrimonio sulle seguenti conclusioni per entrambe le parti: come da verbale del 16/12/2025 ovvero:
Le parti chiedono che il Tribunale voglia pronunciare sentenza di cessazione degli effetti civili di matrimonio contratto tra i sig.ri e atto annotato nel registro degli atti Parte_2 Parte_1 di matrimonio del Comune di Ponte di Piave (TV) Atto n. 5 Parte II Serie A – Anno 2008 con ordine al competente Ufficiale dello Stato Civile del Comune di Ponte di Piave di procedere all'annotazione a margine dell'atto di matrimonio dell'emananda pronuncia e di provvedere a tutti gli incombenti di legge alle seguenti condizioni: Per 1) L'affido di ed verrà condiviso dai genitori, con i quali i ragazzi avranno un rapporto Per_1 equilibrato e continuativo, ricevendo altresì da entrambi cura, educazione ed istruzione;

2) I genitori eserciteranno la responsabilità genitoriale separatamente quanto alla quotidianità, procurando di assumere di comune accordo le decisioni di maggiore interesse relative Per all'istruzione, all'educazione ed alla salute di ed , tenendo conto delle capacità, Per_1 dell'inclinazione naturale e delle aspirazioni dei medesimi, nel rispetto di sensibilità ed esigenze dei figli, nonché dei mutamenti che si subiranno negli anni;

3) I figli manterranno la loro residenza anagrafica e collocamento presso la casa già residenza familiare sita in Levada di Ponte di Piave al vicolo Bissolo n. 18 ove risiedono con la madre, alla quale dunque la casa rimane assegnata;

4) Vengono previsti i seguenti turni di responsabilità (S = M= P= PADRE): Per_3 Per_4
Settimana 1^
Gi 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 or ni/ or e Lu S S S S S M M M M M M M M M M M M ne dì M S S S S S M M M M M M M M M M M M art ed ì M S S S S S M M M M M M P P P P P P er co le dì Gi S S S S S M M M M M M M M M M M M ov ed ì Ve S S S S S M M M M M M P P P P P P ne rdì Sa S S S S S M M M M M M M M M M M M ba to Do M M M M M M M M M M M M M M M M M m en ic a Settimana 2^ Gi 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 or ni/ or e Lu S S S S S M M M M M M M M M M M M ne dì M S S S S S M M M M M M M M M M M M art ed ì M S S S S S M M M M M M P P P P P P er co le dì Gi S S S S S M M M M M M M M M M M M ov ed ì Ve S S S S S M M M M M M M M M M M M ne rdì Sa S S S S S P P P P P P P P P P P P ba to Do P P P P P P P P P P P P P P P P P m en ic a Presa in carico da parte del padre presso la casa familiare e riaccompagno dei figli l'indomani nelle rispettive scuole.
Durante le vacanze natalizie i figli staranno il giorno della Vigilia con il papà, il giorno di Natale con la mamma, inoltre i figli staranno dal 26 dicembre al 31 dicembre con un genitore e dalla sera del 31 dicembre sino al 06 gennaio con l'altro ad anni alterni;

Durante il periodo pasquale i figli staranno per il pranzo di Pasqua con la madre e per la cena con il padre, ad anni alterni il giorno di Pasquetta con l'uno o l'altro genitore;

Le vacanze di Carnevale saranno alternate di anno in anno tra i genitori, così come lo saranno eventuali altre vacanze e/o ponti festivi;

Le vacanze estive saranno trascorse con ciascun genitore per due settimane - o tre previo accordo tra i genitori - anche non consecutive, le cui date verranno concordate dai genitori entro il 30 giugno di ogni anno, compatibilmente anche con le esigenze ed impegni dei figli;

Il giorno di compleanno di ciascun figlio sarà regolato di comune accordo tra i genitori, anche con la possibilità che il figlio possa eventualmente trascorrere parte della giornata con il padre e parte con la madre;
Il giorno del compleanno di ciascun genitore e quello dei nonni o le altre festività familiari (anniversari, cerimonie, ecc.) verranno trascorsi con il genitore in questione, con diritto dell'altro di recuperare eventualmente la giornata;

I genitori si impegnano a comunicare gli spostamenti e gli indirizzi delle località in cui condurranno i figli ed a consentire contatti telefonici con l'altro genitore.
Per 5) A titolo di contributo per il mantenimento ordinario di ed , il sig. verserà Per_1 Parte_1 alla sig.ra entro il 10 di ogni mese, la somma mensile di €. 2.600,00 (€. 1.300,00 Parte_2 per ciascun figlio), somma che sarà soggetta annualmente ad aggiornamento Istat, a decorrere dal 10.12.2024;
6) Le spese straordinarie così come indicate e disciplinate dal Protocollo per il Processo di Famiglia presso il Tribunale di Treviso del 01.12.2016 saranno a carico del sig. nella Parte_1 misura del 60 % e della sig.ra nella misura del 40 %,, anche per le modalità di Parte_2 corresponsione e di eventuale preventivo accordo, i genitori si riferiranno al Protocollo in parola;

7) L'Assegno Unico per i figli verrà percepito al 100 % dalla sig.ra ; Pt_2
8) A titolo di contributo al di lei mantenimento, il sig. Cover verserà alla signora Parte_2 entro il 10 di ogni mese, la somma mensile di €. 1.000,00, somma che sarà soggetta annualmente ad aggiornamento Istat, a decorrere dal 10.12.2024. Nell'ipotesi in cui il rapporto di lavoro tra la sig.ra e la dovesse risolversi per cause non imputabili alla sig.ra Parte_2 Controparte_1
, il sig. si impegna ad integrare l'assegno di mantenimento dovuto alla sig.ra Parte_2 Pt_1
con un importo pari all'ultimo stipendio, e ciò sino a quando la sig.ra non Parte_2 Pt_2 riuscirà a reperire una analoga occupazione lavorativa;

9) La casa vacanza di Jesolo in via Mameli, 30 di proprietà della , di cui il sig. CP_2 Pt_1
è socio unico nonché Amministratore Unico sarà utilizzata nel periodo estivo per almeno 3
[...] settimane anche non consecutive dalla sig.ra con i figli e previo accordo tra i Parte_2 coniugi la sig.ra potrà utilizzare con i figli la detta casa anche durante altri week end;
Pt_2
10) Il sig. si accolla il 50 % del mutuo residuo sulla casa familiare e provvederà a versare la Pt_1 quota della metà di ogni rata sino alla estinzione del prestito;

11) Il sig. C.F.: , nato a [...] il [...], Parte_1 C.F._1 residente in [...] int. 4 ad Oderzo (TV) cede e trasferisce in piena ed assoluta proprietà alla sig.ra , C.F.: nata ad [...] il Parte_2 C.F._2
19.01.1978, residente in vicolo Bissolo, 18 a Levada di Ponte di Piave (TV), il 50 % dell'abitazione di via Bissolo, 18 a Levada di Ponte di Piave (TV) con relativo garage e giardino pertinenziali così come infra meglio descritto catastalmente:
Catasto Fabbricati: Comune di PONTE DI PIAVE (G846) (TV)
S.U. B Fg. 1 Particella 1126 Sub. 2 vicolo Francesco Bissolo, Piano S1-T-1-2, Cat. A/7 Cl. 2 Cons. 8,5 vani, Sup: 203 mq, totale escluse aree scoperte 191 mq. R.C.: €. 946,46;
S.U. B Fg. 1 Particella 1126 Sub. 3 vicolo Francesco Bissolo, Piano S1, Cat. C/6 Cl. 3 Cons. 20 mq. superficie totale 26 mq. R.C.: €. 47,51;
S.U. B Fg. 1 Particella 1126 Sub. 1 vicolo Francesco Bissolo, area scoperta di mq. 593 – b.c.n.c. ai sub. 2 e 3 In ogni caso le parti, quanto ai dati sopra verbalizzati, si riportano integralmente alla relazione depositata dal CTU.
12) La cessione si intende effettuata come quanto in oggetto attualmente si trova, a corpo e non a misura, con ogni annesso ed infisso, azioni, diritti, ragioni e servitù attive e passive inerenti che la parte cessionaria dichiara di conoscere ed accettare;

13) Il possesso di diritto e di fatto, con ogni utile e peso inerenti, è trasferito sin da ora alla sig.ra con tutti gli effetti utili ed onerosi;
Parte_2
14) Si dà atto che l'immobile oggetto di cessione è pervenuto per la quota del 50 % al sig. Pt_1 in forza dell'atto di compravendita del 29.12.2016 a rogiti notaio Dott.
[...] Persona_5
Rep. 148197 Racc. 25652 registrato a Treviso il 05.01.2017 al n. 327/17 Mod. pubblici e trascritto a Treviso il 5 gennaio 2017 ai nn.ri 1058/780;
15) Il sig. garantisce la piena e legittima titolarità del diritto trasferito e l'inesistenza Parte_1 di causa di evizione, sia totale che parziale, trascrizioni pregiudizievoli, ipoteche, oneri e privilegi, anche di natura fiscale, diritti di prelazione, legale o volontaria, ovvero di riscatto, nell'acquisto di cui sopra o in parte di esso, passività ambientali, per fatti anche dipendenti dalla parte alienante, vizi e difetti, in particolare non apparenti, pesi e vincoli di qualsiasi specie, compresi usi civici e livelli, ad eccezione della
- ipoteca iscritta a favore dell'allora " , con sede in Padova, Controparte_3 ora " , con sede in Torino, a seguito di concessione di mutuo fondiario in Controparte_4 data 29.12.2016 n. 148.198 di rep. Notaio di Villorba, e iscritta a Treviso il Persona_5
5 gennaio 2017 ai nn.ri 1059/150;
- servitù costituita con scrittura privata autenticata del Notaio di Treviso, del Persona_6
24.11.1995 rep. 199705, registrata a Treviso il 05.12.1995 al n. 4112 atti privati ed ivi trascritta a Treviso il 13.12.1995 ai nn. 32718/24430,
- convezione edilizia stipulata con il Comune di Ponte di Piave in data 24.11.1995 rep. 199704 del Notaio di Treviso, ivi registrata il 05.12.1995 al n. 5078 Atti Pubblici ed ivi trascritta a Persona_7
Treviso il 06.12.1995 ai nn. 32139/24006.
Dichiara altresì che i beni di cui al presente trasferimento non sono oggetto di liti o controversie, pendenti od annunciate e, di qualsiasi genere, ovvero pretese, ragioni, azioni e diritti a terzi spettanti sul punto a qualsiasi titolo;

16) Agli effetti delle vigenti disposizioni di legge in materia urbanistica ed edilizia, la parte cedente dichiara che il fabbricato oggetto di cessione è stato edificato in forza di concessione edilizia rilasciata dal Comune di Ponte di Piave in data 14.10.1996 n. 3828, prot. 925/5892, pratica n. 3828/A, e in data 9 giugno 1998 n. 3828/A, prot. n. 925/5892, realizzata in conformità ai progetti e nel rispetto dei diritti dei terzi e che l'abitabilità è stata rilasciata in data 25.03.1999;
Parte alienante dichiara e garantisce inoltre che successivamente non sono stati eseguiti interventi o varianti richiedenti il rilascio di ulteriori autorizzazioni e/o concessioni, anche in sanatoria e che non sono stati adottati provvedimenti sanzionatori, né di carattere amministrativo, né di carattere penale;

17) Ai sensi e per gli effetti della normativa contenuta nel D. Lgs n. 192/2005 e sue modifiche, la parte cessionaria dà atto di aver ricevuto dalla parte alienante le informazioni e la documentazione in ordine alla certificazione energetica dell'immobile oggetto della presente cessione, così come allegata;
La parte alienante garantisce la conformità degli impianti a servizio delle unità immobiliari oggetto della presente compravendita alle disposizioni legislative e regolamentari vigenti all'epoca della loro installazione, nonché il loro eventuale adeguamento a disposizioni inderogabili e la loro corretta e puntuale manutenzione, fino alla data odierna, restando a carico della parte acquirente ogni altro eventuale adeguamento alle disposizioni vigenti;

18) Il sig. si assume l'obbligo di provvedere alla trascrizione del trasferimento Parte_1 immobiliare presso la competente Conservatoria dei Registri Immobiliari di Treviso;

19) Le parti dichiarano che l'abitazione come sopra trasferita è non di lusso secondo i criteri di cui al D.M. 2/08/1969 pubblicato nella G.U. n.218 del 27/08/1969.
20) Le parti chiedono che al presente atto siano applicate le agevolazioni fiscali di cui all'art. 19 della legge 6.03.1987 n. 74 estese a seguito della sentenza della Corte di Cassazione n. 2111/2016 (esenzione dell'imposta di bollo, di registro e da ogni altra tassa).
21) La sig.ra , per quanto occorrer possa, dichiara: Parte_2
- di non essere titolare esclusivo o in comunione con il coniuge dei diritti di proprietà, usufrutto, uso o abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del Comune in cui è situato l'immobile in oggetto;

- di non essere titolare, neppure per quote, anche in regime di comunione legale, su tutto il territorio nazionale, degli stessi diritti ovvero del diritto di nuda proprietà su altra casa di abitazione acquistata avvalendosi di disposizioni fiscali agevolate per l'acquisto della prima casa (richiamate dal D.P.R. n. 131/1986 e sue modificazioni);
- di risiedere nel Comune in cui è situato l'immobile in oggetto;

- di chiedere l'applicazione delle agevolazioni fiscali previste dalla legge per l'acquisto della prima casa;

22) I signori e , edotti circa le sanzioni previste dall'art. 76 del D.P.R. Parte_1 Parte_2
28.12.2000 n. 445 dichiarano e garantiscono, ai sensi dell'art. 47 e 48 del predetto D.P.R. di non essersi avvalsi dell'attività di mediatori immobiliari;

23) La parte cedente esonera i difensori da ogni indagine e responsabilità per quanto attiene alla situazione urbanistica-edilizia dell'immobile ceduto, anche in merito alla corrispondenza delle dichiarazioni da lui rese con le risultanze amministrative;

24) Le parti si impegnano ad effettuare detto trasferimento con atto notarile nel caso dovessero insorgere difficoltà, per qualsiasi motivo, per la validità ed efficace trascrizione del trasferimento immobiliare, in tal caso le spese tutte saranno a totale carico del sig. Parte_1
25) Ai sensi del comma 1 bis dell'art.29 della legge n.52 del 1995, come integrato e modificato dal D.L. n. 78 del 31 maggio 2010, convertito con modificazioni con L. 30 luglio 2010 n.122, la parte cedente dichiara, e la parte cessionaria ne prende atto, che l'identificazione catastale di cui sopra è relativa alle unità immobiliari graficamente raffigurate nell'elaborato planimetrico e nelle planimetrie depositate in Catasto che in copia si allegano e che i dati catastali sopra descritti e relative planimetrie, sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale, sono conformi allo stato di fatto delle dette unità immobiliari, nonché l'intestazione catastale delle unità medesime è conforme alle risultanze dei registri immobiliari;
26) I sig.ri e sin da ora prestano consenso al rilascio dei documenti Parte_1 Parte_2 Per validi per l'espatrio per i figli minori ed e si impegnano a ribadire detto consenso con Per_1 le modalità richieste dagli uffici competenti al rilascio;

Inoltre, le parti concordemente dichiarano di prestare acquiescenza all'emananda sentenza alle condizioni sopra indicate e rinunciano fin da ora ai termini per l'impugnazione
27) Spese compensate;
per il P.M.: ““visto”.
MOTIVI DELLA DECISIONE
La presente causa è stata introdotta in via contenziosa dal ricorrente, il quale ha chiesto la separazione dalla moglie, e, una volta trascorsi i termini di legge, la cessazione degli effetti civili del matrimonio alle condizioni di cui al ricorso introduttivo.
Il giudizio, benché incardinato come separazione giudiziale, si è poi concluso consensualmente, avendo le parti nelle more individuato un accordo, anche riguardo alle condizioni del divorzio.
La separazione è stata pronunciata dal Tribunale con sentenza del 5/12/2024, recependo un accordo intervenuto medio tempore tra le parti.
Riguardo alla richiesta congiunta di cessazione degli effetti civili del matrimonio alle condizioni sopra esposte, la domanda è fondata e, pertanto, va accolta posto che, come risulta dai documenti prodotti, l'udienza presidenziale di prima comparizione si è svolta in data 3/12/2024 ed entrambi i coniugi hanno dichiarato che la separazione non ha subito alcuna interruzione.
Ad ogni modo, l'eventuale interruzione non potrebbe essere rilevata d'ufficio.
A tale stregua, deve ritenersi accertato che la separazione dei coniugi è durata ininterrottamente per il periodo previsto dalla legge dalla loro comparizione davanti al Presidente del Tribunale e che la comunione spirituale e materiale tra loro non può essere ricostituita.
Pertanto, a norma degli artt. 2 e 3, n. 2, lett. b) della L.

1.12.1970 n. 898, va pronunciata la cessazione degli effetti civili del matrimonio, ad ogni conseguente effetto.
Peraltro ben possono trovare accoglimento le condizioni concordate tra le parti in quanto non contrarie alla legge.
Si evidenzia che i termini della vendita dell'immobile come sopra riportati corrispondono alle valutazioni e agli accertamenti posti in essere dal notaio nominato CTU, anche alla luce delle visure aggiornate.
Le spese di lite, come da accordo delle parti, sono compensate.

P.Q.M.

Il Tribunale di Treviso, definitivamente provvedendo:
- pronuncia la sentenza di cessazione degli effetti civili di matrimonio contratto tra i sig.ri e atto annotato nel registro degli atti di matrimonio del Parte_2 Parte_1
Comune di Ponte di Piave (TV) Atto n. 5 Parte II Serie A – Anno 2008 alle condizioni di cui alle seguenti conclusioni: Per 1) L'affido di ed verrà condiviso dai genitori, con i quali i ragazzi avranno un rapporto Per_1 equilibrato e continuativo, ricevendo altresì da entrambi cura, educazione ed istruzione;

2) I genitori eserciteranno la responsabilità genitoriale separatamente quanto alla quotidianità, procurando di assumere di comune accordo le decisioni di maggiore interesse relative Per all'istruzione, all'educazione ed alla salute di ed , tenendo conto delle capacità, Per_1 dell'inclinazione naturale e delle aspirazioni dei medesimi, nel rispetto di sensibilità ed esigenze dei figli, nonché dei mutamenti che si subiranno negli anni;

3) I figli manterranno la loro residenza anagrafica e collocamento presso la casa già residenza familiare sita in Levada di Ponte di Piave al vicolo Bissolo n. 18 ove risiedono con la madre, alla quale dunque la casa rimane assegnata;

4) Vengono previsti i seguenti turni di responsabilità (S = M= P= PADRE): Per_3 Per_4
Settimana 1^
Gi 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 or ni/ or e Lu S S S S S M M M M M M M M M M M M ne dì M S S S S S M M M M M M M M M M M M art ed ì M S S S S S M M M M M M P P P P P P er co le dì Gi S S S S S M M M M M M M M M M M M ov ed ì Ve S S S S S M M M M M M P P P P P P ne rdì Sa S S S S S M M M M M M M M M M M M ba to Do M M M M M M M M M M M M M M M M M m en ic a Settimana 2^ Gi 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 or ni/ or e Lu S S S S S M M M M M M M M M M M M ne dì M S S S S S M M M M M M M M M M M M art ed ì M S S S S S M M M M M M P P P P P P er co le dì Gi S S S S S M M M M M M M M M M M M ov ed ì Ve S S S S S M M M M M M M M M M M M ne rdì Sa S S S S S P P P P P P P P P P P P ba to Do P P P P P P P P P P P P P P P P P m en ic a Presa in carico da parte del padre presso la casa familiare e riaccompagno dei figli l'indomani nelle rispettive scuole.
Durante le vacanze natalizie i figli staranno il giorno della Vigilia con il papà, il giorno di Natale con la mamma, inoltre i figli staranno dal 26 dicembre al 31 dicembre con un genitore e dalla sera del 31 dicembre sino al 06 gennaio con l'altro ad anni alterni;

Durante il periodo pasquale i figli staranno per il pranzo di Pasqua con la madre e per la cena con il padre, ad anni alterni il giorno di Pasquetta con l'uno o l'altro genitore;

Le vacanze di Carnevale saranno alternate di anno in anno tra i genitori, così come lo saranno eventuali altre vacanze e/o ponti festivi;

Le vacanze estive saranno trascorse con ciascun genitore per due settimane - o tre previo accordo tra i genitori - anche non consecutive, le cui date verranno concordate dai genitori entro il 30 giugno di ogni anno, compatibilmente anche con le esigenze ed impegni dei figli;

Il giorno di compleanno di ciascun figlio sarà regolato di comune accordo tra i genitori, anche con la possibilità che il figlio possa eventualmente trascorrere parte della giornata con il padre e parte con la madre;
Il giorno del compleanno di ciascun genitore e quello dei nonni o le altre festività familiari (anniversari, cerimonie, ecc.) verranno trascorsi con il genitore in questione, con diritto dell'altro di recuperare eventualmente la giornata;

I genitori si impegnano a comunicare gli spostamenti e gli indirizzi delle località in cui condurranno i figli ed a consentire contatti telefonici con l'altro genitore.
Per 5) A titolo di contributo per il mantenimento ordinario di ed , il sig. verserà Per_1 Parte_1 alla sig.ra entro il 10 di ogni mese, la somma mensile di €. 2.600,00 (€. 1.300,00 Parte_2 per ciascun figlio), somma che sarà soggetta annualmente ad aggiornamento Istat, a decorrere dal 10.12.2024;
6) Le spese straordinarie così come indicate e disciplinate dal Protocollo per il Processo di Famiglia presso il Tribunale di Treviso del 01.12.2016 saranno a carico del sig. nella Parte_1 misura del 60 % e della sig.ra nella misura del 40 %,, anche per le modalità di Parte_2 corresponsione e di eventuale preventivo accordo, i genitori si riferiranno al Protocollo in parola;

7) L'Assegno Unico per i figli verrà percepito al 100 % dalla sig.ra ; Pt_2
8) A titolo di contributo al di lei mantenimento, il sig. Cover verserà alla signora Parte_2 entro il 10 di ogni mese, la somma mensile di €. 1.000,00, somma che sarà soggetta annualmente ad aggiornamento Istat, a decorrere dal 10.12.2024. Nell'ipotesi in cui il rapporto di lavoro tra la sig.ra e la dovesse risolversi per cause non imputabili alla sig.ra Parte_2 Controparte_1
, il sig. si impegna ad integrare l'assegno di mantenimento dovuto alla sig.ra Parte_2 Pt_1
con un importo pari all'ultimo stipendio, e ciò sino a quando la sig.ra non Parte_2 Pt_2 riuscirà a reperire una analoga occupazione lavorativa;

9) La casa vacanza di Jesolo in via Mameli, 30 di proprietà della , di cui il sig. CP_2 Pt_1
è socio unico nonché Amministratore Unico sarà utilizzata nel periodo estivo per almeno 3
[...] settimane anche non consecutive dalla sig.ra con i figli e previo accordo tra i Parte_2 coniugi la sig.ra potrà utilizzare con i figli la detta casa anche durante altri week end;
Pt_2
10) Il sig. si accolla il 50 % del mutuo residuo sulla casa familiare e provvederà a versare la Pt_1 quota della metà di ogni rata sino alla estinzione del prestito;

11) Il sig. C.F.: , nato a [...] il [...], Parte_1 C.F._1 residente in [...] int. 4 ad Oderzo (TV) cede e trasferisce in piena ed assoluta proprietà alla sig.ra , C.F.: nata ad [...] il Parte_2 C.F._2
19.01.1978, residente in vicolo Bissolo, 18 a Levada di Ponte di Piave (TV), il 50 % dell'abitazione di via Bissolo, 18 a Levada di Ponte di Piave (TV) con relativo garage e giardino pertinenziali così come infra meglio descritto catastalmente:
Catasto Fabbricati: Comune di PONTE DI PIAVE (G846) (TV)
S.U. B Fg. 1 Particella 1126 Sub. 2 vicolo Francesco Bissolo, Piano S1-T-1-2, Cat. A/7 Cl. 2 Cons. 8,5 vani, Sup: 203 mq, totale escluse aree scoperte 191 mq. R.C.: €. 946,46;
S.U. B Fg. 1 Particella 1126 Sub. 3 vicolo Francesco Bissolo, Piano S1, Cat. C/6 Cl. 3 Cons. 20 mq. superficie totale 26 mq. R.C.: €. 47,51;
S.U. B Fg. 1 Particella 1126 Sub. 1 vicolo Francesco Bissolo, area scoperta di mq. 593 – b.c.n.c. ai sub. 2 e 3 In ogni caso le parti, quanto ai dati sopra verbalizzati, si riportano integralmente alla relazione depositata dal CTU.
12) La cessione si intende effettuata come quanto in oggetto attualmente si trova, a corpo e non a misura, con ogni annesso ed infisso, azioni, diritti, ragioni e servitù attive e passive inerenti che la parte cessionaria dichiara di conoscere ed accettare;

13) Il possesso di diritto e di fatto, con ogni utile e peso inerenti, è trasferito sin da ora alla sig.ra con tutti gli effetti utili ed onerosi;
Parte_2
14) Si dà atto che l'immobile oggetto di cessione è pervenuto per la quota del 50 % al sig. Pt_1 in forza dell'atto di compravendita del 29.12.2016 a rogiti notaio Dott.
[...] Persona_5
Rep. 148197 Racc. 25652 registrato a Treviso il 05.01.2017 al n. 327/17 Mod. pubblici e trascritto a Treviso il 5 gennaio 2017 ai nn.ri 1058/780;
15) Il sig. garantisce la piena e legittima titolarità del diritto trasferito e l'inesistenza Parte_1 di causa di evizione, sia totale che parziale, trascrizioni pregiudizievoli, ipoteche, oneri e privilegi, anche di natura fiscale, diritti di prelazione, legale o volontaria, ovvero di riscatto, nell'acquisto di cui sopra o in parte di esso, passività ambientali, per fatti anche dipendenti dalla parte alienante, vizi e difetti, in particolare non apparenti, pesi e vincoli di qualsiasi specie, compresi usi civici e livelli, ad eccezione della
- ipoteca iscritta a favore dell'allora " , con sede in Padova, Controparte_3 ora " , con sede in Torino, a seguito di concessione di mutuo fondiario in Controparte_4 data 29.12.2016 n. 148.198 di rep. Notaio di Villorba, e iscritta a Treviso il Persona_5
5 gennaio 2017 ai nn.ri 1059/150;
- servitù costituita con scrittura privata autenticata del Notaio di Treviso, del Persona_6
24.11.1995 rep. 199705, registrata a Treviso il 05.12.1995 al n. 4112 atti privati ed ivi trascritta a Treviso il 13.12.1995 ai nn. 32718/24430,
- convezione edilizia stipulata con il Comune di Ponte di Piave in data 24.11.1995 rep. 199704 del Notaio di Treviso, ivi registrata il 05.12.1995 al n. 5078 Atti Pubblici ed ivi trascritta a Persona_7
Treviso il 06.12.1995 ai nn. 32139/24006.
Dichiara altresì che i beni di cui al presente trasferimento non sono oggetto di liti o controversie, pendenti od annunciate e, di qualsiasi genere, ovvero pretese, ragioni, azioni e diritti a terzi spettanti sul punto a qualsiasi titolo;

16) Agli effetti delle vigenti disposizioni di legge in materia urbanistica ed edilizia, la parte cedente dichiara che il fabbricato oggetto di cessione è stato edificato in forza di concessione edilizia rilasciata dal Comune di Ponte di Piave in data 14.10.1996 n. 3828, prot. 925/5892, pratica n. 3828/A, e in data 9 giugno 1998 n. 3828/A, prot. n. 925/5892, realizzata in conformità ai progetti e nel rispetto dei diritti dei terzi e che l'abitabilità è stata rilasciata in data 25.03.1999;
Parte alienante dichiara e garantisce inoltre che successivamente non sono stati eseguiti interventi o varianti richiedenti il rilascio di ulteriori autorizzazioni e/o concessioni, anche in sanatoria e che non sono stati adottati provvedimenti sanzionatori, né di carattere amministrativo, né di carattere penale;

17) Ai sensi e per gli effetti della normativa contenuta nel D. Lgs n. 192/2005 e sue modifiche, la parte cessionaria dà atto di aver ricevuto dalla parte alienante le informazioni e la documentazione in ordine alla certificazione energetica dell'immobile oggetto della presente cessione, così come allegata;
La parte alienante garantisce la conformità degli impianti a servizio delle unità immobiliari oggetto della presente compravendita alle disposizioni legislative e regolamentari vigenti all'epoca della loro installazione, nonché il loro eventuale adeguamento a disposizioni inderogabili e la loro corretta e puntuale manutenzione, fino alla data odierna, restando a carico della parte acquirente ogni altro eventuale adeguamento alle disposizioni vigenti;

18) Il sig. si assume l'obbligo di provvedere alla trascrizione del trasferimento Parte_1 immobiliare presso la competente Conservatoria dei Registri Immobiliari di Treviso;

19) Le parti dichiarano che l'abitazione come sopra trasferita è non di lusso secondo i criteri di cui al D.M. 2/08/1969 pubblicato nella G.U. n.218 del 27/08/1969.
20) Le parti chiedono che al presente atto siano applicate le agevolazioni fiscali di cui all'art. 19 della legge 6.03.1987 n. 74 estese a seguito della sentenza della Corte di Cassazione n. 2111/2016 (esenzione dell'imposta di bollo, di registro e da ogni altra tassa).
21) La sig.ra , per quanto occorrer possa, dichiara: Parte_2
- di non essere titolare esclusivo o in comunione con il coniuge dei diritti di proprietà, usufrutto, uso o abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del Comune in cui è situato l'immobile in oggetto;

- di non essere titolare, neppure per quote, anche in regime di comunione legale, su tutto il territorio nazionale, degli stessi diritti ovvero del diritto di nuda proprietà su altra casa di abitazione acquistata avvalendosi di disposizioni fiscali agevolate per l'acquisto della prima casa (richiamate dal D.P.R. n. 131/1986 e sue modificazioni);
- di risiedere nel Comune in cui è situato l'immobile in oggetto;

- di chiedere l'applicazione delle agevolazioni fiscali previste dalla legge per l'acquisto della prima casa;

22) I signori e , edotti circa le sanzioni previste dall'art. 76 del D.P.R. Parte_1 Parte_2
28.12.2000 n. 445 dichiarano e garantiscono, ai sensi dell'art. 47 e 48 del predetto D.P.R. di non essersi avvalsi dell'attività di mediatori immobiliari;

23) La parte cedente esonera i difensori da ogni indagine e responsabilità per quanto attiene alla situazione urbanistica-edilizia dell'immobile ceduto, anche in merito alla corrispondenza delle dichiarazioni da lui rese con le risultanze amministrative;

24) Le parti si impegnano ad effettuare detto trasferimento con atto notarile nel caso dovessero insorgere difficoltà, per qualsiasi motivo, per la validità ed efficace trascrizione del trasferimento immobiliare, in tal caso le spese tutte saranno a totale carico del sig. Parte_1
25) Ai sensi del comma 1 bis dell'art.29 della legge n.52 del 1995, come integrato e modificato dal D.L. n. 78 del 31 maggio 2010, convertito con modificazioni con L. 30 luglio 2010 n.122, la parte cedente dichiara, e la parte cessionaria ne prende atto, che l'identificazione catastale di cui sopra è relativa alle unità immobiliari graficamente raffigurate nell'elaborato planimetrico e nelle planimetrie depositate in Catasto che in copia si allegano e che i dati catastali sopra descritti e relative planimetrie, sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale, sono conformi allo stato di fatto delle dette unità immobiliari, nonché l'intestazione catastale delle unità medesime è conforme alle risultanze dei registri immobiliari;
26) I sig.ri e sin da ora prestano consenso al rilascio dei documenti Parte_1 Parte_2 Per validi per l'espatrio per i figli minori ed e si impegnano a ribadire detto consenso con Per_1 le modalità richieste dagli uffici competenti al rilascio;

Inoltre, le parti concordemente dichiarano di prestare acquiescenza all'emananda sentenza alle condizioni sopra indicate e rinunciano fin da ora ai termini per l'impugnazione
27) Spese compensate;

ordina al competente Ufficiale dello Stato Civile del Comune di Ponte di Piave di procedere alla relativa annotazione nel registro degli atti di matrimonio
Treviso, 16/12/2025
Il Presidente est.
Dott. Andrea Carli