Pubblicato il 06/02/2026

N. 02412/2026 REG.PROV.COLL.

N. 13936/2022 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Tribunale Amministrativo Regionale per il Lazio

(Sezione Seconda Bis)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

sul ricorso numero di registro generale 13936 del 2022, integrato da motivi aggiunti, proposto da
OS IG, rappresentato e difeso dall'avvocato Michela Scafetta, con domicilio digitale come da PEC da Registri di Giustizia;

contro

Roma Capitale, in persona del Sindaco pro tempore , rappresentata e difesa dall'avvocato Gabriella Bozzone, con domicilio digitale come da PEC da Registri di Giustizia;

per l'annullamento

per quanto riguarda il ricorso principale:

- della determinazione dirigenziale del Municipio XII di Roma Capitale -Direzione tecnica – Ufficio edilizia privata di Roma Capitale, numero di repertorio CQ/1091/2022 del 12/08/2022, numero di protocollo CQ/81255/2022 del 12/08/2022, avente ad oggetto “ reiezione in autotutela ai sensi dell’art. 21-nonies della L. 241/90 e ss.mm.ii. (in combinato disposto con l’art. 23, comma 6 del D.P.R. 380/01 e ss.mm.ii.) della D.I.A. “Piano casa” Prot. n. CQ103348 del 06.12.2016 e successive integrazioni per immobile in via Forte Bravetta, 51 (Foglio 442, Part. 520, sub. 501)- Richiedente IG OS, Via Paola Falconeri, 59/B – 00152 Roma. Progettista Arch. Enzo Castellana, pec: enzo.castellana@pec.archrm.it – Direttore dei Lavori: Ing. Gaetano Gallone, pec: g.gallone@pec.ording.roma.it” ;

- determinazione dirigenziale del Municipio XII di Roma Capitale -Direzione tecnica – Ufficio edilizia privata di Roma Capitale, numero di repertorio CQ/1022/2022 del 25/08/2022, numero di protocollo CQ/83697/2022 del 25/08/2022, avente ad oggetto “Avvio del procedimento dei Disciplina Edilizia ed immediata Sospensione da ogni ulteriore attività edilizia per immobile in Via del Forte Bravetta, 51 (Foglio 442, Part. 520, sub. 501) Progettista Arch. Enzo Castellana – Direttore dei Lavori: Ing. Gaetano Gallone (art. 27, c. 3 del D.P.R. 380/2001 e ss.mm.ii. e art. 14 L.R. 15/2008 e ss.mm.ii)”;

per quanto riguarda i motivi aggiunti notificati il 17 giugno 2024 e depositati il 15 luglio 2024:

- della Determina CQ/649/2024 del 18/04/2027 – Numero di protocollo CQ/47723/2024 del 18/04/2024 recante ad oggetto: “ Ingiunzione a rimuovere o demolire l’opera abusiva realizzata in Roma in via del Forte Bravetta n. 51- Proprietario responsabile IGNAT OS – Proprietario non responsabile: COSTANTIN Simona Ileana – Progettista responsabile: CASTELLANA Enzo – Direttore Lavori responsabile: GALLONE Gaetano (art. 15 L.R. Lazio n. 15/2008 e ss.mm.ii. – art. 31 D.P.R. n. 380/2001 e ss.mm.ii) ”

Visti il ricorso, i motivi aggiunti e i relativi allegati;

Visto l'atto di costituzione in giudizio di Roma Capitale;

Visti tutti gli atti della causa;

Visto l'art. 87, comma 4-bis, cod.proc.amm.;

Relatore all'udienza straordinaria di smaltimento dell'arretrato del giorno 21 novembre 2025 la dott.ssa NA IE e uditi per le parti i difensori come specificato nel verbale;

Ritenuto e considerato in fatto e diritto quanto segue.

FATTO e DIRITTO

1. Il ricorrente ha impugnato la determinazione dirigenziale del Municipio XII di Roma Capitale -Direzione tecnica – Ufficio edilizia privata, prot. n. CQ/81255/2022 del 12 agosto 2022, avente ad oggetto la reiezione in autotutela ai sensi dell’art. 21-nonies della L. 241/90 della D.I.A. prot. n. CQ103348 del 06.12.2016, presentata in riferimento al cd. “Piano casa” per un immobile sito in Roma, via Forte Bravetta, 51, nonché il successivo avvio del procedimento ed immediata sospensione da ogni ulteriore attività edilizia di cui alla determinazione dirigenziale prot. CQ/83697/2022 del 25 agosto 2022.

2. Roma Capitale si è costituita per resistere in giudizio con memoria di mero stile.

3. Con atto di motivi aggiunti notificato il 17 giugno 2024 è stata impugnata la determina prot. n. CQ/47723/2024 del 18/04/2024 recante: “ Ingiunzione a rimuovere o demolire l’opera abusiva ” in riferimento al medesimo immobile.

4. Con memoria in data 21 ottobre 2025 l’Amministrazione capitolina ha segnalato che, a fronte dell’avvenuta presentazione da parte del sig. IG OS della SCIA in sanatoria acquisita al prot. n. 13378 del 28 novembre 2024, e stante l’avvenuto ripristino dello stato dei luoghi, con nota prot. CQ 24262 del 3 marzo 2025 il Municipio XII ha archiviato il procedimento volto alla repressione degli abusi edilizi; quindi ha chiesto dichiararsi l’improcedibilità del ricorso per sopravvenuto difetto di interesse.

5. Con note del 29 ottobre 2025 la parte ricorrente ha dichiarato di rinunciare al ricorso, stante la sopravvenuta carenza di interesse.

6. All’udienza straordinaria di smaltimento dell’arretrato del 21 novembre 2025 la causa è stata trattenuta in decisione.

7. Il ricorso deve essere dichiarato improcedibile per sopravvenuta carenza di interesse, non residuando più nessuna concreta utilità per il ricorrente dalla pronuncia nel merito.

8. Le spese di lite possono essere compensate.

P.Q.M.

Il Tribunale Amministrativo Regionale per il Lazio (Sezione Seconda Bis), definitivamente pronunciando sul ricorso, come in epigrafe proposto, lo dichiara improcedibile per sopravvenuta carenza di interesse.

Spese compensate.

Ordina che la presente sentenza sia eseguita dall'autorità amministrativa.

Così deciso in Roma nella camera di consiglio del giorno 21 novembre 2025 con l'intervento dei magistrati:

RA LE, Presidente

Calogero Commandatore, Primo Referendario

NA IE, Referendario, Estensore

L'ESTENSORE	IL PRESIDENTE
NA IE	RA LE

IL SEGRETARIO