Repubblica Italiana
Tribunale di Pistoia In Nome del Popolo Italiano il giudice dott.ssa Lucia Leoncini ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa n. 2170/2024 tra le parti:
cf ), Parte_1 C.F._1
(cf , Parte_2 C.F._2
(cf , Parte_3 C.F._3 cf , Parte_4 C.F._4 con gli avv. NANNINI ROBERTO (cf ) e C.F._5
(cf ) Parte_5 C.F._6
ATTORI cf ), Parte_6 C.F._7 cf ), Parte_7 C.F._8 con l'avv. SEBASTIANI MASSIMO (cf ) C.F._9
CONVENUTI cf ), Controparte_1 C.F._10 cf , Controparte_2 C.F._11 cf ), Controparte_3 C.F._12 cf ), CP_4 C.F._13 cf ), CP_5 C.F._14 cf ), CP_6 C.F._15
(cf ) Controparte_7 C.F._16
CONVENUTI CONTUMACI
Decisa a Pistoia in data 17/08/2025 sulle seguenti conclusioni:
Attori e convenuti costituiti: come da conclusioni congiunte rassegnate nella nota scritta ex art. 127ter c.p.c. dep. 16.7.2025 per l'udienza cd. figurata di discussione ai sensi dell'art. 281sexies c.p.c., da intendersi qui integralmente richiamate. Fatto e diritto
I.1. e Parte_1 Parte_2 Parte_3 Parte_4 hanno citato in giudizio
[...] Controparte_2 Controparte_3 [...]
Parte_6 Parte_7 CP_4 CP_5 CP_6
e e al fine di sentir Controparte_1 Controparte_8 CP_7
“- accertare e dichiarare che i sig.ri , Parte_1 Parte_3
e sono divenuti proprietari esclusivi in parti uguali Parte_2 Parte_4 dell'intera proprietà, per intervenuta usucapione per avere gli stessi posseduto in maniera esclusiva, pacifica, pubblica ed ininterrotta, da oltre 30 anni ai sensi e per gli effetti dell'art. 1158 c.c., il compendio immobiliare posto in loc. Buriano nel Comune di
TA (PT) e più precisamente:
a) Fabbricato di remota costruzione destinato a civile abitazione, facente parte di un piccolo gruppo di immobili denominato Bartoli, posto appunto in via Battoli, n.c. 1.
b) Piccola porzione di terreno di circa 33 mq pertinenziale posto sotto strada, costituente resede alla abitazione e alla rimessa agricola.
c) Piccolo fabbricato, anch'esso di remota costruzione, parzialmente crollato, posto sottostrada rispetto alla abitazione stessa, della quale costituisce pertinenza.
Il compendio immobiliare risulta censito al Catasto Fabbricati di TA: Abitazione: F.
46, map.105; cat A/5, cl. 2, 5,5 vani Resede: F. 46, map.109; Rimessa: F. 46, map.110; per l'effetto ordinare al Conservatore dei registri immobiliari di Pistoia la trascrizione dell'emananda sentenza.
Con vittoria di spese e compensi di causa”.
I.2. Nella contumacia degli altri convenuti (regolarmente evocati in giudizio), si sono costituiti - a mezzo un'unica comparsa e tramite il medesimo difensore -
e opponendosi alla domanda attorea e Parte_6 Parte_7 agendo in via riconvenzionale per l'accertamento di usucapione di beni in proprio favore, così concludendo:
“Voglia il Tribunale, disattesa ogni contraria istanza ed eccezione, rigettare le do-mande Pt_ degli attori e e e quindi, in Parte_1 Parte_3 Parte_4 accoglimento delle domande riconvenzionali spiegate dai comparenti, accertare e dichiarare che i Sig.ri e , sono proprietari esclusivi in Parte_7 Parte_6 parti uguali dell'intera proprietà, per intervenuta usucapione ai sensi e per gli effetti dell'art. 1158 c.c., dei beni immobili posti in loc. Buriano nel Comune di TA (PT) di seguito elencati:
I) rimessa libera su quattro lati e disposta da terra a tetto su un unico piano fuori terra, di remota costruzione e con piccola area di pertinenza esclusiva su tre lati, il tutto sito in
Comune di TA (PT), frazione Buriano, in luogo detto "Ai Bartoli", Via di Buriano, con accesso da corte comune, fra i confini: proprietà dei comparenti (già CP_9
[...] [...]
), proprietà , parti comuni, salvo se altri o più precisi aventi causa;

[...] Parte_8
l'immobile è identificato al catasto fabbricati del Comune di TA (PT) in Foglio 46 particella 110, da scorporare;

II) terreno agricolo a coltura uliveto, della superficie catastale di mq. 1140, di forma geometrica irregolare e giacitura collinare, posto in TA (PT), frazione Buriano, in luogo "Ai Bartoli", con accesso dalla Via di Buriano e fra i confini: proprietà Parte_9 proprietà proprietà , salvo se altri o più precisi aventi causa;
l'immobile è Per_1 Per_2 rappresentato al Catasto Terreni del Comune di TA (PT), in foglio di mappa 46 particella 304, qualità uliveto vigneto, classe 2, superficie ha 00.11.40, reddito dominicale € 4,71 reddito agrario € 3,83; per le ragioni di cui in narrativa, e quindi in virtù del dedotto possesso ultraventennale della proprietà di detti beni esercitato dai comparenti.
Per l'effetto ordinare al Conservatore dei registri immobiliari di Pistoia la trascrizione dell'emananda sentenza.
Con vittoria di spese e compenso nei confronti degli attori Sigg.ri Parte_1 Pt_
e e e, solo in caso di contestazione da parte loro delle Parte_3 Parte_4 spiegate domande riconvenzionali, anche nei confronti degli altri convenuti”.
I.3. In sede di memoria ex art. 171ter n. 1 c.p.c., le parti costituite (attori e convenuti non contumaci) hanno rassegnato conclusioni congiunte, dichiarando di aver nelle more raggiunto un accordo conciliativo, pur depositando poi per scrupolo difensivo la mem. 171ter n. 2 c.p.c. con le rispettive istanze istruttorie.
I.4. In sede di prima udienza ex art. 183 c.p.c., i procuratori delle parti costituite hanno confermato l'intervenuto accordo, chiedendo breve rinvio d'udienza al fine di poter aggiornare i dati catastali dei beni oggetto della domanda: quindi all'udienza cd. figurata del 17.7.2025 hanno ribadito le conclusioni congiunte come da dati catastali aggiornati.
II. Avendo le parti costituite chiesto decidersi la causa sulle conclusioni fra le medesime concordate e avendo i convenuti depositato, in allegato alla mem.
171ter n. 2 c.p.c., dichiarazioni sottoscritte da ciascuno dei convenuti contumaci di accettazione e non opposizione alle domande attoree e alle domande riconvenzionali dei convenuti costituiti, non vi sono ostacoli a definire il contenzioso secondo le conclusioni precisate nelle note scritte ex art. 127ter c.p.c. dep. 16.7.2025 per l'udienza cd. figurata di discussione ai sensi dell'art. 281sexies c.p.c..
Le spese di lite vengono compensate tra tutte le parti, costituite e contumaci.

P.Q.M.

Il Tribunale di Pistoia in composizione monocratica, definitivamente pronunciando, così provvede:
1) accerta e dichiara che gli attori, coniugato in regime di Parte_1 comunione dei beni con coniugato in regime Controparte_10 Parte_2 di separazione dei beni con Controparte_11 Parte_3 coniugata in regime di comunione dei beni con e CP_12 Parte_4 coniugata in regime di comunione dei beni con sono Controparte_13 proprietari esclusivi in parti uguali fra loro dell'intera proprietà dei seguenti immobili posti in loc. Buriano nel Comune di TA (PT):
a) Fabbricato di remota costruzione destinato a civile abitazione, facente parte di un piccolo gruppo di immobili denominato Bartoli, posto appunto in via
Bartoli, n.c. 1, censito al Catasto Fabbricati del comune di TA in foglio
46, mappale 105, cat. A/5, cl. 2, 5 vani, posto fra i confini: strada comunale,
, , salvo se altri;
Persona_3 Persona_4
b) Piccola porzione di terreno di circa 33 mq pertinenziale, posta sotto strada, costituente resede al fabbricato di cui al precedente punto a), censita al
Catasto Fabbricati del comune di TA in foglio 46, mappale 109, posta fra i confini di: strada comunale, , salvo se altri;
Persona_4 per effetto di intervenuta usucapione ultraventennale ex art. 1158 c.c.;
2) accerta e dichiara che i convenuti ed attori in riconvenzione
[...]
e entrambi celibi, sono proprietari esclusivi in Parte_7 Parte_6 parti uguali fra loro e quindi per la quota di ½ ciascuno, dell'intera proprietà dei beni immobili posti in loc. Buriano nel Comune di TA (PT) di seguito elencati:
a) rimessa libera su quattro lati e disposta da terra a tetto su un unico piano fuori terra, di remota costruzione e con piccola area di pertinenza esclusiva su tre lati, il tutto sito in Comune di TA (PT), frazione Buriano, in luogo detto "Ai Bartoli", Via di Buriano, con accesso da corte comune, fra i confini: proprietà dei comparenti (già ), proprietà , Controparte_9 Parte_8 parti comuni, salvo se altri o più precisi aventi causa;
tale immobile è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di TA (PT) in foglio 46, particella 110, cat. C/2, cl. 2, consistenza 25 m2, superficie catastale 27 m2, rendita euro 54,23; b) terreno agricolo a coltura uliveto, della superficie catastale di mq. 1140, di forma geometrica irregolare e giacitura collinare, posto in TA (PT), frazione Buriano, in luogo "Ai Bartoli", con accesso dalla Via di Buriano e fra i confini: proprietà proprietà proprietà , salvo se altri o Parte_9 Per_1 Per_2 più precisi aventi causa;
l'immobile è rappresentato al Catasto Terreni del
Comune di TA (PT) in foglio di mappa 46, particella 304, qualità uliveto vigneto, classe 2, superficie ha 00.11.40, reddito dominicale € 4,71 reddito agrario € 3,83; per effetto di intervenuta usucapione ultraventennale ex art. 1158 c.c.;
3) ordina al competente Conservatore dei Registri Immobiliari la trascrizione della presente sentenza ed al competente Catasto le corrispondenti volturazioni, con espresso esonero di ogni responsabilità a loro carico;

4) compensa integralmente le spese di lite fra tutte le parti del giudizio.
Pistoia, 17/08/2025
Il giudice dr. Lucia Leoncini