TRIBUNALE DI MASSA SEZIONE CIVILE

VERBALE DI UDIENZA DEL 11.07.2025
Artt. 126, 130 c.p.c., 46 disp. att. c.p.c.
PROCEDIMENTO NR. 415/2023
Parte_1
- PARTE ATTRICE -
Controparte_1
- PARTE CONVENUTA -
UDIENZA DI DISCUSSIONE ORALE DELLA CAUSA EX ART. 281 SEXIES C.P.C.
All'udienza del 11.07.2025 davanti al Giudice Dr.ssa Valentina Prudente viene chiamata la causa n. 415/2023 e compaiono:
Per 'Avv. GUASTALLI GIOVANNI;
Parte_1
Per l'Avv. TANIA BRUNETTI;
Controparte_1
è presente la tirocinante ex art. 73 d.l. 69/13 dott. BEATRICE TONINI. è presente la tirocinante ex art. 73 d.l. 69/13 dott. Persona_1


P.Q.M.

IL GIUDICE

Visti gli artt. 189, 281 sexies c.p.c. SENTITE le parti, RITENUTA la causa matura per la decisione;
INVITA le parti alla precisazione delle conclusioni ed alla discussione orale.
L'avv. GUASTALLI precisa le conclusioni come da atto di citazione
P a g . 1 | 6 L'avv. BRUNETTI precisa le conclusioni come da comparsa di costituzione e risposta. I procuratori procedono alla discussione orale. I procuratori delle parti dichiarano di rinunciare ai termini per l'impugnazione. L'avv. BRUNETTI si riserva il deposito in telematico dell'istanza di liquidazione essendo la propria assistita ammessa al gratuito patrocinio.
Terminata la discussione, i procuratori si allontanano dall'aula, dichiarando di rinunciare ad assistere alla lettura della sentenza. Il Giudice si ritira in camera di consiglio;
quindi, tornato in aula, pronuncia sentenza dando lettura del dispositivo e depositando motivazione contestuale.
IL GIUDICE Dr. Valentina Prudente
P a g . 2 | 6
REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO TRIBUNALE DI MASSA SEZIONE CIVILE

Il Tribunale di Massa, sezione civile, in composizione monocratica, in persona del Giudice Dr.ssa Valentina Prudente, all'udienza del 11/07/2025, ha pronunciato la seguente
S E N T E N Z A
DECISIONE A SEGUITO DI TRATTAZIONE ORALE
EX ART. 281 SEXIES C.P.C. nel procedimento iscritto al n. 415 dell'anno 2023, pendente
TRA
Parte_1
DIFENSORE: Avv. GUASTALLI GIOVANNI
- PARTE ATTRICE –

CONTRO
Controparte_1
DIFENSORE: Avv. BRUNETTI TANIA
- PARTE CONVENUTA -
avente a oggetto Usucapione sulle seguenti conclusioni:
Conclusioni parte attrice:
P a g . 3 | 6 “Piaccia all'Ill.mo Tribunale adito, in persona del Giudice Istruttore designato, in funzione di Giudice Unico, previe le declaratorie del caso e di legge, dichiarare che il sig. Parte_1
ha usucapito per la quota di ½ la proprietà degli immobili ubicati nel Comune di
[...] Tresana, località Tassonarla, censiti al catasto fabbricati di detto Comune come segue:
-Foglio 38 – Mappale 636 sub. 2 – cat. C/6 – classe 4 – consistenza mq 23, superficie catastale mq 23, rendita 115,22 euro;

-Foglio 38 – Mappale 636 sub.3 – cat A/3 – classe 1 – consistenza 7,5 vani, totale mq 132, rendita euro 426,08;
- conseguentemente dichiarare che il sig. è l'unico ed esclusivo Parte_1 proprietario degli immobili sopra descritti ed ordinare pertanto al Conservatore dei Pubblici Registri immobiliari di Massa-Carrara di provvedere alle opportune trascrizioni e volturazioni, con esonero di responsabilità al riguardo.
In via istruttoria, si chiede l'ammissione di prova testimoniale ed interrogatorio formale sulla circostanza del possesso pacifico, pubblico, indisturbato, prolungato per oltre venti anni, dei beni indicati e descritti in premessa, formulando i seguenti capitoli:
1) Vero che il sig. ha da oltre venti anni, il possesso pacifico, Parte_1 continuato ed indisturbato della proprietà dei beni indicati in atto di citazione nella loro interezza.
2) Vero che il sig. ha esercitato il possesso sui beni indicati in atto di Parte_1 citazione nella loro interezza, senza che nessuno abbia mai contestato e/o rivendicato il godimento degli stessi.
3) Vero che il sig. ha provveduto all'uso esclusivo, pacifico ed Parte_1 indisturbato dei beni indicati in atto di citazione nella loro interezza, utilizzandoli, godendone i frutti e provvedendo anche alle ordinarie manutenzioni.
Si indica come testimone:
- , nata a [...] il [...], residente in [...] Roma n. 32;
- nata a [...], il [...] residente in Santo Testimone_2 Stefano AG (SP) via Alessandro Volta n. 18/B.”
Conclusioni parte convenuta:
“Voglia l'Ecc.mo Tribunale adito, per le motivazioni esposte in narrativa:
- accogliere le conclusioni spiegate dall'attore sig. , da intendersi qui Parte_1 integralmente trascritte e fatte proprie.
Con ordine di pagamento delle spese e competenze di lite del presente giudizio e del procedimento di mediazione obbligatoria n. 208/2022 promosso avanti l'Organismo di Conciliazione dell'Ordine degli Avvocati Massa-Carrara, oltre rimborso forfettario spese generali sulle competenze, oltre cpa ed iva come per legge, in favore dello Stato, essendo la sig.ra ammessa al gratuito patrocinio” Controparte_1
MOTIVI DELLA DECISIONE
Con atto di citazione notificato in data 10.02.2023 l'attore ha convenuto in giudizio CP_1 al fine di ottenere sentenza che accertasse l'intervenuta usucapione ventennale del
[...] diritto di proprietà per la quota di ½ degli immobili ubicati nel Comune di Tresana, località
P a g . 4 | 6 Tassonarla, censiti al catasto fabbricati al foglio 38, mappale 636 sub. 2, cat. C/6, classe 4, consistenza mq 23, superficie catastale mq 23, rendita 115,22 euro nonché foglio 38, mappale 636 sub.3, cat A/3, classe 1, consistenza 7,5 vani, totale mq 132, rendita euro 426,08.
A fondamento della domanda, l'attore ha dedotto di aver posseduto uti dominus i suddetti beni immobili in modo continuo, pacifico, pubblico e ininterrotto per oltre vent'anni, dando seguito alla volontà di pianificazione successoria dei genitori danti causa, alla quale la convenuta si è da sempre uniformata.
con comparsa di costituzione e risposta depositata in data 17.06.2023, si è Controparte_1 costituita in giudizio non contestando la domanda attorea e riconoscendo espressamente l'intervenuta usucapione per possesso pacifico, pubblico, ininterrotto e continuato dell'intero compendio immobiliare, aderendo integralmente alla ricostruzione in fatto di parte avversa.
La domanda è fondata e merita accoglimento.
L'attore ha fornito la prova dei fatti costitutivi dell'invocata fattispecie acquisitiva, dimostrando il possesso esclusivo, pacifico e ininterrotto esercitato sull'immobile oggetto della domanda. In proposito, si evidenzia che la controparte ha pienamente confermato la ricostruzione attorea, non essendo emersi eventuali fatti modificativi, estintivi o impeditivi di tale stato di fatto.
Rilevato che, a norma dell'art. 1158 c.c. "la proprietà dei beni immobili e gli altri diritti reali di godimento sui beni medesimi si acquistano in virtù di possesso continuato per venti anni" e che "l'acquisto della proprietà per usucapione dei beni immobili ha per fondamento una situazione di fatto caratterizzata dal mancato esercizio del diritto da parte del proprietario e dalla prolungata signoria di fatto sulla cosa da parte di chi si sostituisce a lui nell'utilizzazione di essa" (Cass. Civ. 4807/92), la domanda si deve ritenere provata, dovendosi perciò dichiarare l'intervenuta usucapione, in favore dell'attore, della proprietà come individuata in atti, con conseguente autorizzazione al competente Conservatore dei registri immobiliari a trascrivere la presente sentenza, onde rendere opponibile erga omnes il diritto dei proprietari.
La natura della domanda e l'assenza di alcuna opposizione costituiscono circostanze che inducono alla integrale compensazione delle spese di lite.


P.Q.M.

il TRIBUNALE DI MASSA,
SEZIONE CIVILE, in composizione monocratica, definitivamente pronunciando nel giudizio civile n. 415 dell'anno 2023, disattesa ogni ulteriore istanza, eccezione e difesa, sulla domanda proposta da ei confronti di osì provvede: Parte_1 Controparte_1

1. ACCOGLIE per quanto di ragione la domanda principale e per l'effetto dichiara che n. Aulla (MS) il 23.8.64, è proprietario, per intervenuta Parte_1 usucapione per la quota di ½ degli immobili ubicati nel Comune di Tresana, località Tassonarla, censiti al catasto fabbricati del predetto comune al foglio 38, mappale 636 sub.
2, cat. C/6, classe 4, consistenza mq 23, superficie catastale mq 23, rendita 115,22 euro, nonché foglio 38, mappale 636 sub.3, cat A/3, classe 1, consistenza 7,5 vani, totale mq 132, rendita euro 426,08;

2. Autorizza il Conservatore dei registri immobiliari della Provincia di Massa Carrara a trascrivere la presente sentenza nelle forme opportune;

3. Dichiara integralmente compensate le spese di lite tra le parti in causa.
P a g . 5 | 6 Così deciso in Massa, in data 11.07.2025
IL GIUDICE
Dr. Valentina Prudente

sentenza pronunciata all'udienza del 11.07.2025, al termine della discussione, dando lettura del dispositivo e della concisa esposizione delle ragioni di fatto e diritto della decisione.
P a g . 6 | 6