TRIBUNALE DI TRIESTE, Sezione Civile
Il Giudice dott.ssa Anna Lucia Fanelli, richiamato il provvedimento assunto all'udienza del 3/07/25, emesso ex art. 127 ter c.p.c., nel procedimento n. R.G. 6419/2024; viste le note depositate dalle (sole) parti ricorrenti nel termine assegnato;
dà lettura della sentenza con dispositivo che seguono, ai sensi degli artt. 281 tercecies e 281 sexies
c.p.c.,
SENTENZA nel procedimento civile di I° grado iscritto al n. R.G. 6419/2024 ed iniziato con ricorsi depositati il
27/11/24 da e Parte_1 Parte_2 con avv. A. FAST MOLINARI

- ricorrenti -

contro
, in persona del legale rappresentante in carica, in qualità di erede Controparte_1 necessario contumace
- parte resistente - avente ad oggetto: usucapione immobiliare.

Conclusioni delle ricorrenti:
Voglia l'Ill.mo Tribunale adito, disattesa ogni contraria istanza, eccezione e deduzione, provvedere come appresso:

1. accertare e dichiarare che ha usucapito per pacifico, indisturbato e continuato Parte_1 ultraventennale possesso: il cat. e. 91 – frazione marcata “A” di tq.

4.17 censita in c.t. 1° della PT
544 del CC di IC, il cat. t. 126 – frazione marcata “D” di tq. 23.65 ed il cat. e. 90 – frazione marcata “G” di tq. 19.00, entrambe censite in c.t. 1° della PT 1740 del CC di IC
(corrispondenti alla p.c.n. 126/6 – frazione A e frazione B, p.c.n. 126/7 - frazione A, p.c.n. 126/8 – frazione A contornate in color VERDE nell'elaborato grafico del geom. dd. 25/11/2024) CP_2
pagina 1 di 5 2. accertare e dichiarare che ha usucapito per pacifico, indisturbato e continuato Parte_2 ultraventennale possesso: il cat. e. 91 – frazione marcata “B” di tq.

6.83 censita in c.t. 1° della PT
544 del CC di IC, il cat. t. 126 – frazione marcata “C” di tq.

0.80 ed il cat. e. 90 – frazione marcata “H” di tq. 3.41, entrambe censite in c.t. 1° della PT 1740 del CC di IC
(corrispondenti alla p.c.n. 126/7 – frazione B e p.c.n. 126/8 – frazione B contornate in color
ARANCIONE nell'elaborato grafico del geom. dd. 25/11/2024) CP_2

3. di conseguenza autorizzare e disporre in favore di il poter procedere Parte_1 all'intavolazione della proprietà: del cat. e. 91 – frazione marcata “A” di tq.

4.17 censita in c.t. 1° della PT 544 del CC di IC dai nomi di: pt. e pt. Persona_1 CP_3 CP_4 al nome di nonché il poter procedere all'intavolazione della CP_3 Parte_1 proprietà: del cat.t. 126 – frazione marcata “D” di tq. 23.65 e del cat. e. 90 – frazione marcata “G” di tq. 19.00, entrambe censite in c.t. 1° della PT 1740 del CC di IC dai nomi di: Pt_3
e al nome di (corrispondenti alla p.c.n. 126/6 – frazione A
[...] Per_2 Parte_1
e frazione B, p.c.n. 126/7 - frazione A, p.c.n. 126/8 – frazione A contornate in color VERDE nell'elaborato grafico del geom. dd. 25/11/2024). CP_2

4. di conseguenza autorizzare e disporre in favore di il poter procedere Parte_2 all'intavolazione della proprietà: del cat. e. 91 – frazione marcata “B” di tq.

6.83 censita in c.t. 1° della PT 544 del CC di IC, dai nomi di pt. e pt. Persona_1 CP_3 CP_4 al nome di nonché il poter procedere all'intavolazione della CP_3 Parte_2 proprietà: del cat.t. 126 – frazione marcata “C” di tq.

0.80 e del cat. e. 90 – frazione marcata “H” di tq. 3.41, entrambe censite in c.t. 1° della PT 1740 del CC di IC, dai nomi di Parte_3
e al nome di (corrispondenti alla p.c.n. 126/7 – frazione B e Per_2 Parte_2
p.c.n. 126/8 - frazione B, contornate in color ARANCIONE nell'elaborato grafico del geom. CP_2 dd. 25/11/2024)

5. spese compensate in caso di mancata opposizione.

Ragioni di Fatto e di Diritto della Decisione
e hanno adito il Tribunale per sentir accogliere le conclusioni di Parte_1 Parte_2 cui in epigrafe, in fatto esponendo: di essere “proprietarie di due edifici confinanti in loc.
IC in provincia di Trieste.
Che i terreni in loro possesso rientrano nelle PT 544 di IC e PT 1740 di IC.
Che nel febbraio del 2024 hanno dato mandato al geom di provvedere alla CP_5 ricognizione delle loro proprietà e dei terreni in loro pacifico indisturbato ultraventennale possesso uti dominus.
Dall'elaborato grafico e dalle visure risulta che al Catasto Urbano il sedime sul quale è costruito
l'edificio residenziale di proprietà è intestato a nome di: fu , Parte_1 CP_6 Per_3
pagina 2 di 5 fu e fu , ciascuno per un terzo indiviso (come indicato CP_7 Per_3 Controparte_8 Per_3 nel piano del geom. edificio residenziale ed area scoperta di pertinenza p.c.n. 126/7 fraz A e CP_2
p.c.n. 126/8 fraz A), sempre nel giardino recintato della signora vi sono le p.c.n. Parte_1
126/6 fraz A e p.c.n. 126/6 fraz B (sempre come indicato nell'elaborato del geom ) intestate CP_2 catastalmente a fu e . Per_4 CP_4 CP_9
La p.c.n 126/7 fraz B al Catasto Urbano è intestata a nome di: fu , CP_6 Per_3 CP_7 fu e fu , ciascuno per un terzo indiviso, mentre la p.c.n. 126/8 fraz Per_3 Controparte_8 Per_3
B al Catasto Urbano è intestata a nome di: e . Entrambe le frazioni si Per_5 Parte_2 trovano invece nel giardino, completamente recintato, della casa di proprietà della signora
(come individuate nel piano del geom. ). Parte_2 CP_2
All'Ufficio Tavolare di Trieste, le partite interessate sono la PT 544 del CC di IC, intestata
a pt MI e pt MI e la PT 1740 del CC di IC, intestata a Persona_1 CP_4
e . Parte_3 Per_2
Che da ben più di 20 anni e ne sono, per quanto di competenza, Parte_1 Parte_2 in via esclusiva nel pacifico indisturbato possesso e se ne sono sempre occupate fattivamente.
Che entrambe hanno promosso domanda di mediazione nei confronti del e che le CP_1 mediazioni si sono concluse con esito negativo per mancata partecipazione.
Che tutte le parti sono certamente decedute: nelle visure tavolari e catastali non compaiono né codici fiscali né date di nascita e tali annotazioni sono da ritenersi di soggetti nati prima del 1900
Non ci sono eredi che abbiano fatto valere il loro diritto nei confronti dell'eredità e pertanto erede necessario è lo Stato Italiano a mezzo il che è stato regolarmente chiamato in mediazione CP_1 nonché viene citato in questo giudizio. Ci si riferisce infatti all'art. 586 CC in forza al quale in mancanza di altri successibili, l'eredità è devoluta allo Stato e l'acquisto si opera di diritto senza bisogno di accettazione.
Che le attrici ritengono di potersi avvalere di quanto previsto dall'art. 103 c.p.c., il quale dispone che più parti possono agire o essere convenute nello stesso processo, quando tra le cause che si propongono esiste connessione per l'oggetto o per il titolo dal quale dipendono, oppure quando la decisione dipende, totalmente o parzialmente, dalla risoluzione di identiche questioni”.
In contumacia delle parti resistenti, il Giudice ha ammesso ed assunto prova testimoniale e quindi, visti gli artt. 281 terdecies e 281 sexies c.p.c., ha invitato le parti ricorrenti a precisare le conclusioni, nonché fissato nuova udienza per la lettura della sentenza con dispositivo.
Ciò premesso, la domanda di usucapione proposta merita accoglimento.
La fondatezza degli assunti della e della trova sicuro conforto nei documenti Pt_1 Parte_2 prodotti e alla luce dell'istruttoria svolta, da cui emerge che effettivamente le istanti hanno esercitato, per oltre 20 anni e in modo esclusivo, il possesso pacifico, pubblico e continuato sugli immobili in questione.
pagina 3 di 5 In particolare, vengono in rilievo le deposizioni del teste della cui attendibilità non vi è CP_4 ragione di dubitare, in quanto da anni conoscente dei luoghi e delle ricorrenti, oltre che sostanzialmente disinteressato. Se ne trae la piena conferma dell'uso esclusivo e ultraventennale, come tale pubblico e pacifico, da parte delle istanti dei beni oggetto di causa, consistenti in porzioni di terreni, giardini recintati, da sempre oggetto di attività di cura ed utilizzo ad opera delle predette, comunque nel loro esclusivo godimento e disponibilità, qual parti adiacenti alla casa già in rispettiva proprietà; ciò, senza mai chiedere il permesso ad alcuno, e senza che mai alcuno sollevasse una qualche contestazione, ovvero ponesse in essere atti di godimento od esercizio incompatibili.
Con ciò, nonché tenuto conto della totale inerzia difensiva della parte convenuta (ritualmente notiziata), possono ritenersi senz'altro dimostrati i requisiti del valido possesso ad usucapionem in capo all'attrice, sia sotto il profilo obiettivo della continuità, pacificità ed ultraventennalità del godimento di un potere di fatto corrispondente all'esercizio di un diritto di proprietà in via esclusiva, sia con riferimento al profilo psicologico.
Inoltre, come affermato da Cass. civ. sez. II, 26 gennaio 2010, 1549, “nel caso di beni immobili acquistati dallo Stato, ex art. 586 c.c., a titolo di eredità, la mancata conoscenza da parte dell'Amministrazione dell'intervenuto acquisto non impedisce, ai sensi dell'art. 1163 c.c., nel testo applicabile ratione temporis, anteriore alla modifica di cui all'art. 1, comma 260, della L. n. 296 del 2006, il decorso del termine utile per l'usucapione del diritto da parte del terzo, dovendo escludersi in tal caso la natura clandestina del possesso continuato per venti anni ed esercitato pubblicamente e pacificamente”.
Infine, le spese vanno compensate, stante la mancata resistenza.


P.Q.M.

ogni contraria istanza, eccezione e deduzione disattesa, definitivamente pronunciando, accerta e dichiara che è divenuta proprietaria per usucapione dei seguenti Parte_1 immobili: il cat. e. 91 – frazione marcata “A” di tq.

4.17 censita in c.t. 1° della PT 544 del CC di
IC, il cat. t. 126 – frazione marcata “D” di tq. 23.65 ed il cat. e. 90 – frazione marcata “G” di tq. 19.00, entrambe censite in c.t. 1° della PT 1740 del CC di IC (corrispondenti alla p.c.n. 126/6 – frazione A e frazione B, p.c.n. 126/7 - frazione A, p.c.n. 126/8 – frazione A contornate in color VERDE nell'elaborato grafico del geom. dd. 25/11/2024); CP_2

2. accerta e dichiara che è divenuta proprietaria per usucapione dei seguenti Parte_2 immobili: il cat. e. 91 – frazione marcata “B” di tq.

6.83 censita in c.t. 1° della PT 544 del CC di
IC, il cat. t. 126 – frazione marcata “C” di tq.

0.80 ed il cat. e. 90 – frazione marcata “H” di tq. 3.41, entrambe censite in c.t. 1° della PT 1740 del CC di IC (corrispondenti alla p.c.n.
pagina 4 di 5 126/7 – frazione B e p.c.n. 126/8 – frazione B contornate in color ARANCIONE nell'elaborato grafico del geom. dd. 25/11/2024); CP_2 autorizza la conseguente intavolazione a proprio nome dei beni sopra indicati.
Spese compensate.
Così deciso a Trieste, il 17/07/25
Il Giudice dott.ssa Anna L. Fanelli
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