REPUBBLICA ITALIANA
NEL NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE DI PISTOIA
PRIMA SEZIONE CIVILE
Il Tribunale nella persona del giudice monocratico, dott. Matteo Marini, all'esito della riserva assunta all'udienza cartolare del 17 luglio 2025 ha emesso la seguente
SENTENZA
nel procedimento RG n. 3081/2022 promosso da
, rappresentata e difesa dall'avv. ODDO MASSIMO;
Parte_1
- parte attrice –
Contro
, IN PIAZZA, Controparte_1 CP_2 CP_3 ontumaci;
CP_4 CP_5 CP_6 CP_7
- parte convenuta –
Oggetto: accertamento usucapione.
Conclusioni parte attrice: “Piaccia all'Ecc.mo Tribunale adito, contrariis reiectis: - accertare e dichiarare che l'attore ha posseduto ininterrottamente per oltre venti anni l'immo- bile sito in Serravalle Pistoiese (Pt), Via del Gelsomino n. 6, identificato in catasto al foglio 10, p.lla 28, sub 1 (Rendita euro 191,31), costituito da un fabbricato di civile abitazione, nei modi e nelle forme di cui all'art. 1159 c.c. e, per l'effetto - dichiararne in suo favore l'avvenuto acquisto a titolo di proprietà, ordinando alla Conservatoria RR.II. di annotarne la trascrizione in favore dell'istante, con esonero da qualunque responsabilità. Vittoria delle spese di giudi- zio”. MOTIVI DELLA DECISIONE

1. Con atto di citazione, ha dedotto di possedere sin dal Parte_1
1994 l'immobile nel comune di Serravalle Pistoiese in via del Gelsomino n. 6, iden- tificato in catasto al foglio 10, p.lla 28, sub 1, costituito da un fabbricato di civile abitazione che, originariamente, era in comune proprietà indivisa per un terzo cia- Per_ scuna, tra la madre dell'attore e delle di lei sorelle ed Parte_2 Persona_2
Successivamente aveva donato alla sorella e madre dell'attore Persona_3 Pt_2
la propria quota di un terzo, con la conseguenza che l'attore, succedendo alla
[...] madre, era subentrato nella quota di 2/3 mentre il residuo 1/3 dell'immobile in questione rimaneva dapprima intestato alla zia e poi, alla sua morte, Persona_2 ai figli e e e, a seguito del decesso di CP_2 CP_3 CP_8
1 questi, ai suoi eredi ed CP_4 CP_5 CP_9 CP_7
Ciò premesso, ha dedotto che detto immobile è sempre stato utilizzato e posseduto in via esclusiva, pacifica, indisturbata, uti dominus, per oltre venti anni, come di- mostrato dal fatto che l'attore aveva chiesto ed ottenuto l'allaccio a proprio nome della fornitura di gas, corrispondendo i relativi corrispettivi fin dal mese di giugno
1992, che lo stesso aveva sempre provveduto al pagamento della fornitura di acqua sin dal 1999, delle utenze di elettricità sin dall'agosto 2002, inoltre, lo stesso aveva provveduto all'effettuazione di interventi di riparazione tra cui, nel mese di settem- bre 2000, il rifacimento e la manutenzione del tetto.
I convenuti sono rimasti contumaci.
La presente sentenza viene assunta all'esito dell'udienza 127 ter c.p.c. ap- plicabile anche ai procedimenti anteriori alla riforma.
2.- La domanda attorea merita accoglimento.
Infatti, tutti i tesi sentiti ( e hanno confermato che Tes_1 Testimone_2
l'attore ed i suoi genitori avevano sempre vissuto nella casa, mentre sia il teste
(“io ho sempre visto lì solo lui. Io abito lì dal giugno 1989”) che il Testimone_3 teste (“io abito lì dal 1979 e ho sempre visto in quell'immo- Tes_4 Pt_1 bile”) hanno confermato che l'attore aveva il possesso esclusivo dell'immobile e protratto per un termini sicuramente ultraventennale. Le risultanze istruttorie sono peraltro coerenti con quelle documentali relative ad interventi eseguiti sull'immobile ed alla intestazione delle utenze sempre a spese ed a nome dell'at- tore.
P . Q . M .
Il Tribunale, definitivamente pronunciando:
- dichiara che ha acquisito per usucapione la proprietà Parte_1 dell'immobile di Serravalle Pistoiese, via del Gelsomino n. 6, identificato in catasto al foglio 10, particella 28, sub 1;
- ordina alla Conservatoria RR.II. di annotare la trascrizione della presente in favore dell'istante, con esonero da qualunque responsabilità.
- compensa le spese.
Il giudice dott. Matteo Marini
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