IL TRIBUNALE ORDINARIO DI MONZA
SEZIONE QUARTA CIVILE
Proc. n. 8384/2024
Il Tribunale, composto dai Magistrati:
Dott.ssa Laura Gaggiotti Presidente
Dott.ssa Ethel Matilde Ancona Giudice
Dott. Manuel Mastromarchi Giudice Rel.
Letto il ricorso proposto dalla Dott.ssa Silvia Guelpa, quale curatrice del fallimento di
[...] con sede in Vimercate (MB), Via F.lli Cairoli n. 7 – C.F. / P. Iva Parte_1
, nonché dei soci illimitatamente responsabili Sig. che ha accettato P.IVA_1 Parte_1 con beneficio di inventario l'eredità dl signor deceduto in data 22 dicembre 2020 Persona_1 con il quale viene chiesta l'autorizzazione alla vendita dei beni sotto indicati Lotto 1) Quota di 1/3 del diritto di piena ed esclusiva proprietà di un immobile in Vimercate via Fratelli
Cairoli, 7 composto da appartamento posto al piano terreno con annesso vano di cantina al piano cantinato e vano ad uso autorimessa al piano interrato, identificati catastalmente al Foglio 43, mappale 80 sub. 2,
Via Fratelli Cairoli n. 7, P. T-1S, scala U, categoria A/3, Cl. 5, vani 6,5, superficie catastale totale: 128 mq, Rendita Catastale Euro 738,53 e al Foglio 43, mappale 100 sub. 8, Via Fratelli Cairoli n. 9, P. T, categoria C/6, Cl. 8, mq. 12, superficie catastale totale: 12 mq, Rendita Catastale Euro 73,13 - Valore di perizia: € 28.400,00;
Lotto 2) Diritto di piena ed esclusiva proprietà per la quota di 1/6 sulle porzioni immobiliari site in
Comune di Manduria (TA), Via Santa Maria della Vetrana, costituiti da due appartamenti, rispettivamente ai piani terra e primo. Identificata catastalmente al Foglio 145, mappale 535 sub. 1, Via Santa Maria Della
Vetrana, P. T, categoria A/3, Cl. 2, vani 3, superficie catastale totale: 90 mq, Rendita Catastale Euro
185,92; Foglio 145, mappale 535 sub. 2, Via Santa Maria Della Vetrana, P. 1, categoria A/3, Cl. 2, vani
3,5, superficie catastale totale: 80 mq, Rendita Catastale Euro 216,91 - Valore di perizia: € 12.600,00;
Lotto 3) Diritto di piena proprietà per la quota di 1/18 dei beni in VE (TA) in Via Monte Grappa nn. 21 e 23, composti da appartamento posto al piano terra e appartamento posto al piano primo, con vano scala di accesso di proprietà al piano terra. Tutto identificato catastalmente al Foglio 55, mappale 511 sub.
3, Via Monte Grappa n. 21, P. T, categoria A/3, Cl. 3, vani 9, superficie catastale totale: 195 mq, Rendita
Catastale Euro 720,46; Foglio 55, mappale 511 sub. 4, Via Monte Grappa n. 23, P.

1-T, categoria A/3, Cl.
3, vani 8, superficie catastale totale: 193 mq, Rendita Catastale Euro 640,41 - Valore di perizia: €
6.200,00;
Lotto 4) Diritto di piena proprietà per la quota di 1/18 dei beni in VE (TA) in Via De Lancellotti nn. 74, 76 e 78 costituiti da appartamento posto al piano terra con area pertinenziale;
locale deposito posto al piano terra con cortile pertinenziale;
appartamento posto al piano primo, con vano scala di accesso di proprietà al piano terra. Tutto identificato catastalmente al Foglio 55, mappale 2063 sub. 7, Via De
Lancellotti n. 74, P. T, categoria A/3, Cl. 3, vani 6,5, superficie catastale totale: 127 mq, Rendita Catastale
Euro 520,33; Foglio 55, mappale 2063 sub. 8, Via De Lancellotti n. 76, P. T, categoria C/2, Cl. 2, mq. 63, superficie catastale totale: 72 mq, Rendita Catastale Euro 117,13; Foglio 55, mappale 2063 sub. 9, Via
De Lancellotti n. 78, P.

1-T, categoria A/3, Cl. 3, vani 8, superficie catastale totale: 186 mq, Rendita Catastale Euro 640,41 -Valore di perizia: € 6.400,00; Lotto 5) Diritto di piena proprietà per la quota di 1/18 in VE di due porzioni di terreno, censite al vigente Catasto Terreni, identificati catastalmente al Foglio 39, mappale 81, seminativo, cl. 4, mq. 3.218,
Pagina 1 Reddito Dominicale Euro 9,14, Reddito Agrario Euro 6,65; Foglio 39, mappale 486, seminativo, cl. 4, mq. 1.710, Reddito Dominicale Euro 4,86, Reddito Agrario Euro 3,53 - Valore di perizia: € 1.600,00;
- ai sensi dell'art. 42 l.f. i beni sopravvenuti possono essere acquisiti al fallimento dedotte le passività incontrate per l'acquisto e la conservazione dei beni medesimi;

- ritenuto ch è pervenuta offerta di acquisto per € 63.388,00 quale unico Lotto, con impegno a partecipare all'eventuale asta indetta dal fallimento;

Ritenuto che

sussiste la necessità di procedere alla vendita e ciò per le motivazioni di cui al ricorso;
che il prezzo appare congruo attese le valutazione peritali avuto , altresì, riguardo alle condizioni di mercato e della procedura fallimentare in essere;
ritenuto che il compendio immobiliare ha un valore di euro 63.388,00
Ritenuto che l'operazione appare favorevole alla procedura concorsuale in essere e ai creditori Vista la propria competenza che pertanto va concessa l'autorizzazione; Visti gli artt. 747 c.p.c.


P.Q.M.


AUTORIZZA
Dott.ssa Silvia Guelpa, quale curatrice del fallimento di Parte_1 con sede in Vimercate (MB), Via F.lli Cairoli n. 7 – C.F. / P. Iva , nonché dei soci P.IVA_1 illimitatamente responsabili Sig. , nella qualità di cui sopra Parte_1
1) alla vendita dei beni immobili meglio descritti in ricorso ad un prezzo non inferiore a Euro
63.338,00 per l'intero;
2) ad intervenire all'atto di compravendita e a compiere tutte quelle incombenze necessarie per il compimento e il perfezionamento del definitivo;

3) Dispone che il ricavo netto sia impiegato secondo le indicazioni del Giudice Delegato , rimettendosi alle decisioni del Giudice della procedura fallimentare
Autorizza l'efficacia immediata del presente decreto ex art. 741 c.p.c.. Così deciso nella camera di Consiglio del Tribunale di Monza, in data 31 gennaio 2025
Il Presidente
Laura Gaggiotti
Il Giudice Est.
Manuel Mastromarchi
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