TRIBUNALE ORDINARIO di NUORO
SEZIONE CIVILE
VERBALE DELLA CAUSA n. r.g. 193/2023 tra
Parte_1

Pt_2 Parte_3
ATTORE/I e
e + CP_1
CONVENUTO/I

Oggi 4 dicembre 2025 ad ore 11:30 innanzi alla dott. ssa Maria Adelaide Satta, sono comparsi:
Per e l'avv. PIRISI LUIGIA. Parte_1 Parte_4
Per parte convenuta . CP_2
Il Giudice invita a precisare le conclusioni.
Parte attrice conferma le conclusioni come da atto di citazione.
Dopo breve discussione orale, il giudice pronuncia sentenza ex art. 281 sexies c.p.c. dandone lettura.
Il Giudice
dott.ssa Maria Adelaide Satta
pagina 1 di 4 REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO TRIBUNALE ORDINARIO di NUORO
SEZIONE MONOCRATICA CIVILE
Il Tribunale, nella persona del Giudice dott. Maria Adelaide Satta ha pronunciato ex art. 281 sexies
c.p.c. la seguente
SENTENZA nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 193/2023 promossa da:
, nata a [...] il [...], (CF: ), Parte_4 C.F._1
, nata a [...] il [...] (CF: ) entrambe Parte_1 C.F._2 elettivamente domiciliate in Mamoiada, alla via Tola n.54, presso lo studio dell'avv.to Luigia Pirisi che le rappresenta e difende giusta procura in calce all'atto di citazione.
ATTORI contro
Controparte_3

[...]

CP_4 CP_5 Pt_1

CP_6 Pt_1

CP_7 CP_8

[...] [...]

CP_3 CP_9
[...] Pt_1
CP_10

[...] [...]

CP_11 [...]
Controparte_12

[...] [...]
[...]
CP_13
CONVENUTI-CONTUMACI

CONCLUSIONI: come da verbale di udienza del 4/12/2025. Parte attrice ha confermato le conclusioni di cui all'atto di citazione.
OGGETTO : IO
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Concisa esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione
Con atto di citazione del 6 febbraio 2023, regolarmente notificato, e Parte_4
hanno convenuto in giudizio davanti l'intestato Tribunale i convenuti indicati in Parte_1 epigrafe affinchè venissero dichiarate proprietarie esclusive, per intervenuta usucapione ultraventennale, degli immobili per cui è causa.
A fondamento della propria domanda le attrici hanno dedotto:
- di essere al possesso uti dominus da oltre vent'anni, in modo pubblico, pacifico ed ininterrotto, dei terreni siti nel Comune di Siniscola in Loc. “Artunele” e precisamente:
a) dei terreni identificati nel Catasto Terreni del Comune di Siniscola al Parte_4
Foglio 47 Particella 533, pascolo di classe 1, Superficie: 505 m2; Foglio 47 Particella 529, pascolo di classe 1 Superficie: 636 m2; Foglio 47 Particella 527, pascolo di classe 1, Superficie: 45 m2;
b dei terreni identificati nel Catasto Terreni del Comune di Siniscola al Foglio 47 Parte_1
Particella 531, pascolo di classe 1, Superficie: 1 m2; Foglio 47 Particella 530 pascolo di classe 1, are
11, ca 22; Foglio 47 Particella 526 pascolo di classe 1, ca 59; c) in comunione tra loro esponenti del terreno, con funzione servente di accesso ai terreni identificati ai punti a-b, distinto in Catasto Terreni al Foglio 47 particella 525, pascolo, classe 1, ca 45;
-che i terreni catastalmente risultano intestati a terze persone e pertanto di avere interesse ad ottenere una pronuncia giudiziale di proprietà, al fine di regolarizzare tutte le trascrizioni e annotazioni presso i pubblici registri, avendo conseguito il diritto domenicale per effetto del possesso esercitato ai sensi dell'art. 1158 c.c.. I convenuti, seppure regolarmente citati non si costituivano in giudizio e veniva dichiarata la loro contumacia.
La causa, riassegnata, istruita con la produzione di documenti e prova testimoniale, sulle conclusioni precisate in epigrafe, viene oggi per la discussione e decisione ai sensi e per gli effetti dell'art. 281 sexies c.p.c.
°°°°°°°°°°°°° La domanda è fondata e meritevole di accoglimento.
L'usucapione è un modo di acquisto della proprietà per effetto del possesso di un bene protratto per un certo tempo. Possesso e tempo sono due requisiti base per l'istituto che ci occupa. Il possesso che consente l'usucapione deve essere pacifico e non clandestino e deve svolgersi, in modo continuativo, per il periodo prescritto dalla legge e non deve subire interruzioni.
Dalla documentazione offerta in causa (visura storica catastale, certificati di morte, pratica accatastamento, certificato ipotecario speciale, ecc.), gli odierni convenuti risultano essere citati in qualità di intestatari catastali o eredi degli stessi oramai deceduti. I convenuti risultano pertanto esaurire l'ambito dei soggetti potenzialmente controinteressati all'accoglimento della domanda, ragione per cui il contraddittorio deve ritenersi correttamente instaurato.
Il comportamento dei convenuti, che seppur regolarmente citati non si sono costituiti in giudizio, è indice sintomatico che non avevano ragione di contestare le allegazioni di cui alla citazione.
Quanto al merito della pretesa oggetto di causa, le testimonianze (v. ud. 8/10/2024, 11/3/2025, testi Tes_
, assunte nel corso del giudizio hanno confermato il possesso di Tes_1 Tes_2
[...]
e per oltre vent'anni dei terreni in questione, le attività di Parte_4 Parte_1 pulizia e coltivazione svolte dalle istanti. Infatti i testi escussi nel confermare le deduzioni istruttorie dedotte delle attrici hanno riferito (si riporta uno stralcio delle testimonianze) che “… Conosco da tanti anni le attrici, da quando sono arrivata in Sardegna e all'epoca avevo 15 anni. Nei terreni di cui
pagina 3 di 4 mi si chiede vedo e , vado con loro per fare “spuntinate in campagna” ovvero dei Per_1 Parte_1 pranzi . Ricordo di aver aiutato tanti anni fa a ripulire i terreni dalle erbacce, tagliare alberi pericolanti. Per tanti anni e hanno fatto l'orto, hanno piantato alberi da frutta Pt_1 Per_1 quali limoni, melograni e altro. Solo loro che utilizzano i terreni e che raccolgono i frutti.” ( teste
); “…Entrando dal cancello alla sinistra c'è il terreno di , alla destra c'è il Tes_1 Persona_2 terreno di . L'ingresso è unico per entrambi i terreni, c'è un solo cancello che ha un Parte_1 lucchetto e solo loro due hanno le chiavi. Tante volte su incarico delle signore e Per_1 Parte_1 sono andato a pulire il terreno dall' erba, tagliare alberi e altro , nei rispettivi terreni” (teste
[...]
); “…Da oltre vent'anni, dal 2000 circa vedo nel terreno e . Tes_4 Parte_1 Parte_4
Il terreno è unico fondo, con un unico ingresso dato da un cancello chiuso con lucchetto e per quanto ne so le chiavi le hanno solo loro due sorelle. Preciso che all'interno il terreno è delimitato da un muro a secco e la parte destra viene utilizzata in via esclusiva da mentre la parte sinistra Parte_1 viene utilizzata in via esclusiva da che io chiamo . Il terreno è coltivato e ci sono le Pt_4 Per_1 Tes_ piante da frutta quali albicocche, susine e altre piante.” (teste ). Alla luce di quanto emerso in corso di causa la domanda attorea risulta quindi provata nei suoi fatti costitutivi e deve pertanto essere accolta.
e devono pertanto essere dichiarate proprietarie ciascuna Parte_4 Parte_1 dei rispettivi terreni e comproprietarie del terreno posseduto da entrambe in comune a titolo originario in forza del possesso ultraventennale, per intervenuta usucapione ai sensi dello art. 1158 codice civile. Le spese del giudizio, tenuto conto che non vi è stata opposizione alla domanda, vengono interamente compensate tra le parti.
La presente sentenza va trascritta, ai sensi dell'art. 2651 c.c.


P.Q.M.


Il Tribunale, definitivamente pronunciando, ogni altra istanza disattesa o assorbita, così dispone:
1.dichiara che (CF: ), ha acquistato, per Parte_4 C.F._1 intervenuta usucapione ventennale, il diritto di proprietà dei terreni siti in Siniscola identificati nel
Catasto Terreni del Comune di Siniscola al Foglio 47 Particelle 533, 529, 527;
2. dichiara che (CF: ) ha acquistato per intervenuta Parte_1 C.F._2 usucapione ventennale il diritto di proprietà dei terreni siti in Siniscola identificati nel Catasto Terreni del Comune di Siniscola al Foglio 47 Particelle 531, 530 , 526;
3.dichiara (CF: ), e Parte_4 C.F._1 Parte_1
(CF: ) comproprietarie per intervenuta usucapione del diritto di
[...] C.F._2 proprietà del terreno sito in Siniscola identificato nel Catasto Terreni del Comune di Siniscola al
Foglio 47, Particella 525; 4. spese compensate. Sentenza resa ai sensi dell'art. 281 sexies c.p.c., pubblicata mediante lettura, presente il difensore di parte attrice, e allegazione al verbale.
Nuoro, 4 dicembre 2025
Il Giudice
dott.ssa Maria Adelaide Satta
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