REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
CORTE D'APPELLO DI BOLOGNA
I Sezione Civile

R.G. 305/2025
La Corte D'Appello di Bologna, Prima Sezione Civile, in persona dei magistrati:
GI De RO              Presidente  
Antonella Allegra         Consigliere 
AR RI    Consigliere relatore ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa civile di II grado tra
(C.F. ), assistito e difeso dall'Avv. Parte_1 C.F._1
BI LO e dall'avv. ASCARI AUGUSTO ( ) VIA C.F._2
CESARE BATTISTI N. 85 41121 MODENA;
Parte_2
( ) VIA CESARE BATTISTI 85 41121 MODENA;
con C.F._3 domicilio eletto in PIAZZA GALILEO GALILEI 5 40123 BOLOGNA appellante e
(C.F. ), assistito e difeso dall'Avv. Controparte_1 C.F._4
NI AR con domicilio eletto in VIA ROMANINO 16 26122 BRESCIA appellato
CONCLUSIONI Per parte appellante: “Voglia la Corte di Appello di Bologna, ogni contraria istanza, deduzione ed eccezione respinta, previa valutazione positiva dell'ammissibilità del gravame, nel merito riformare la sentenza di primo grado n. 62/2025 – R.G. 2507/2022 emessa dal Tribunale di Modena – giudice dottoressa Susanna Zavaglia, pubblicata in data
17.1.2025, notificata in data 27 gennaio 2025, e, di conseguenza: accertarsi e dichiararsi che il testamento di prevede il legato di cosa Persona_1 altrui, ovvero stabilisce che nato a [...] in data [...], C.F.: Controparte_1
, residente a [...], trasferisca a CodiceFiscale_5 Parte_1 nata a [...] in data [...], residente a [...], C.F.:
[...]
, la proprietà o la nuda proprietà dell'immobile sito in Carpi, via Tolone, 3, C.F._6 censito al NCEU del Comune di Carpi, foglio 106, particella 80 sub 1, particella 81 sub 2, particella 82 sub, 2,
e di conseguenza dirsi tenuto e condannare nato a Brescia in [...] 30 Controparte_1 luglio 1970, C.F.: , residente a [...], a trasferire CodiceFiscale_5 immediatamente alla IP nata a [...] in data [...], C.F.: Parte_1
, residente a [...], la proprietà o la nuda proprietà CodiceFiscale_6 dell'immobile di cui è attualmente proprietario, sito in Carpi, via Tolone, 3, censito al
NCEU del Comune di Carpi, foglio 106, particella 80 sub 1, particella 81 sub 2, particella
82 sub, 2; emettere sentenza costitutiva anche ex art. 2932 c.c. che trasferisca a nata Parte_1
a Carpi in data 13 gennaio 2004, C.F.: , residente a [...]
Tolone, 3, la proprietà o nuda proprietà dell'immobile sito in Carpi, via Tolone, 3, censito al NCEU del Comune di Carpi, foglio 106, particella 80 sub 1, particella 81 sub
2, particella 82 sub, 2; in via subordinata accertarsi e dichiararsi che il testamento di contiene Persona_1
l'onere in capo a nato a [...] in data [...], C.F.: Controparte_1 [...]
, residente a [...], di trasferire a nata a [...]F._5 Parte_1
Carpi in data 13 gennaio 2004, C.F.: , residente a [...]
Tolone, 3, la proprietà o la nuda proprietà, dell'immobile sito in Carpi, via Tolone, 3, censito al NCEU del Comune di Carpi, foglio 106, particella 80 sub 1, particella 81 sub 2, particella 82 sub, 2; pag. 2/9 C.F.: , residente a [...] all'immediato trasferimento CodiceFiscale_5 alla IP nata a [...] in data [...], C.F.: Parte_1 C.F._6
, residente a [...], della proprietà o della nuda proprietà
[...] dell'immobile di cui è attualmente proprietario, sito in Carpi, via Tolone, 3, censito al
NCEU del Comune di Carpi, foglio 106, particella 80 sub 1, particella 81 sub 2, particella
82 sub, 2; nella denegata ipotesi in cui l'immobile sia stato venduto nelle more del giudizio, accertarsi che tale fatto ha causato un danno a e, conseguentemente, condannare Parte_1 al risarcimento del danno in favore di pari al valore Controparte_1 Parte_1 dell'immobile o al valore della nuda proprietà dello stesso;
in via ulteriormente subordinata disporsi, in adesione alla domanda in via subordinata del convenuto che lo stesso trasferisca alla IP la quota di Controparte_1 Parte_1
½ della proprietà del compendio immobiliare sito in Carpi, via Tolone, 3, censito al NCEU del Comune di Carpi al foglio 106, part. 80, sub. 1, part. 81, sub 2 e part. 82 sub. 2, riservando per sè la quota residua di proprietà con il diritto di abitazione sull'intera casa.
In ogni caso con ordine al Conservatore dei Registri immobiliari di Modena, di trascrivere
l'emananda sentenza con esonero da ogni responsabilità al riguardo.
Con vittoria di spese e compensi di causa di entrambi i gradi del giudizio”.
Per parte appellata: “Voglia l'Ecc.ma Corte d'Appello adita,
In via principale: rigettare l'appello avversario per tutti i motivi dedotti in narrativa e, per
l'effetto, confermare l'impugnata sentenza del Tribunale di Modena n. 62/2025, pubblicata in data 17 gennaio 2025.
Con condanna di parte appellante al risarcimento dei danni ai sensi dell'art. 96, co. 1 e 2,
c.p.c., da determinarsi in via equitativa.
Si chiede inoltre che venga confermato l'ordine al Conservatore dei Registri Immobiliari di
Modena di cancellazione della trascrizione della domanda giudiziale.
In ogni caso: con vittoria di compensi professionali ed esborsi, oltre IVA e CPA ex lege.
In via istruttoria: solo all'occorrenza si reiterano le istanze istruttorie formulate in primo grado e non accolte, da intendersi qui integralmente trascritte”.
pag. 3/9 RAGIONI DI FATTO E DI DIRITTO DELLA DECISIONE
1.- Con atto di citazione ritualmente notificato conveniva in giudizio Parte_1 dinanzi al Tribunale di Modena esponendo che nel 2007 la madre e la zia Controparte_1 dell'attrice, e unitamente ai rispettivi convivente e marito Pt_3 Persona_1 [...]
e avevano acquistato due unità immobiliari, parte di un unico CP_2 Controparte_1 complesso, con annessa area cortiliva comune, sito in Carpi, via Tolone n. 3 (precisamente e avevano acquistato la porzione censita al NCEU del Parte_4 Controparte_2
Comune di Carpi al foglio 106, mappale 82 sub 3, mappale 81 sub 1 e mappale 80 sub 2, mentre e avevano acquistato la porzione censita al Persona_1 Controparte_1
NCEU del Comune di Carpi al foglio 106, mappale 82 sub 2, mappale 81 sub 2 e mappale
80 sub 1); che le compravendite erano state di fatto finanziate dai genitori delle sorelle in egual misura (€ 165.000,00 ciascuna) e che, contestualmente all'acquisto, Per_1 entrambe le parti avevano contratto un mutuo ipotecario con Bper Banca, necessario anche per la ristrutturazione dell'immobile; che nel 2012 era cessata la convivenza tra
[...]
e e, conseguentemente, nel 2014 aveva quindi Pt_4 Controparte_2 Persona_1 acquistato la quota dell'immobile di proprietà del accollandosi il relativo mutuo Parte_1 residuo;
che nell'agosto 2017 era deceduta tragicamente, lasciando un Persona_1
Per_ testamento olografo pubblicato a ministero Notaio in data 27.11.2017 con il quale aveva nominato quale suo erede universale il marito e istituito un legato in Controparte_1 favore della IP all'epoca ancora minorenne, alla quale aveva lasciato Parte_1 la quota di sua proprietà dell'immobile di via Tolone n. 3 interno 1 acquistata da
[...]
aveva contestualmente redatto anche un codicillo, con il CP_2 Persona_1 quale chiedeva che alla sorella non fosse attribuita alcuna facoltà dispositiva Pt_3 sull'immobile destinato a in conformità al volere originario del padre di Pt_1 Pt_5
NC AN che aveva di fatto finanziato l'acquisto.
L'attrice riteneva che dalla lettura della postilla emergeva la volontà della testatrice di lasciare a l'intero complesso immobiliare e dunque anche l'unità immobiliare di cui Pt_1 era comproprietaria con il marito. Persona_1
pag. 4/9 Chiedeva pertanto accertarsi che il testamento di conteneva un legato di Persona_1 cosa altrui e/o in subordine un onere testamentario dal quale derivava l'obbligo in capo a di trasferire alla IP la proprietà o la nuda proprietà dell'immobile sito Controparte_1 in Carpi, via Tolone n. 3, identificato al NCEU del Comune di Carpi al foglio 106, part. 80 sub. 1, part. 81 sub. 2 e part. 82 sub 2 e, per l'effetto, condannare al Controparte_1 trasferimento in suo favore della proprietà o della nuda proprietà del predetto compendio immobiliare con emissione di una sentenza costitutiva ex art. 2932 c.c. In subordine, in caso di vendita dell'immobile nel corso del giudizio, chiedeva la condanna del convenuto al risarcimento dei danni conseguenti pari al valore del compendio immobiliare o della nuda proprietà dello stesso.
Si costituiva in giudizio chiedendo il rigetto della domanda, esponendo che Controparte_1 nel testamento aveva chiaramente legato la porzione di casa che la Persona_1 stessa aveva acquistato nel 2014 da senza alcuna diversa determinazione Controparte_2 nell'allegato codicillo. Chiedeva pertanto il rigetto della domanda e la cancellazione della trascrizione, oltre il risarcimento dei danni ex art. 96, co. 2, c.p.c..
Con sentenza n. 62/2025 pubblicata il 17.01.2025 il Tribunale di Modena rigettava le domande dell'attrice.
2.- Avverso detta sentenza ha proposto appello con sei motivi. Parte_1
Con il primo motivo lamenta un'errata ricostruzione fattuale, per aver il giudice affermato che le somme finalizzate alle compravendite delle due unità immobiliari sono state corrisposte dai genitori delle sorelle in egual misura, € 165.000,00 ciascuna, Per_1 quando invece tali importi furono elargiti in egual misura ai singoli componenti di ogni coppia (€ 82.500,00 ognuno), somme che quindi furono donate non solo alle due sorelle, ma anche ai rispettivi marito e convivente.
Con il secondo motivo censura l'omessa valutazione della espressa estromissione dalla successione di madre di elemento che conferma la volontà Per_3 Persona_1 della testatrice di far proprio il desiderio del padre di destinare l'intero compendio immobiliare alla IP.
Con il terzo motivo contesta la mancata considerazione del fatto che la nomina di CP_1 quale erede universale fosse solo strumentale al rispetto della volontà del padre
[...]
considerato altresì che la stessa e il coniuge non avevano figli e che, se non Parte_6
pag. 5/9 fosse stato scritto il codicillo, nulla avrebbe ottenuto la IP, non rientrando tra gli Pt_1 eredi legittimi di Controparte_1
Con il quarto motivo contesta la mancata considerazione della volontà espressa nel codicillo, dal quale emergerebbe la volontà di di attribuire a Persona_1 [...]
l'intero compendio immobiliare, volontà che risulta altresì dalle dichiarazioni rese Parte_1 della stessa ancora in vita a persone non ammesse come testi.
Con il quinto motivo contesta il mancato riconoscimento sia di un onere testamentario sia di un legato di cosa altrui con efficacia obbligatoria.
Con il sesto motivo contesta la mancata considerazione che sia dal tenore letterale del codicillo sia dalle prove fornite in giudizio emergerebbe la comune volontà di
[...]
e della figlia di destinare l'intero complesso immobiliare alla IP Pt_6 Per_1
Parte_1
3.- Si è costituito in giudizio chiedendo il rigetto dell'appello. Controparte_1
Sul primo motivo rileva che il Giudice ha già correttamente evidenziato che le due sorelle hanno ricevuto dai genitori € 165.000,00 ciascuna e che anche e Controparte_1 [...]
sono stati quindi beneficiari di tale provvista, circostanza che comunque non CP_2 incide su una diversa interpretazione del testamento.
Sul secondo motivo conferma che e hanno prestato Per_3 Controparte_1 acquiescenza alle disposizioni testamentarie di ma tale condotta non Persona_1 può essere interpretata per riletture improprie della volontà testamentaria della de cuius.
Sul terzo motivo deduce la totale infondatezza di una ricostruzione fattuale arbitraria, che pretenderebbe di leggere nella scelta della di istituire il marito erede universale Per_1
l'unico percorso possibile per raggiungere l'obiettivo di trasferire tutte le proprietà immobiliari alla IP.
Sul quarto motivo rileva come la volontà testamentaria è stata espressa in modo chiaro, non lasciando adito ad alcuna interpretazione diversa dall'intenzione di trasferire a
[...] la sola porzione di immobile oggetto del legato specificamente individuata;
Parte_1 diversamente opinando, la nomina dello quale erede universale verrebbe CP_1 interamente privata di significato.
Sul quinto motivo rileva come il giudice si sia correttamente espresso, escludendo la configurabilità nel caso in esame sia di un legato di cosa altrui sia di un onere testamentario. pag. 6/9 Sul sesto motivo ribadisce la chiarezza del contenuto del testamento e del codicillo e la corretta ricostruzione della volontà della de cuius da parte del primo giudice.
4.- L'appello va rigettato.
Tutti i motivi possono essere trattati congiuntamente.
Come correttamente rilevato dal primo giudice, con argomentazioni che questa Corte condivide integralmente, non è possibile evincere dal testamento e dal “codicillo”, redatto dalla de cuius nello stesso giorno del testamento, la volontà di legare alla IP
[...]
l'intero immobile, comprensivo non solo della quota parte dell'unità immobiliare Parte_1 in comproprietà fra le due sorelle, ma anche dell'unità immobiliare che la testatrice ha acquistato nel 2007 insieme con il marito Controparte_1
Il testamento, infatti, in modo chiaro e univoco istituisce il marito erede universale, lasciandogli tutti i beni di proprietà della moglie, con la sola espressa esclusione dell'immobile sito in Carpi, via Tolone n. 3, interno 1, legato appunto alla IP , immobile chiaramente identificato con espresso richiamo all'oggetto dell'acquisto da Controparte_2 con atto del 15.4.2014.
Ed anche nel codicillo il legato viene chiaramente identificato con la “parte di casa” lasciata alla IP (per una sola parte e non per l'intero), con invito del marito e della madre, qualora necessario, ad aiutare la IP nel pagamento della “sua parte di mutuo”.
Detto legato è stato espressamente accettato dai genitori di (minorenne), Pt_1 riconoscendo espressamente la ricostruzione della volontà di nei termini accolti Per_1 nella sentenza impugnata.
Una diversa interpretazione della volontà espressa nel codicillo sarebbe assolutamente contraddittoria rispetto alla volontà manifestata chiaramente nel testamento redatto lo stesso giorno.
In nessun punto del testamento e del codicillo è previsto che l'odierno appellato trasferisse alla IP quanto ricevuto dalla moglie.
Risulterebbe infatti assolutamente contraddittorio ritenere che la testatrice, dopo aver chiaramente indicato il marito quale suo erede universale, abbia inteso poi, tramite un codicillo redatto lo stesso giorno, imporgli di trasferire alla IP anche la quota parte dell'immobile a lui pervenuto quale erede, costituente parte importate della sua eredità.
pag. 7/9 Assolutamente irrilevante ai fini di una diversa interpretazione il fatto che l'immobile in oggetto sia stato acquistato con denaro di provenienza del nonno, di cui quindi hanno beneficiato anche il marito di e il compagno di come Parte_4 Persona_1 già correttamente riconosciuto dal giudice, né rileva il fatto che la volontà testamentaria di sia stata accettata espressamente da sua madre esclusa dall'eredità. Per_1
I testi richiesti con i capitoli articolati non consentirebbero di raggiungere una diversa conclusione.
La volontà del nonno di beneficiare infine l'unica IP (volontà condivisa dalla stessa
) non può indurre ad interpretare la volontà testamentaria di in senso Per_1 Per_1 contrario alla lettera dell'atto di ultima volontà dalla stessa redatto alla luce del codicillo nel quale non vi è alcun espresso onere attributivo a carico del marito.
Al rigetto dell'appello consegue la condanna dell'appellante alle spese del grado liquidate come in dispositivo per la soccombenza.
Ai sensi dell'art. 13 comma 1 quater del DPR 115/2002, va dato atto della sussistenza dei presupposti processuali per il versamento, da parte dell'appellante, dell'ulteriore importo a titolo di contributo unificato, pari a quello, ove dovuto, previsto per l'appello, a norma dell'art. 13, comma 1 bis del DPR suddetto (Cass. SS UU 23535/2019; Cass. SS UU
4315/2020)


P.Q.M.


La Corte d'Appello, definitivamente pronunciando sull'appello proposto da
[...]
nei confronti di costituito, avverso la sentenza del Parte_1 Controparte_1
Tribunale di Modena n. 62/2025, ogni altra istanza, domanda ed eccezione respinta, disattesa ed assorbita, così provvede: rigetta l'appello; condanna l'appellante alle spese del grado in favore di controparte che liquida in €
6.946,00 per compensi, oltre 15 % per spese generali, i.v.a. e c.p.a. come per legge;

Dà atto della sussistenza dei presupposti processuali per il versamento, da parte dell'appellante, dell'ulteriore importo a titolo di contributo unificato, pari a quello, ove dovuto, previsto per l'appello, a norma dell'art. 13, comma 1 bis del DPR 115/2002.
pag. 8/9 Così deciso nella camera di consiglio della Prima sezione Civile della Corte d'Appello di
Bologna il 28.10.2025
Il Consigliere relatore Il Presidente
AR RI GI De RO
pag. 9/9